• آگهی گزار واحد اجرای اسناد رسمی چناران	کد پارس نماد: 7453046
  استان: خراسان رضوی	تاریخ درج آگهی: 1403/02/29
  تاریخ شروع: 1403/02/19	مهلت اسناد: 1403/02/31
  شماره آگهی: 140303906216000006	منبع: سایت 1403.2.29
  عنوان آگهی: آگهی مزایده ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی ملک طلق پلاک ثبتی 9 فرعی از 37 اصلی و غیره ....
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140303906216000006 شماره پرونده:139404006091001397 تاریخ صدور:1403/02/19 واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی چناران موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد رهنی) متن آگهی: به موجب پرونده اجرائی کلاسه9500003 ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی ملک طلق پلاک ثبتی 9 فرعی از 37 اصلی بخش07 چناران استان خراسان رضوی به مساحت 32000 (سی و دو هزار ) متر مربع به نشانی : جاده مشهد - چناران نرسیده به گلبهار -بعد از روستای سولوگرد - محسن آباد و شلنگرد (سمت راست اراضی درنگان) به حدود: شمالا: بطول 132/5مترمرزیست به کشف% شرقا: بطول248مترمرزیست به متصرفی غلام % جنوبا: بطول135/10مترمرزیست به جوی زراعتی % غربا: بطول 256 متر مرزیست به زمین دکتر به مالکیت : خشایار مختباز (مدیون) فرزند: محمد دارای شماره ملی 0922894991 با جز سهم 6 از کل سهم6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 216762 تاریخ 1386/03/21 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی117350 سری سال که در صفحه 351 دفتر املاک جلد 96ذیل شماره16192 ثبت گردیده است و طبق سند رهنی شماره 11490 دفترخانه اسناد رسمی 203 مشهد در قبال مبلغ 40،000،000،000 ریال (اصل طلب) در رهن اداره غله وخدمات بازرگانی منطقه پنج قرار گرفته و برابر رای هیات محترم نظارت استان بشماره 140018706094000206 ، طبق نظر هیات کارشناسان رسمی مورخ 1402/09/06 به مبلغ 129،461،000،000ریال (دوازده میلیارد و نهصد و چهل و شش میلیون و صد هزار تومان) با مشخصات ذیل ارزیابی شده و در تصرف مدیون می باشد. الف - ارزیابی قسمت کشاورزی : ارزش عرصه مورد نظر در مجموع مساحت 320000مترمربع به میزان 64،000،000،000ریال 2-ارزش درختان مثمر و غیر مثمر (با توجه به وضعیت موجود نگهداری و نشتی های وارده بر اثر تامین آب) به مبلغ 19،111،000،000 ریال 3-مجموع پیاده رو سازی و کفسازی سنگ مالون به مساحت حدود 2480 مترمربع به انضمام مجموع احداث جوی آب با سنگ قلوه داخل و خارج باغ ،500مترمربع به مبلغ 10،000،000،000 ریال . با توجه به مراتب فوق ارزش قسمت های مربوطه کشاورزی به مبلغ 93،111،000،000 ریال (نه میلیارد و سیصد و یازده میلیون و صد هزار تومان)برآورد و ارزیابی می گردد . ب - ارزیابی قسمت ساختمانی : ملک فوق دارای اعیان شامل : 1-ساختمان سرایداری به مساحت زیربنای حدود 100مترمربع با نمای کاهگل و اندود داخلی گچ سفید و کفپوش سرامیک 2-دیوار کشی اطراف زمین به طول حدود 800 متر و ارتفاع متوسط حدود 4 متر که حدود 140متر آن با سنگ مالون و مابقی دیوار آجر گری با کرسی چینی سنگی می باشد 3-استخر آب به مساحت حدود 230 مترمربع و عمق متوسط 1.5 متر 4- محل دپوی علوفه روباز به مساحت حدود 80مترمربع با دیوار سنگی بند کشی شده 5- سایر ابنیه با کاربری فعلی انبار به مساحت حدود200مترمربع 6-المان راهرو به طول حدود 120متر و عرض حدود 6متر با پایه های سنگی به فاصله متوسط 2متر با پوشش و پایه های فلزی لوله . ج- ارزیابی قسمت تاسیساتی : 1-تاسیسات گازکشی : لوله کشی گاز روی دیوارها و انشعابات فرعی در سایزهای مختلف 4 و 2 اینچی به انضمام زانوها،شیرآلات و کلیه متعلقات و سایز تجهیزات گازرسانی اجرا شده در مجموع حدود 420 متر است و با توجه به اینکه در زمان اتصال به شبکه می بایست کلیه اتصالات و لوله ها تست گردند که در حال حاضر امکان تست وجود ندارد، ارزش کلیه لوله کشی های گاز مبلغ 1،450،000،000 ریال ارزیابی می گردد . 2-تاسیسات آب و تجهیزات جانبی موجود: با توجه به وضعیت موجود و تخریب در تعدادی از مسیرها در حال حاضر تست اتصالات شبکه آبرسانی میسر نبوده و با توجه به مدارک و مستندات ابرازی و هم چنین سطح کار انجام شده و انواع لوله های پلی اتیلن و گالوانیزه و اتصالات و شیرفلکه ها و شیرهای گازی و بوشن و رابط . مغزی و فلنچ در انواع سایزها در داخل مسیر و حوضچه ها که جمعا مبلغ 800،000،000 ریال ارزیابی می گردد. 3-تاسیسات برقی : انواع کابل های روشنایی محوطه در سایزهای مختلف و پروژکتورهای روشنایی و همچنین ترانس هوایی بیرون درب و اجرای شبکه (که در محاسبات تاسیسات الکتریکی داخل باغ محاسبه نمی گردد)و کنتور برق که بیشتر کابلکشی ها دفنی اجرا شده و قابل مشاهده نمی باشد و دودستگاه الکتروپمپ 2 کیلو وات و سایر تجهیزات جانبی جمعا به ارزش 1،600،000،000 ریال ارزیابی می گردد. شایان ذکر است هزینه های جمع آوری و استهلاک از ارزش تاسیسات مذکور کسر شده است و جمع ارزش کل تاسیسات موجود مبلغ 3،850،000،000 ریال معادل(سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال ) ارزیابی می گردد لذا با توجه به مراتب فوق ارزش کل ششدانگ عرصه و اعیان ملک پلاک ثبتی فوق شامل قسمت های ساختمانی و کشاورزی و تاسیسات بدون توجه به دیون و تعهداتی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی داشته باشد مجموعاً به مبلغ 129،461،000،000ریال (دوازده میلیارد و نهصد و چهل و شش میلیون و صد هزار تومان) ارزیابی گردیده است . پلاک فوق از ساعت 9 الی 12 روز دوشنبه مورخ 1403/02/31 در اداره ثبت اسناد و املاک چناران واقع در اداره ثبت اسناد و املاک چناران - انتهای خیابان بهشتی 2 جنب دادگستری از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده از مبلغ 129،461،000،000ریال (دوازده میلیارد و نهصد و چهل و شش میلیون و صد هزار تومان) شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقداً فروخته می شود. لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به آب، برق، گاز اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مورد مزایده دارای آنها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقداً وصول می گردد ضمناً چنانچه روز مزایده تعطیل رسمی گردد، مزایده روز اداری بعد از تعطیلی در همان ساعت و مکان مقرر برگزار خواهد شد. مزایده حضوری است و شرکت در جلسه مزایده برای عموم آزاد و منوط به پرداخت 10(ده) درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره 4060013207655848 و شماره شبای 650100004060013207655848 IR و شناسه پرداخت 991108500100000000320765584827 نزد بانک مرکزی و حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده است، لذا خریدار و یا خریداران (حتی بستانکار پرونده هم اگر قصد شرکت و رقابت در مزایده را دارد) می بایست تا 24 ساعت قبل از شروع وقت مزایده اصل فیش واریزی مبلغ ودیعه ده درصد به نام خود را پس از تایید حسابداری همراه درخواست کتبی به واحد اجرا تسلیم و ثبت نمایند. ضمناً برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را ظرف مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر، مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند، مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید میگردد. این آگهی پس از تایید نهائی فرآیند مزایده و ارسال آگهی در سایت آگهی های سازمان ثبت قرار خواهد گرفت و به منزله انتشار آگهی در روزنامه کثیرالانتشار محلی است. برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن: چناران خیابان امام خمینی-چهارراه مطهری-تلفن:05826223166-کدپستی:9361755734-نمابر:05826226061

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۳/۰۲/۲۹ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.