|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140391460000113294
شماره پرونده:140068920006744001
تاریخ صدور:1403/02/26
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده (نوبت اول)
در پرونده کلاسه 0201777 اجرا در خصوص مزایده نوبت اول اموال توقیف شده در پرونده بنام محکوم له علی اذانی و محکوم علیه سیدبهزاد اوجاقی که با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/03/23 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد.
مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده:
ملک به آدرس شهر قدس - خیابان امام خمینی - بعد از مسجد جامع - پلاک 77 - طبقه همکف -بانک سپه
مشخصات ثبتی ملک :
وفق مندرجات پاسخ استعلام ثبتی شماره 140185601050006353 مورخ 08/ 11/ 1401 موجود در پرونده ، مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 14539 فرعی از 24 اصلی بخش 12 واقع در همکف به مساحت 40/ 144 متر مربع مازاد اول با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801050000694 مورد ثبت شماره 25327 در صفحه 341 دفتر 192 دفاتر قدس حوزه ثبت ملک قدس تهران مالک آقای سید بهزاد اوجاقی شماره ملی 4910481354 نام پدر میرحسین مالک دو دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 794726 سری ب سال 93 به نفع شعبه اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. محدودیت آقای سید بهزاد اوجاقی یک مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 140191990015682219 مورخ 07/ 06/ 1401 صادره از شعبه اول بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب شهر قدس به مبلغ 78000000000 به نفع شعبه اول بازپرسی دادسرای عمومی و انقلاب شهر قدس برای مالکیت سید بهزاد اوجاقی بازداشت می باشد. توضیحات : مازاد اول فقط سهمی و مالکیت سید بهزاد اوجاقی در این پلاک ثبتی بازداشت گردید. بازداشت ملک به صورت غیابی می باشد.
وفق مندرجات محتویات پرونده ثبتی عبارت است از عرصه و اعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) به شماره 14539 فرعی از 24 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 11848 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 حوزه ثبت ملک قدس تهران استان تهران به مساحت 40ر144 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن می باشد.
حدود واحد تجاری شمالا دیواریست به طول 66/ 10 متر به قطعه 10558 تفکیکی ، شرقا در هفت قسمت که قسمتهای سوم ، چهارم و ششم آن جنوبی است . اول دیواریست به طول 2/ 0 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 10558 تفکیکی قرار دارد. دوم دیواریست به طول 97/ 8 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 10555 تفکیکی قرار دارد. سوم دیواریست به طول 18/ 2 متر به آسانسور چهارم دیواریست به طول 70/ 0 متر به داکت پنجم دیواریست به طول 48/ 1 متر به داکت ششم دیواریست به طول 05/ 0 متر به راه پله مشاعی هفتم دیواریست به طول 76/ 4 متر به راه پله مشاعی جنوبا دیواریست به طول 17/ 7 متر به خیابان امام خمینی و غربا در دو قسمت اول دیواریست به طول 25/ 9 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 10553 تفکیکی قرار دارد دوم دیواریست به طول 69/ 6 متر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن قطعه 10552 تفکیکی قرار دارد. سقف با کف طبقه یک اشتراکی است. کف با سقف زیرزمین یک اشتراکی است . عرصه ملک ساختمان طلق پلاک 11848 فرعی از 24 اصلی بخش 12 به مساحت 02/ 169متر که مطابق صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 139430401050000018 مورخ 19/ 02/ 1394 اجرای مقررات شده است.
مشاهدات :
براساس بازدید صورت گرفته در محل ملک مورد معرفی بانک سپه کد شعبه 6548 دایر می باشد. رییس شعبه خانم اعزازی اعلام نمود : ملک با قرارداد اجاره از سوی آقایان مولایی ، جعفری و دولتی تا تاریخ 5/ 2/ 1403 در اختیار بانک سپه می باشد. اما قرارداد اجاره را ابراز ننمودند. بر موجود ملک به خیابان حدود 2/ 7 متر بوده کفسازی آن با سنگ گرانیت ، پوشش دیوارها دیوار پوش ام دی اف و سقف از نوع کاذب می باشد. در واحد بالکن با عمق حدود 1/ 6 متر تعبیه شده است.
نظریه کارشناسی:
با در نظر گرفتن موقعیت ، مساحت ، عمر بنا ، دسترسی ، امکانات و امتیازات ، کاربری ، میزان ساخت و ساز در محل، کیفیت مصالح و لوازم استفاده شده، ابعاد واحد تجاری ، شرایط بازار و با صرفنظر از هرگونه محدودیت ثبتی یا رهنی و بدهی یا دیون احتمالی به ادارات ، ارگانها ، شهرداری یا اشخاص غیر و در صورتیکه نقل و انتقال ملک مورد نظر منع قانونی نداشته باشد و منافع آن قبلاً به کسی واگذار نشده باشد ، قیمت ششدانگ ملک فوق الذکر با شرایط زمان بازدید برابر (332/100/000/000 ریال ) و قیمت دو دانگ مشاع از ششدانگ آن با شرایط زمان بازدید برابر (110/700/000/000 ریال ) معادل یازده میلیارد و هفتاد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.
اشجعی-مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|