|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140334460000070945
شماره پرونده:140034920001724232
تاریخ صدور:1403/04/02
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول . نوبت سوم
بموجب پرونده کلاسه 0200495 احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان و حسب دادنامه مربوطه 140134390004445743مورخه 1401/08/08 اصداری ازشعبه سوم دادگاه حقوقی لاهیجان و رای شماره 140134390007563062 مورخه 1401/12/24 صادره از شعبه 25 دادگاه تجدید نظر استان گیلان محکوم علیه محکوم است به فروش اموال از طریق مزایده و تقسیم وجه حاصل از فروش میان وراث به شرح نظریه کارشناسی منتخب دادگاه و محکومیت خواندگان به استثناء آقای علی پور حسین و زهرا پورحسین به پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 2/488/000 ریال و هزینه کارشناسی به مبلغ 10/000/000 ریال به میزان سهم ایشان از ترکه با لحاظ سهم خواهان در حق محکوم له صادر گردیده است که در راستای اجرای مفاد دستور و حسب درخواست محکوم له خانم مریم پور حسین جهت ارزیابی به احدی از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بررسی و مطالعه پرونده و بازدید از اموال نظر خود را به شرح ذیل اعلام داشته است که این امر مصون از اعتراض طرفین پرونده قرار گرفته است .
( نظریه کارشناسی )
با موضوع دعوی خانم مریم پورحسین بطرفیت آقایان وخانم ها 1علی 2 رضا 3 زهرا 4 صدیقه و5 خدیجه جملگی پورحسین وخانم سکینه حامد و امیرپارسا و مهرپارساجملگی پورحسین مبنی برارزش گذاری وتقسیم ترکه ضمن حضور درشعبه و مطالعه پرونده وبازدید از ملک فوق واقع درلاهیجان. خیابان قیام.روبروی کوچه سوم کدپستی4413935511و X.412022 UTM و Y.4117831 واقع در زون 39 درمعیت خواهان و احدی ازخواندگان آقای رضا پورحسین اقدام نمودم که باتوجه به جوشکاری درورودی امکان بازدید ازداخل پلاک مقدور نبود.
موضوع مزایده پلاک ثبتی 1905 فرعی از 18 اصلی مفروزومجزی شده از 1739 فرعی از اصلی مذکور با مساحت 202/5 مترمربع واقع درکوهبیجاربخش 14 ناحیه 55حوزه ثبتی شهرستان لاهیجان میباشدکه برابرگزارش ثبتی شماره 140285618005002104 مورخ1402/04/24 اداره ثبت اسناد و املاک لاهیجان درمالکیت خانم فخرالسادات بزم آرای حسینی و خانم زهرا پورحسین وآقای علی پورحسین به ترتیب 7/1/2سهم ازده سهم مشاع عرصه واعیان میباشند.با این توضیح که خانم زهرا و آقای علی جملگی پورحسین.بعد ازفوت مادر (خانم فخرالسادات بزم آرای حسینی) نسبت به دریافت سند مطابق قدرالسهم خود اقدام نموده اند. درضمن بازدیدمشاهده گردید پلاک فوق ازسمت غرب درطرح تعریض خیابان قیام قراردارد.
حسب استعلام میزان عقب نشینی باقیمانده ملک بعداز عقب نشینی و حدود اربعه باقیمانده عرصه کاربری پلاک میزان مساحت ساخت مجاز به تفکیک کاربری تعدادطبقات مجازتراکم و سطح اشغال مجاز گردید. که درنهایت برابرنامه شماره 32/30858 مورخ 1402/10/17 شهرداری محترم لاهیجان در پاسخ به نامه شماره 140234990014542480 مورخ 1402/8/10 مقام محترم قضایی ملک فوق کاربری مسکونی دارد و برابرمتن نامه فوق قابلیت احداث بنای تجاری به صورت 4طبقه دارد (که با صراحت در اعلام کاربری مسکونی مغایرت دارد ) و همچنین الباقی موارد مطرح شده در استعلام مقام محترم قضایی جهت دقت در ارزش گذاری پلاک فوق اعلام نگردید .
به استحضار میرساند برابرنامه شماره 140234990010065082 مورخ 1402/06/07 مقام محترم قضایی نیز موارد فوق الاشاره از شهرداری محترم لاهیجان استعلام گردیده بود. با توجه به پاسخ مختصر شهرداری در جواب استعلام و به عنوان نمونه تاثیر سطح اشغال مجاز در ارزش گذاری زمین که در جواب شهرداری اعلام نگردید با توجه به شرایط مشاهده شده جهت املاک مشابه و پاسخ شهرداری محترم و تحقیقات میدانی نظریه کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد.
نظریه کارشناسی:
ساختمان فوق در حال حاضر به صورت دو طبقه و دارای دوباب مغازه مجزا میباشد که بخش اعظم مساحت مغازه های موجود در بخش عقب نشینی قرار میگیرد با توجه به عدم اعلام میزان عقب نشینی در نامه شهرداری وعدم امکان ورود به ملک برداشت دستی اینجانب در محل بیانگر میزان حدودی عقب نشینی 58/5 مترمربع میباشد که با توجه به مساحت قید گردیده درسند 202/5 متر مربع مساحت باقیمانده بعد از عقب نشینی حدود 144 مترمربع میباشد.(بدیهی است مساحت دقیق میبایست توسط شهرداری محترم لاهیجان براساس طرح تعریض معابر و عرصه موجود اعلام گردد)
برابر تحقیقات محلی و جوابیه شهرداری و مساحت و ابعاد باقیمانده بعد از عقب نشینی و جمیع جهات موثردر ارزش ملک ارزش هر متر مربع عرصه فوق حدود 900/000/000 ریال(نود میلیون تومان)و ارزش شش دانگ ملک موصوف صرفنظر از مبالغ رهن بازداشتی و هرگونه دیون احتمالی دیگر به مبلغ 129/600/000/000 ریال (دوازده میلیارد و نهصدو شصت میلیون تومان) تقویم و اعلام میگردد.
با این توضیح ملک مذکور در روز پنج شنبه مورخه 1403/04/14 از ساعت 10 الی 11 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل شده و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت کل خریداری شده فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه خریدار نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله (90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید می گردد. . همچنین بعد از طی شدن فرایند مزایده در صورت عدم تادیه مبلغ 10% ثمن معامله فی المجلس توسط شخص متقاضی نفرات متقاضی بعدی به ترتیب قیمت پیشنهادی در صورت تمایل می توانند نسبت به واریز مبلغ ایجابی و خرید ملک اقدام نمایند . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از مال صدرالاشاره واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاع بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند ./
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان علیرضا عاشوری نژاد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|