|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140303460000039137
شماره پرونده:9709980059100103
تاریخ صدور:1403/04/03
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گرگان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آ گهی مزایده
در پرونده 4/98/1239به موجب دادنامه 595 سال 98 شعبه دهم دادگاه حقوقی گرگان حکم به فروش و تقسیم ماترک موصوف وفق نطریه کارشناس و تقسیم بهای ان بین وراث برابر گواهی انحصار وراثت می باشد که اموال مورد مزایده پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری ازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند ضمنا" خواندگان محکوم به پرداخت هزینه کارشناسی و هزینه اجرایی می باشند .
نظریه کارشناسی
احترامادر اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 981239 دعوی خانم فاطمه سعادت خالصی علیه خانم مرضیه بزی و غیره ، موضوع ارزیابی زمین کشاورزی ضمن مطالعه پرونده و اطلاع از موضوع کارشناسی، به استحضار می رساند در مورخ 1402/11/23 باتفاق خانم فاطمه سعادت خالصی از ملک تعرفه شده شامل یک قطعه زمین با کاربری زراعی واقع در شهرستان گرگان روستای هاشم آباد بازید بعمل آمده ضمن برداشت مختصات و محاسبه مساحت عرصه تعرفه شده با دستگاه GPS نسبت به بررسی و ارزیابی ملک به شرح ذیل اقدام گردیده است:
وضعیت و موقعیت عرصه:
عرصه تعرفه شده مطابق تصویر گوگل و کروکی پیوست یک قطعه زمین زراعی با مختصات مرکزی 4084887 - 263173 به مساحت تقریبی 53445 مترمربع واقع در جنوب روستای هاشم آباد می باشد عرصه تحت کشت گندم و پیاز قرار داشته و دارای خاک حاصلخیز و فاقد حصار می باشد. در بعضی از قسمت های سامان درختان غیر مثمر وجود دارد. در گوشه جنوب شرقی عرصه محدوده ای در سطح تقریبی 1650 مترمربع (متراژ با GPS) با دیوار محصور شده و دارای دروازه بزرگ می باشد که خانم فاطمه سعادت اظهار می داردعرصه مذکور تحت تصرف روح الله بزی قرار دارد. در گوشه جنوب غربی عرصه محدوده ای در سطح تقریبی 1280 مترمربع (متراژ با GPS) با دیوار و فنس محصور شده و داخل آن ساختمان دو طبقه وجود دارد که خانم فاطمه سعادت اظهار می دارد عرصه و اعیان مذکور تحت تصرف نادر بزی قرار دارد. در سمت جنوب عرصه یک حلقه چاه آب وجود دارد مستنداتی برای مالکیت آن ارائه نشده است.مطابق اظهار خواهان عرصه تحت تصرف ورثه مرحوم غلامعلی بزی قرار دارد.
حدود اربعه: از شمال وصل به متصرفی بدیل بختیاری ، از شرق و جنوب وصل به جاده بین مزارع ، از غرب وصل به متصرفی غلام حیدر بزی می باشد. نظریه کارشناسی :
با توجه به بررسی و تحقیقات به عمل آمده و با عنایت به نوع کاربری ، موقعیت مکانی ، مساحت ، مرغوبیت و حاصلخیزی خاک ، محصولات قابل کشت و در آمد اقتصادی مناسب ، شرائط اقتصادی و اجتماعی منطقه و عرف محل و تمامی عوامل موثر در ارزیابی، ارزش عرصه فوق از قرار هر مترمربع به مبلغ 1400000 ؛ مجموعا در سطح 53445 مترمربع به مبلغ کل 74823000000 ریال معادل هفت میلیارد و چهار صد و هشتاد و دو میلیون و سیصد هزارتومان ارزیابی می گردد قرارکارشناسی :
کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را درمورد ارزیابی عرصه و اعیان (دامداری )ھاشم آباد و زمین مسکونی شھریار
املاک تعرفه شده جزوماترک مرحوم غلامعلی بزی فرزند حسین مباشد که وراث قانونی عبارتند از دو همسر ،شانزده فرزند دختر و هفت فرزند پسر که وراث قانونی متوفی می باشندکه املاک یاد شده به نسبت طبق گواهی انحصار وراثت تقسیم میگردد .1-کارشناسی دامداری هاشم آباد :
آدرس وقوع ملک :گرگان -روستای هاشم آباد-کوچه روبروی دبستان شهدا انتهای کوچه دست چپ-دامداری متروکه
مشخصات ثبتی ملک :ملک تعرفه شده فاقد سند مالکیت رسمی می باشد .
مشخصات اعیانی :عرصه مذکور یک قطعه زمین می باشد که تحت عنوان آغل نگهداری گوسفند مورد بهره برداری می باشد مساحت عرصه در حدود 263.5مترمربع می باشد که در حدود 69 متر مربع فضای مسقف تحت عنوان انباری قدیمی در ضلع شرقی زمین موجود می باشد و در داخل آن گوسفند نگهداری میگردد.
ارزیابی ملک :با بررسی بعمل آمده و در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی و نوع مستحدثات و بهره برداری از ملک یاد شده بادر نظر گرفتن جمیع جهات ملک موصوف جمعا به مبلغ 7.905.000.000 ریال(هفتصد و نود میلیون و پانصد هزار تومان )ارزیابی و کارشناسی میگردد .2- کارشناسی عرصه واقع در شهرک شهریار :
آدرس وقوع ملک :گرگان -کوی شهریار -شهریار 12-بعد از چهار راه سمت راست -ساختمان ویلایی در حال احداث
مشخصات ثبتی ملک :ملک تعرفه شده فاقد سند مالکیت رسمی می باشد .
مشخصات اعیانی :عرصه مذکور یک قطعه زمین مسکونی می باشد که در زمان بازدید طی اظهارات خواهان ملک تعرفه شده توسط جمعی از وراث به فروش رفته و خریدار اقدام به احداث ساختمان ویلایی نموده است که مساحت عرصه در حدود دویست متر مربع می باشد که در ضلع شمالی متصل به کوچه می باشد و در سایر اضلاع منتهی به زمینهای متصرفین می باشد رزیابی ملک :
با بررسی بعمل آمده و در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی و بدون در نظر گرفتن مستحدثات و نوع بهره برداری از ملک یاد شده بادر نظر گرفتن جمیع جهات ملک موصوف جمعا به مبلغ 26.000.000.000 ریال(دو میلیارد و ششصد میلیون تومان )ارزیابی و کارشناسی میگردد .
1-زمان مزایده :روز چهارشنبه مورخه 1403/04/20ساعت 08/30 الی 9/30 .صبح
2-مکان مزایده: دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان
شرایط مزایده: 1-مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.
2-برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.
3-طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .
5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.
6-- ضمنا" متقاضیان جهت شرکت در مزایده 10درصد مبلغ کارشناسی شده را در کارت بانکی آماده و قبل از شروع مزایده دراین اجرا حاضر تا به واحد تمبرمراجعه و با دریافت شناسه نسبت به واریز اقدام تا اجازه شرکت درمزایده را داشته باشند
مدیر دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|