|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000048731
شماره پرونده:140201920002417384
تاریخ صدور:1403/04/07
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0300221شعبه8 اجرای احکام حقوقی کرج در خصوص دادخواست خواهان روبینا باجول کاکاهی با وکالت وکیل محمدحسین پوراحمدی به طرفیت خوانده الهه باجول کاکاهی و افسانه باجول کاکاهی و ریحانه باجول کاکاهی و روزا باجول کاکائی به خواسته سایر دعاوی غیرمالی(صدور دستور فروش یک واحد آپارتمانی مشاعی به پلاک ثبتی 12078 فرعی از 151 اصلی مفروز و مجزی شده از 2337 قطعه 5 بخش ثبتی کرج
با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه شامل یک واحد آپارتمانی مشاعی به پلاک ثبتی 12078 فرعی از 151 اصلی مفروز و مجزی شده از 2337 قطعه 5 بخش ثبتی کرجتوسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 31-4-1403 از ساعت.8الی9در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما"عطف به پرونده کلاسه 14021920002417384(شماره بایگانی اجرا 0300221) در خصوص ارائه نظریه کارشناسی مبنی بر ارزیابی یک واحد آپارتمان در پرونده صدرالذکر اینجانب کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و بررسی مدارک ارائه شده در اجرای قرار کارشناسی از محل ملک مورد اختلاف واقع در کرج فاز دو گوهر دشت خیابان هفتم غربی پلاک 43 طبقه سوم واحد 6 با کد پستی 3146945759 بازدید و بررسی محلی بعمل آمد و ضمن در نظر گرفتن دستور واحد اجرا نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام میگردد:
خواسته واحد اجرا:
کارشناس منتخب ضمن معاینه ملک مورد خواسته نسبت به ارزیابی شش دانگ مشاع عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان تحت پلاک ثبتی 12078 فرعی از 151 اصلی مفروز و مجزی شده از 2337 قطعه 5 اقدام نماید.
شرح گزارش کارشناسی :
1-برابربررسی های بعمل آمده واحد آپارتمان مورد اختلاف به شماره پلاک ثبتی 12078 فرعی از 151 اصلی مفروز و مجزی شده از 2337 قطعه 5 تفکیکی که در یک ساختمان بصورت همکف پارکینگ ، انباری و موتورخانه و 4 طبقه روی همکف در 8 واحد مسکونی ( هر واحد در یک نیم طبقه احداث گردیده است) که واحد مورد نظر در طبقه سوم سمت شمال احداث شده است . واحد آپارتمان تعرفه شده برابر مدارک ابرازی به مساحت 111.95 متر مربع بوده و دارای انباری قطعه 8 به مساحت 3.04 متر مربع و پارکینگ قطعه 7 تفکیکی به مساحت 10.9 متر مربع و هر دو در همکف قرار دارند برابر مدارک و مستندات ابرازی واحد تعرفه شده در طبقه سوم سمت شمال بصورت 2خواب ، پذیرایی ، آشپزخانه با کابینت MDFسرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی وحمام بوده، پنجره ها بصورت upvcو فضای داخلی واحد بصورت کف سرامیک ، بدنه پذیرایی و اتاق ها نقاشی و آشپزخانه کاشی می باشد . سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی با رادیاتور می باشد ، دربهای داخلی hdf ، درب ورودی واحد ضد سرقت معمولی می باشد. قدمت ساخت بنا حدود 25سال بوده و ساختمان مذکور بصورت بتنی ودر هر طبقه آن2 واحد مسکونی ( بصورت نیم طبقه ) با نمای سنگی احداث گردیده است و مطابق پایانکار صادره کاربری آن مسکونی می باشد.
2-با توجه به بررسی های صورت گرفته و در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر و از جمله موقعیت ملک و قدمت آن و نوع مصالح بکار رفته در آن ارزیابی ملک به شرح ذیل صورت می گیرد
نوع کاربری ملک: مسکونی نوع ساختمان: ساختمان اسکلت بتنی انشعابات: 1- آب:مشاع 2- برق :مستقل دارد3- گاز : مشاع
گواهی پایان کار : دارد تاریخ گواهی پایان کار : 1380/09/15
تعداد کل واحد:8 واحد قدمت بنا : حدود 25 سال تعداد برها : یک کاربری مورد ارزیابی:مسکونی نوع سقف : تیرچه و بلوک مصالح نما: سنگ مصالح کف : سرامیک طراحی معماری : خوب نمای داخلی واحد : نقاشی امکانات مشاعی : راه پله آسانسور :ندارد
3- حدود رسیدگی:
بررسی و رسیدگی این کارشناسی در گزارش حاضر، محدود به قرار کارشناسی صادره و مدارک موجود در پرونده و مدارک ارائه شده توسط طرفین پرونده است. بدیهی است چنانچه در آینده و پس از تسلیم این گزارش به آن واحدمحترم ، مدارک جدیدی ارائه گردد که موثر در نتیجه گیری های حاصله باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و کارشناس نبوده و در صورت لزوم و با تشخیص آن مقام محترم قضایی به بررسی آنها اقدام خواهد شد. همچنین اسناد جعلی، مخدوش بودن یا نابرابری اسناد ابرازی و یا انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد، مدارک و دلایل می باشد و رسیدگی به آنها در صلاحیت اینجانب نمی باشد.
نظریه کارشناسی :
با عنایت به موارد مشروح فوق و توجه به موقعیت محلی و کمیت و کیفیت و طبقه وقوع ملک و شرایط روز بازار در زمان ارزیابی و با در نظر گرفتن تمامی پارامترهای موثر در قیمت گذاری از جمله وضعیت مشاعات ، انشعابات ،قدمت بنا و سایر موارد اعلامی در گزارش وبدون درنظر گرفتن احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت اصالت مدارک ابرازی و بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی به اشخاص و نهادهای دولتی نظیر شهرداری و دارایی و... ارزش پایه ششدانگ آپارتمان مشاعی موصوف با کلیه امکانات یاد شده بانضمام یک واحد پارکینگ و یک باب انباری و قدرالسهم از مشاعات و مشترکات ( عرصه و اعیان به قدرالسهم ) به مساحت 111.95 متر مربع جهت برگزاری مزایده برابر 48.500.000.000 ریال ( معادل چهار میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان تمام ) برآورد و اعلام میگردد.
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|