|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140391460000208570
شماره پرونده:140268920006573890
تاریخ صدور:1403/04/11
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 0300073 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس ، به موجب مفاد نیابت اعطائی به شماره 140368990002107145 مورخ 1403/01/25 صادره از شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید صدر تهران ، محکوم علیها خانم سوگند میرصالح کهن فرزند سعید به شماره ملی 0019694792 به پرداخت مبلغ 5/005/000/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و حق الوکاله وکیل در حق محکوم لها خانم مژده صفوی فرزند کیوان دارای کد ملی 0072464331 و مبلغ 250/000/250 ریال از بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است ؛ که با معرفی محکوم له ملک به پلاک ثبتی 965 فرعی از 8 اصلی از اموال محکوم علیه طی نامه مرجع معطی نیابت و توسط اداره ثبت پردیس توقیف گردیده است . در راستای اجرای مفاد نیابت اعطائی ، مراتب جهت ارزیابی به کارشناسی ارجاع ، و پس از ابلاغ نظریه کارشناسی به طرفین مصون از اعتراض باقی مانده است . فلذا جهت استیفای محکوم به اجرای احکام مدنی شعبه دوم در نظر دارد ؛ مطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی ، به میزان 0/563 دانگ از سه دانگ ملک مذکور از سهم محکوم علیه را از طریق مزایده حضوری بفروش برساند :
مشخصات ملک مورد مزایده براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی به شرح ذیل می باشد :
احتراماً به استحضار حضرت عالی می رساند ، عطف به ابلاغیه شماره 140391100005322315 مورخ 1403/02/05 در خصوص دعوی خواهان سرکار خانم مژده صفوی به طرفیت خوانده سرکار خانم سوگند میرصالح کهن مبنی بر ارزیابی ملک ، اینجانب کارشناس رسمی دادگستری پس از حضور در شعبه ، مطالعه پرونده و بررسی مستندات ابرازی و دریافت معرفی نامه از دادگاه و مراجعه به اداره ثبت پردیس و شهرداری بومهن جهت دسترسی به آدرس و کاربری ملک ، در تاریخ 1403/02/14 از موقعیت ملک مورد نظر به آدرس : استان تهران - شهرستان بومهن - بلوار امام خمینی - خیابان حیدری - پلاک 31 ، بازدید به عمل آورده که گزارش آن به شرح ذیل تقدیم می گردد :
1-مستندات ابرازی
الف) تصویر سند مالکیت ملک ( تک برگی ) به پلاک ثبتی 965 فرعی از 8 اصلی به مالکیت عبداله قان بیلی (مالک قبلی ملک با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان ) موجود در پرونده اداره ثبت پردیس
ب) تصویر سند مالکیت ملک ( دفترچه ای قدیمی ) به پلاک ثبتی 965 فرعی از 8 اصلی به مالکیت محمد تقی پور آقاجانی (مالک قبلی ملک با مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان ) موجود در پرونده اداره ثبت پردیس
ج)تصویر نامه شماره 140285601081012399 مورخ 1402/12/02 از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
2-قرار کارشناسی
کارشناس ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی و قیمت گذاری ملک متنازع فیه اعلام نمایند.
3-مشخصات ثبتی و مشاهده وضعیت موجود
بر اساس نامه شماره 140285601081012399 مورخ 1402/12/02 از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور ، ملک مورد نظر به مساحت 208/92 متر مربع ( دویست و هشت متر و 92 دسیمتر مربع) به مالکیت خانم سوگند میرصالح کهن ( مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ) می باشد. در بازدید انجام شده ملاحظه گردید که در ملک مذکور یک واحد مسکونی کلنگی با اسکلت فلزی و با مصالح بنایی و با قدمت بیش از 30 سال در یک طبقه و با مساحت تقریبی 90 متر مربع ( نود متر مربع ) احداث شده که دارای پذیرایی و آشپزخانه و 2 اتاق خواب با سرویس بهداشتی و حمام ( در واحد مسکونی مستاجر با نام آقای کمالی سکونت داشتند) و در الباقی زمین تعداد 3 اصله نهال کاشته شده و در حال بهره برداری می باشد. طول ضلع جنوبی 27/05 متر و طول ضلع شمالی 27/25 متر و طول ضلع شرقی 7/39 متر و طول ضلع غربی 8/01 متر کوچه می باشد .
4-حدود رسیدگی
این نظریه کارشناسی در محدوده قرار کارشناسی و بر اساس مدارک موجود در پرونده و مستندات ابراز شده ارائه شده است و چنانچه بعدا مدارک و مستندات و اطلاعات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد ، مسولیتی متوجه کارشناس نبوده و اظهار نظر مجدد عندالزوم با ابلاغ قرار کارشناسی جدید انجام خواهد شد.ضمن اینکه مسولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و صحت و سقم و اعتبار مدارک و مستندات ابراز شده از سوی طرفین ، برعهده و متوجه ابراز کننده می باشد .
5- نظر کارشناسی
با عنایت به توضیحات فوق، باتوجه به بررسی های انجام گرفته و تحقیقات میدانی از مشاوران املاک منطقه و فارغ از بحث اثبات مالکیت ملک و عواملی همچون کاربری فعلی و موقعیت مکانی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و تعهدات و بدهی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و فارغ از هر گونه مسائل ثبتی و صحت اسناد و مدارک ابرازی توسط خواهان و خوانده ، ارزش روز شش دانگ زمین فوق به پلاک ثبتی 965 فرعی از 8 اصلی ، به مبلغ پنجاه و شش میلیارد ریال ، معادل پنج میلیارد و ششصد میلیون تومان ، معادل ( 5/600/000/000 تومان) تعیین می گردد. همچنین قیمت سه دانگ مشاع از ملک فوق به مبلغ دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان ( 2/800/000/000 تومان ) تعیین می گردد .
با توجه به مراتب فوق ، زمان مزایده برای روز شنبه مورخ 1403/04/30 رأس ساعت 11:00 إلی 12:00 صبح تعیین گردیده است ؛ که در محل دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان پردیس برگزار خواهد شد . مزایده از قیمت پیشنهادی کارشناسی شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ؛ برنده مزایده شناخته خواهد شد . از برنده مزایده 10 درصد بهای پیشنهادی در جلسه مزایده أخذ خواهد شد ؛ ( در صورت تمایل کل مبلغ أخذ می شود . ) و مابقی بایستی حداکثر ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری شهرستان پردیس واریز نموده ؛ و فیش آن را تحویل اجرا نماید . در صورت عدم پرداخت مابقی بهای مال در موعد مقرر ، مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . متقاضیان می توانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاع از نحوه مزایده و بازدید از ملک مورد مزایده به این اجرا مراجعه نمایند . و در زمان برگزاری مزایده به صورت حضوری در جلسه شرکت نمایند . به همراه داشتن کارت ملی جهت شرکت در جلسه الزامی است . ضمناً هزینه های تنظیم سند و نقل و انتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی های معوق و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد . قابل توجه است که شرکت کنندگان در مزایده موظفند ؛ در یک ربع اول زمان مزایده نسبت به اعلام حضور و واریز 10 درصد مبلغ پایه مزایده به حساب سپرده دادگستری اقدام نمایند ؛ و حضور در خارج از موعد مذکور ترتیب اثر داده نمی شود . %
مدیر دفتر واحد اجرای احکام مدنی شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس - سعید نوری
استان تهران - شهرستان تهران - پردیس - فاز 4- بلوار علوم شناختی - جنب دانشگاه علوم شناختی - کد پستی 1658344186
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|