|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140330460000056620
شماره پرونده:140030920000558489
تاریخ صدور:1403/03/29
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجب شیر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده نوبت دوم اموال غیر منقول
در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200105 و درخواست خانم فاطمه محمودی آذر به وکالت محمد واحد برعلیه خانم ندا ضیائی مبنی بر فروش یک باب خانه ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده ودر تاریخ 1403/04/23 روز شنبه ساعت 8 صبح از طریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیک دولت (ستاد) بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده طبق نظریه کارشناسی:
با سلام احتراماً عطف به کلاسه پرونده 0200105 در ارتباط با ارزیابی ششدانگ یک باب خانه مسکونی به شماره پلاک ثبتی482 فرعی از43 اصلی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور قطعه482 تفکیکی واقع در عجب شیر از بخش10 مراغه، به نشانی:عجب شیر-شهرک میلاد-کوچه29-پلاک482-کدپستی5541767978،با حدود و حقوق معینه به شماره ثبت17558 که در دفتر املاک81 و در صفحه217 و یک برگ سند مالکیت353263ج/93 و به مساحت ششدانگ300 مترمربع که برابر سند انتقال قطعی شماره20657 مورخ1383/05/06 در دفترخانه شماره84 عجب شیر بنام خانم ندا ضیائی رازیان فرزند علی در اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان عجب شیر ثبت و سند صادر شده است. پلاک موصوف بصورت یک باب ساختمان بصورت یک طبقه سازه ای(همکف)با دیوارهای باربر دارای کلاف بندی با پوشش سقف طاق ضربی با نمای سیمانی با ملات ماسه و سیمان با رویه سیمانی تگری رنگی دارای کابینت بندی آشپزخانه و کمد دیواری با پنجره های آلومینیومی با کفسازی محوطه حیاط با مصالح موزاییک با ملات ماسه و سیمان و نیز دارای یک واحد زیرزمین با دیوارهای باربر با پوشش سقف طاق ضربی به مساحت حدوداً22 مترمربع و نیز با زیربنای حدوداً150 مترمربع با قدمت حدودا ً25 سال احداث شده است.تیرچوبی با نمای آجری با پنجره های فلزی دارای کابینت بندی آشپزخانه با زیربنای حدوداً90 مترمربع با قدمت40 سال احداث شده است.پلاک اخیرالذکر به شماره پروانه ساختمانی1476/15 مورخ83/01/10 بصورت دو طبقه سازه ای(زیرزمین+طبقه اول)با دیوارهای باربر با پوشش سقف طاق ضربی دارای کلاف بندی به مساحت151/73 مترمربع از شهرداری عجب شیر صادر شده است.و نیز به شماره گواهی پایان ساختمان3560/15 مورخ83/04/29 با زیربنای151/74 مترمربع از شهرداری عجب شیر صادر شده است. اینجانب نسبت به ارزیابی ششدانگ یکباب خانه مسکونی با راهنمایی متقاضی و مالک به محل وقوع ملک موصوف عزیمت ضمن بازدید و معاینات لازم انجام گردید و پس از بررسی اسناد و مدارک و مداقه در آن اسناد مدارک با عنایت به جمیع جهات به صدور نظریه به شرح آتی در خصوص مورد ایفاد می گردد:
ششدانگ یک باب خانه مسکونی،مورد نظر با توجه به محل و مقدار آن و میزان وسعت ملک با توجه به حدود اربعه برابر سند مالکیت و مساحت ششدانگ ملک مطابق سند مالکیت300 مترمربع می باشد، با عنایت به نحوه کیفیت استقرار ملک نسبت به شبکه بندی معابر و خیابان ها و نیز وضع چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهر و نیز نسبت به املاک مجاور و نیز شکل هندسی ملک و نیز با توجه به نوع کاربری و قدمت مستحدثات و نوع مصالح مصرفی و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری معقول و عادلانه و نیز با عنایت به مراتب مارالذکر و با در نظر گرفتن جمیع جهات قیمت ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه مورد ارزیابی با ملحقات و منضمات و امتیازات آن به شرح زیر می باشد:
1-ارزش عرصه با کاربری مسکونی بازای هرمترمربع70000000ریال جمعاًبمبلغ21000000000ریال تعیین میگردد.
2-ارزش اعیانی زیرزمین به ازای هر مترمربع30000000ریال جمعاً به مبلغ669900000ریال تعیین می گردد.
3-ارزش اعیانی همکف به ازای هر مترمربع60000000ریال جمعاً به مبلغ7764000000ریال تعیین می گردد.
4-ارزش امتیازات و انشعابات(آب-برق-گازشهری)و محوطه سازی جمعاً بمبلغ566100000ریال تعیین میگردد.
جمع کل ردیفهای1و2و3و4 نهایتاً ارزش ملک فوق الذکر با فرض بلا معارض بودن از هر حیث و عدم وجود تخلفات ساختمانی و نیز بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی جمعاً به مبلغ30000000000ریال معادل سه میلیارد تومان برآورد و تعیین می گردد. ضمنا این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تنظیم سند رسمی واخذ پایانکار واخذ صورتجلسه ی تفکیک وتخلفات احتمالی شهرداری ملک مذکورندارد. .پرداخت هزینه های دولتی بر عهد ه ی برنده مزایده می باشد که کل مبلغ مزایده بدون ابلاغ این اجرا می بایست قبل از اتمام 30 روز پس از روز انجام مزایده توسط برنده پرداخت گردد.ملک در تصرف محکوم علیه می باشد.
مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری عجب شیر
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|