|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000118822
شماره پرونده:9509980228200079
تاریخ صدور:1403/02/24
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول
بموجب دادنامه شماره 456 صادره از شعبه 22 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200023 له خانم روح انگیز شهباز نور علیه شادیه شهبازنور و غیره موضوع دستور فروش پلاک ثبتی 52987/2395 که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی فوق بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است .
درخصوص اجرای قرار کارشناسی پرونده به کلاسه 0200023 مورخه 1402/10/23 به شماره ابلاغیه 140268100068272007 اینجانب پس از آگاهی از موضوع نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام و نظریه کارشناسی پس از معاینه محل و بررسی های لازمه به شرح ذیل به استحضار میرسد.
1 - اصحاب پرونده:
خواهان پرونده: خانم روح انگیز شهباز پور ساری خان بیگلو
خواندگان پرونده: آقایان، خانم ها: عفت، نرگس، شادیه، نگار، شهناز، شایان، شقایق، پاکیزه، اعظم، ام البنین، همگی با نام خانوادگی شهباز پور ساری خان بیگلو
2- قرار کارشناسی: مورخه 1402/10/23
000 تا کارشناسی منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به صورت مکانیزه و از طریق سامانه خودکاربری و با دفاتر خدمات الکتریکی قضایی ظرف 3 روز از تاریخ ابلاغ کارشناسی به این دادگاه / دادسرا تسلیم نماید.
3 - آدرس ملک مورد ارزیابی:
تهران، آزادی، خیابان شهید حبیب الهی جنوبی، روبروی کوچه صفا، بن بست تیموری فر، پلاک 5
4 - مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده:
- تصویر استعلام ثبتی از اداره ثبت تهران
- تصویر گزارش کارشناسان سال 1401و ماقبل
-لوایح و اظهارنامه های قضایی مضبوط در پرونده
5 - مشخصات ثبتی ملک:
- ساختمان مورد ارزیابی به موجب نامه شماره 40379 مورخه 1395/10/22 فرم اعلام وضعیت ثبتی املاک ثبت شده اداره کل ثبت اسناد و املاک منطقه شمال غرب تهران عبارت است از شش دانگ یک (ملک) باب خانه احداثی در یک قطعه زمین به مساحت 119/40 متر مربع به پلاک ثبتی با شماره 52987 فرعی از 2395 اصلی مفروز از اصلی مذکور واقع در بخش ثبتی 10 تهران ذیل ثبت 268138 و مورخه 1398/8/18 صفحه 357 دفتر 1738 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 10 ناحیه 01 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران صادر شده است بنام آقای فتحی و اقا شهبازپور ساری خان بیگلو فرزند خان حسین ثبت و سند به سریال روی جلد دفترچه 533071 سری --- سال 20 صادر شده است ، ملک با حدود اربعه و سایر مشخصات ملک مطابق سند اصدار یافته است.
6- مشخصات هندسی و فیزیکی ملک:
- یک دستگاه ساختمان مسکونی که در دو طبقه ساخته شده است بخشی از مستحدثات آن مانند سرویس بهداشتی ایرانی و حمام و آشپزخانه در جلوی ساختمان جبهه جنوبی ابتدای ورودی به ساختمان قرار دارد.
- سیستم سرمایشی با کولر آبی و سیستم گرمایشی آن بخاری گازی است.
- ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز و دو خط تلفن ثابت می باشد.
- بخشی از ملک در طرح تعریض کوچه قرار دارد بنابراین با استناد به طرح تفصیلی و مقررات شهرسازی این ملک در زمان تخریب و نوسازی موظف به عقب نشینی است.
- ساختمان مذکور طبق اظهارات طرفین دارای قدمت بالای 45 سال می باشد.
- املاک مجاور در ضلع شرقی و غربی طی سال های اخیر تخریب و مجدد نوسازی شده است.
7 - نظریه کارشناسی:
-با عنایت به موارد برشمرده در متن فوق الاشاره و با در نظر گرفتن عمر ساختمان و موقعیت منطقه ای و محلی جغرافیایی و مصالح بکار رفته در ساخت و نوع کاربری و نوع دسترسی و قرار گیری آن به لحاظ حدود وجهات اربعه و وضعیت کلی ساختمان قیمت های رایج روز منطقه و تمامی مندرجات این گزارش با در نظر گرفتن جهات مثبته و مؤثر در حد بررسی بر موضوع و لحاظ نصب کنتور و انشعابات برق و گاز و آب و تلفن ، بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است به ادارات دولتی و یا غیر دولتی و یا به اشخاص حقیقی و یا حقوق وجود داشته باشد.
در مجموع ارزش روز شش دانگ ملک و ساختمان با پلاک ثبتی 52987/2395 عرصه و اعیان با امتیازات منصوبه جهت پایه مزایده در کل به مبلغ 113/430/000/000 ریال معادل یازده میلیارد و سیصد و چهل و سه میلیون تومان تمام برآورد و اعلام نظر می گردد.
لذا مقررگردید پلاک مذکور درروز یک شنبه مورخ 1403/03/20 از ساعت 8 صبح الی 11 صبح در سامانه الکترونیک تدارکات دولت(ستاد) به آدرس htts://setadiran.ir ازطریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع وکسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود.10درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی می بایستی حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را تسلیم اجرای احکام نماید در غیر اینصورت 10درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به شعبه ششم اجرای احکام مدنی شهید بهشتی مراجعت تا ترتیب مزایده را فراهم نماید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|