|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140347460000076585
شماره پرونده:8909981981800267
تاریخ صدور:1403/04/11
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گلوگاه
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده
به موجب پرونده اجرایی کلاسه 9900246 اجرای احکام مدنی گلوگاه محکوم علیهم محکوم به فروش ترکه مرحوم محمد فضلعلی و هزینه اجرایی گردیده اند نظر به اینکه محکوم علیهم با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد:
مشخصات ملک :
قطعه زمین معروف به نوربن 2 . قطعه زمین تعرفه شده با کاربری کشاورزی که در مجاورت حد جنوبی راه 30 متری نزدیک دریای آرام گلوگاه واقع شده است . عرصه مورد نظر به صورت دو تکه در شرقی و غربی می باشد. مساحت قطعه شرقی 3907.5 متر مربع و مساحت قطعه غربی 11620 متر مربع می باشد . مجموع مساحت دو قطعه 15527.5 متر مربع محاسبه گردید ، با توجه به مساحت عرصه تعرفه شده و تعداد ورثه مرحوم طبق گواهی حصر وراثت و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی در استان مازندارن عرصه مورد نظر قابلیت تقسیم شدن بین ورثه را ندارد. بنابر این ارزش ملک مورد نظر جهت فروش و تقسیم ان بین ورثه مشخص میگردد.
ا عنایت به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم علیه، مساحت کل ملک مورد نظر(مجموع قطعه غربی و شرقی) طبق مساحی صورت گرفته 15527.5 متر مربع می باشد. با توجه به موارد یادشده در سطور فوق عرصه مورد نظر قابلیت تقسیم بین ورثه را ندارد، با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی، نوع کاربری عرصه در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 15527.5مترمربع با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 10.092.875.000 ریال( یک میلیارد و نود و دو میلیون و هشتصد هفتاد و پنج هزار تومان )تعیین و به حضور تقدیم میگردد ./.
سهم هریک از ورثه از عرصه فوق الذکر (نوربن 2)به شرح ذیل می باشد:
قدرالسهم هرپسر معادل 2 سهم از ده سهم به ارزش2.185.750.000 ریال (دویست و هیجده میلیون و پانصدو هفتادو پنج هزارتومان)
قدرالسهم هردخترمعادل 1 سهم از ده سهم به ارزش 1.092.875.000 ریال (یکصدو نه میلیون و دویست و هشتادو هفت هزار و پانصد تومان)
-قطعه زمین معروف به معدن چشمه بلبل که درجبهه جنوبی جاده آسفالته قدیمی گلوگاه به گرگان واقع شده و به زمین چشمه بلبل معروف است . به دلیل گذشتن مدت زمان شش ماه از ارزیابی از مزایده خارج و جهت ارزش گذاری مجدد به اینجانب ارجاع گردید . کاربری عرصه تعرفه شده بصورت زراعی می باشد در قسمتی از عرصه آثار برداشت شن و ماسه از بستر عرصه تعرفه شده موجود می باشد. در زمان بازدید عرصه تحت کشت محصولی نبوده است . طبق مساحی جدید خواهانها از محدوده عرصه مساحت عرصه در حدود 10000 متر مربع محاسبه گردید ولی در گزارش کارشناسی بدوی که دادنامه بر اساس ان صادر گردید مساحت قطعه تعرفه شده در حدود 6062 متر مربع می باشد. در حال حاضر ارزیابی ملک بر اساس کارشناسی بدوی و دادنامه صادره قابل اجرا می باشد . حدود اربعه عرصه تعرفه شده به شرح : شمالا" وصل به راه عبوری و از جنوب وصل به باغ گردو علی امیر خانلو و از شرقا وصل به ملک آقای حجت امیر خانلو و از غرب به راه عبوری متصل می باشد. طبق گواهی حصر وراثت و قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی در استان مازندارن عرصه مورد نظر قابلیت تقسیم شدن بین ورثه را ندارد. بنابر این ارزش ملک مورد نظر جهت فروش و تقسیم ان بین ورثه مشخص میگردد.
با عنایت به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط محکوم علیه، مساحت کل ملک مورد نظر طبق مساحی صورت گرفته 6062 متر مربع می باشد. با توجه به موارد یادشده در سطور فوق عرصه مورد نظر قابلیت تقسیم بین ورثه را ندارد با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره هندسی، نوع کاربری عرصه در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی پایه ملک موردنظر در سطح 6062مترمربع با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 11.520.000.000 ریال( یک میلیارد و یکصدو پنجاه و دو میلیون تومان )تعیین وبه حضور تقدیم میگردد ./.
سهم هریک از ورثه از عرصه فوق الذکر (معدن چشمه بلبل)به شرح ذیل می باشد:
قدرالسهم هرپسر معادل 2 سهم از ده سهم به ارزش 2.304.000.000 ریال (دویست و سی میلیون وچهارصد هزار تومان)
قدرالسهم هردختر معادل 1سهم از ده سهم به ارزش1.152.000.000 ریال (یکصدو پانزده میلیون و دویست هزارتومان)
که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز یک شنبه مورخه 31/ 4/ 1403 از ساعت صبح الی از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|