|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140303910359000031
شماره پرونده:140204010359001250
تاریخ صدور:1403/03/12
واحد ثبتی برگزار کننده مزایده:واحد اجرای اسناد رسمی آمل
موضوع:آگهی مزایده اموال غیر منقول (اسناد ذمه)
متن آگهی: آگهی مزایده اموال غیرمنقول 140201369 4.66 سیر مشاع از 40 سیر مشاع از 240 سیر شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی فرعی2304 از اصلی.33 واقع در بخش3 حوزه ثبت ملک آمل استان مازندران به مساحت (272.7) متر مربع به نشانی:در آمل خیابان امام رضا کوچه رحیمی بلوار شهید قاسمی ساختمان دلسا به مختصات جغرافیایی ۶۲۳۱۰۵۴ و ۴۰۳۷۱۶۸ مالکیت مهدی / قنبری فرزند عزیزاله شماره شناسنامه 73 تاریخ تولد 1360/12/08 صادره از آمل دارای شماره ملی 2142991841 با جز سهم 1 از کل سهم 6 بعنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان متن سهم: 1 دانگ مشاع از 6دانگ با شماره مستند مالکیت 7335 تاریخ 1399/05/14 دفترخانه اسناد رسمی شماره 348 شهر آمل استان مازندران، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 078546 سری و سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 139920310005012604 ثبت گردیده است. به حدود: شمالا" پی است بطول ۱۲٫۵ متر به خیابان به عرض سی متر شرقا پی مشترک بطول ۲۲,۴۰ متر به شماره باقیمانده ۶۴۳ فرعی جنوبا پی مشترک بطول ۱۲,۷۰ متر به شماره باقیمانده ۶۴۳ فرعی غربا بی مشترک بطول ۲۱,۱۰ متر به شماره باقیمانده ۶۴۳ فرعی از ۳۳ اصلی ملک یک مجتمع آپارتمانی با عرصه به شماره پلاک ثبتی ۲۳۰۴ فرعی از ۳۳ اصلی مفروز بخش ۳ ثبت آمل بوده که یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مالکیت آقای مهدی قنبری متعهد و یک دانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای محمدرضا عزیزی و دودانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای محمد علی عزیزی و دودانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای هوتن سپهری میباشد اعیانی احداتی در این ملک یک مجتمع آپارتمانی دارای پروانه ساختمانی از شهرداری آمل با کد نوسازی۹-۱۱۳۹۴ -۲-۸در ۱۰ طبقه می باشد که یک طبقه آن زیرزمین بعنوان پارکینگ طبقه همکف بخشی پارکینگ و بخش دیگر آن دو واحد تجاری به متراژ کل۴۹,۲۰ متر مربع در طبقه اول بخشی از آن یک واحد اداری با درب جداگانه از خیابان و با متراز ۸۱,۲۰ متر مربع و بخش دیگر آن انباری واحدهای مسکونی احداث شده و سایر طبقات فوقانی نیز ۷ واحد مسکونی که متراژ هر طبقه ۲۱۴,۷۰ متر مربع به همراه مشاعات راه پله و آسانسور بوده و متراژ هر واحد حدودا ۱۹۵ متر مربع میباشد. واحدهای مسکونی بصورت سه خوابه با کف سرامیک و کابینت MDF و سیستم گرمایش شوفاژ با پکیج احداث شده است که دسترسی به واحدهای مسکونی از طریق راه پله و آسانسور امکان پذیر بوده و در حال حاضر ساختمان از نظر اجرایی تمام کار و آماده بهره برداری میباشد. همچنین در داخل مجتمع برخی واحدها در دست بهره برداری و برخی دیگر خالی از سکنه میباشد. با توجه به اتمام عملیات اجرایی ساختمان و عدم دریافت پایانکار و نظر به اضافه بنای مازاد بر پروانه ساختمانی با مراجعه به شهرداری منطقه ۲ آمل مشخص گردید که رای کمسیون ماده ۱۰۰ به شماره نامه ۲/۰۱/۱۵۲۴۲ در مورخ ۰۷/۰۹/۱۴۰۱ به مالکین ابلاغ و از بابت اضافه بنای مازاد بر پروانه ساختمانی جریمه نقدی به مالکین اعلام گردید که تاکنون این جریمه پرداخت نشده است. در حال حاضر نیز به دلیل عدم پرداخت جریمه ابلاغی و اتمام مهلت ،قانونی رای جدید این کمسیون به شماره ۹۵۰۲ مورخ ۱۹/۱۰/۱۴۰۲ به عنوان تخریب بنای بدون مجوز به مالکین ابلاغ گردیده است مع الوصف با عنایت به مبالغ مشخص شده در پرونده شهرداری میزان بدهیهای باقیمانده مربوط به این ساختمان به مبلغ ۱۶،۶۲۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال و همچنین بدهی از بابت عوارض نوسازی نیز به مبلغ ۵۶۱،۸۸۰،۰۰۰ ریال بوده که کل بدهی مربوطه به شهرداری آمل بمبلغ ۱۷،۱۸۱،۸۸۰،۰۰۰ ریال در پرونده این ساختمان درج و به مالکین اعلام شده است. با عنایت به دردسترس نبودن و جوابگو نبودن مالک مشخصات و شرایط بیمه ساختمان قابل شناسایی و مشخص نبوده است. همچنین با توجه به عدم صدور پایانکار عملیات ساختمانی از طرف شهرداری و عدم تفکیک سند ملک، سرقفلی مغازه های تجاری و واحد اداری برای بهره برداری به اشخاص اجاره و یا واگذار نشده و در حال حاضر در دست بهره برداری نمیباشد. *با عنایت به بررسیهای بعمل آمده و با توجه به موقعیت مکانی ،ملک شرایط اعیانی احداثی تجاری و مسکونی وضعیت سند متراژ و شرایط عرصه با لحاظ قدرالسهم عرصه مشاعی و سایر مشترکات و مشاعات و کلیه عوامل تاثیرگزار ارزیابی ملک به تفکیک ذیل با احتساب کلیه امکانات و امتیازات و جمیع جهات اعلام میگردد 1. قیمت کل اعیانی مسکونی با متراژ کل ۱۳۶۵ متر مربع برای ۷ واحد مسکونی به مبلغ ۳۴۲،۸۰۰،۰۰۰،۰۰۰ریال 2. قیمت کل مغازه های تجاری به متراژ کل ۴۹,۲۰ متر مربع برای دو واحد ، تجاری به مبلغ ۲۸،۴۰۰،۰۰۰،۰۰ریال قیمت واحد اداری به متراژ ۸۱,۲۰ متر مربع با توجه به شرایط ساخت و ورودی جداگانه به مبلغ ۲۱،۰۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال جمع کل قیمت ششدانگ ملک اعم از تجاری مسکونی و اداری به مبلغ ۳۹۲،۲۰۰،۰۰۰،۰۰۰ ریال برآورد میگردد که با اعمال بدهی این ساختمان به شهرداری آمل به مبلغ ۱۷،۱۸۱،۸۸۰،۰۰۰ریال مبلغ برآورد ارزش این کل این ساختمان با کسر بدهی مذکور به مبلغ ۳۷۵،۰۱۸،۱۲۰،۰۰۰ ریال محاسبه میگردد با توجه به اینکه آقای مهدی قنبری (متعهد مالک یک دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان می باشد، ارزیابی قیمت یکدانگ مشاع از ارزش ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ ٦٢،٥۰۳،۰۲۰،۰۰۰ ریال (شصت و پنج میلیارد و دویست میلیون ریال محاسبه و اعلام میگردد. 4.66 سیر مشاع از 40 سیر مشاع از 240 سیر شش دانگ با مالکیت آقای مهدی قنبری به پرونده اجرایی کلاسه 140201369 به طلبکاری حسین علی نژاداسپاهی از ساعت نه الی دوازده روز سه شنبه مورخ 1403/03/29(بیست و نهم خرداد ماه یکهزارو چهارصد و سه) با مبلغ پایه 7/272/200/000 ریال در محل اجرای ثبت اسناد آمل از طریق مزایده به فروش می رسد. *مزایده از مبلغ فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی نقدا فروخته می شود. شرکت در مزایده منوط به پرداخت ده درصد از مبلغ پایه کارشناسی به حساب سپرده ثبت به شماره ir480100004053013207550386 و شناسه 948108553108000000000000000000 به حساب سپرده ثبت می باشد. (که میبایست حداقل 48 ساعت قبل از برگزاری مزایده واریز تا تائید فیش واریزی توسط حسابداری اداره امکان پذیر گردد)، حضور خریدار یا نماینده قانونی او در جلسه مزایده الزامی است. برنده مزایده مکلف است مابه التفاوت مبلغ فروش را مدت پنج روز از تاریخ مزایده به حساب صندوق ثبت تودیع نماید و در صورتی که ظرف مهلت مقرر مانده فروش را به حساب سپرده ثبت واریز نکند مبلغ مذکور قابل استرداد نبوده و به حساب خزانه واریز خواهد شد. در این صورت عملیات فروش از درجه اعتبار ساقط و مزایده تجدید می گردد، لازم به ذکر است پرداخت بدهی های مربوط به اب، برق، گاز اعم از انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف در صورتی که مزایده دارای انها باشد و نیز بدهی های مالیاتی و عوارض شهرداری غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده باشد به عهده برنده مزایده است و نیز در صورت وجود مازاد، وجوه پرداختی بابت هزینه های فوق از محل مازاد به برنده مزایده مسترد خواهد شد و نیم عشر و حق مزایده نقدا وصول می گردد. تاریخ انتشار آگهی مزایده :چهارشنبه مورخ 1403/03/12(دوازدهم خرداد ماه یکهزارو چهارصد و سه)
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|