|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000174228
شماره پرونده:140168920002244137
تاریخ صدور:1403/03/19
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140268390016702144 مورخ 1402/10/30 صادره از شعبه 26 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0204372 له پوریا ابراهیمی علیه پریا ابریشم کار - حسن نوراللهی که محکوم علیهما محکومند به پرداخت مبلغ 27،042،739،346 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 1،352،136،967ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی شماره 120 فرعی از 2392 اصلی قطعه اول تفکیکی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرآرا تهران به آدرس تهران خیابان زنجان شمالی خیابان شهید نیک روش فرد انتهای کوچه شهید نیک روش پلاک 6 طبقه همکف واحد اول متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشحر ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
ملک مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه همکف یک ساختمان 4 طبقه با نمای سنگ مشتمل بر طبقه همکف شامل یک واحد مسکونی و تاسیسات و پارکینگ ها و طبقات اول الی سوم هر کدام شامل 2 واحد مسکونی جمعا 7 واحد مسکونی و همه طبقات شامل راه پله و بدون آسانسور با اسکلت فلزی و قدمت حدودا 30 ساله رویت شد. ساختمان بر روی زمین شمالی و از سمت گذر دارای یک درب اتوماتیک ماشین رو فلزی جهت ورود به حیاط منتهی به پارکینگ در همکف و درب نفر رو ورود به حیاط مشاعی با سیستم درب بازکن تصویری مشاهده گردید. پوشش کف حیاط موزائیک و پوشش دیوار آن سنگ و پوشش کف راه پله و دیوار آن سنگ رویت گردید. آپارتمان مورد نظر دارای پنجره های آلومینیومی با شیشه تک جداره به صورت سه خوابه با کمد دیواری و شامل سرویس بهداشتی با توالت ایرانی و حمام با کف و دیوار سرامیک و هال پذیرایی با دسترسی به پاسیو و آشپزخانه اپن رویت شد. پوشش کف هال از سرامیک و پوشش کف اتاق ها با کفپوش پلاستیکی و پوشش دیوار اتاق ها و هال و پذیرایی رنگ آمیزی شده و آشپزخانه با کابینت ام دی اف مشاهده شد. سیستم سرمایش و گرمایش کولر آبی و رادیاتور با موتورخانه مرکزی و آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی و آب و گاز مشترک است. در زمان بازدید آپارتمان مورد نظر به صورت مسکونی مورد بهره برداری مالکین رویت گردید.
لازم به ذکر است با افزایش غیر متعارف و نوسانات شدید قیمت ها از جمله مسکن و مستغلات و عدم ثبات قیمت ها ارزیابی انجام شده بر اساس نرخ رایج در منطقه و بررسی های کارشناسانه در مقطع زمانی حال انجام گرفته است. آثار مالی ناشی از مسائل قضایی و حقوقی و مالی از جمله ترهین توثیق و یا توقیف در این گزارش ملحوظ نگردیده است.
ارزیابی فوق با فرض عدم وجود موانع قضایی و حقوقی و قانونی جهت انتقال اسناد مالکیت به نام شخص ثالث حقیقی و حقوقی انجام پذیرفته است. این ارزیابی با فرض عدم وجود بدهی مالک و یا مالکین به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث تهیه گردیده است.
قبل از انجام هر گونه عملیات حقوقی و مالی و قانونی اخذ استعلام از ارگان ها و سازمان های ذیربط از جمله شهرداری و سازمان ثبت اسناد و املاک کشور الزامیست در صورتی که پس از ارائه این نظریه مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد ذکر شده در این نظریه ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، پس از ابلاغ موضوع و انجام بررسی های لازم و حفظ مبانی کلی، قابل اصلاح و یا تکمیل و یا تجدید نظر خواهد بود
نظریه کارشناسی .
ارزش شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه همکف به مساحت 107.74 متر مربع (صد و هفت متر و هفتاد و چهار دسیمتر مربع) قطعه اول تفکیکی به شماره 120 فرعی از 2392 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 تهران با قدرالسهم قانونی از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و لواحق موصوفه و متصوره منجمله پارکینگ به آدرس صدرالاشاره با در نظر گرفتن مفروضات مندرج و تصویر اسناد و با توجه به موقعّیت و منطقۀ وقوع و قدمت و کیفیت بنا و صرف نظر از احراز مالکیت و اصالت اسناد ابرازی و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی مانند مصادره ای بودن و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و در نهایت با فرض اینکه خریدار در زمان تحویل این پلاک ثبتی در وضع موجود نیاز به پرداخت دیگری به اشخاص حقیقی و حقوقی ثالث نداشته باشد در وضعیت تخلیه به نرخ روز به نظر اینجانبان برابر با 78.000.000.000 ریال معادل هفت میلیارد و هشتصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد
مقرر گردید 2/184 دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور روز دوشنبه در تاریخ 1403/04/04 از ساعت 8 الی 11 در نشانی : سامانه الکترونیکی ستاد از طریق مزایده در سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
دادورز اجرای احکام شعبه 6 متمرکز مجتمع قضائی شهید بهشتی
تهران - خیابان شهید سپهبد قرنی - تقاطع خیابان سمیه - مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|