|
شرح آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت سوم
در راستای اجرای پرونده کلاسه 0200843 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص در خواست خانم سکبینه بطرفیت آقایان:1-حسن حاج آقایی 2-محمد تقی 3-مهدی و خانمها 4- منیر 5- مهری شهرت همگی حاج آقایی و 6- عذرا میر میران 7-مولود خیلرجی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه ها و نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت بابت دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی قزوین باعنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای توقیف اموال و ملک محکوم علیه، شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آن را از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده خواستار شده که پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد در تاریخ 1403/05/01 روز دو شنبه راس ساعت 10 صبح در محل خیابان دروازه رشت خیابان باهنر خیابان عدلیه مجتمع حقوقی (دادسرای سابق) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اتاق مزایده اموال ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.
مشخصات مال مورد مزایده:.
ارزیابی خانه به پلاک ثبتی 225 اصلی پس از تجزیه خانه شماره یک فرعی واقع در قزوین کوی پنبه ریسه بخش سه قزوین به شماره ثبت 235 صفحه 825 شماره 225
ب) شرح کارشناسی :
1- مطابق تصویر سند منگوله دار به شماره ملک 225 و شماره ثبت 235 صفحه 825 دفتر 2 خانم سکینه حاج آقائی فرزند محمد دارای پنج سهم مشاع از شش سهم باقیمانده شش دانگ خانه شماره دویست و پنج اصلی بخش سه قزوین در کوی پنبه ریسه به آدرس شهر قزوین خیابان سپه خیابان محمدیه انتهای بن بست داوری پلاک 44 می باشد.
2- حدود و مشخصات ملک با عنایت به مندرجات سند: شمالاً: در سه قسمت دیواریست به محوطه خرابه شماره دویست و بیست و هفت و شماره دویست و بیست و شش.شرقاً: اول بدیوار خانه شماره دویست و بیست و شش دوم دیواریست به دیوار خانه مذکور سوم بشارع عام (درب دیگر ملک مورد ثبت در این حد است). جنوباً: اول دیواریست به خانه شماره دویست و بیست و چهار دوم به خانه شماره یک فرعی تجزیه شده از این ملک فاصل دیوار اشتراکی است سوم به پی دیوار خانه مذکور و چهارم بشارع عام غرباً: بشارع عام می باشد.
3- در زمان بازدید مشاهده گردید که ملک بصورت ساختمان بسیار قدیمی و فرسوده و غیر قابل استفاده بوده و در غیر قابل سکونت و بهره برداری معمول می باشد. با عنایت به اینکه ملک دارای عقب نشینی می باشد در حال حاضر دارای دسترسی ضعیف و کم عرضی از معابر شمالی و غربی بوده و مطابق اظهارات وکیل خواهان مساحت ملک قبل از عقب نشینی 570 متر مربع است.
4- با عنایت به شکل غیر هندسی ملک و نامنظمی در معابر دسترسی میزان عقب نشینی ملک در طرح جامع تفضیلی شهر و تراکم و ارتفاع مجاز ساخت و ساز منطقه در این خصوص نیاز به استعلام از شهرداری منطقه 3 قزوین می باشد .
ج) نتیجه کارشناسی:
با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کیفیت عرصه ،موقعیت و سه بر بودن ملک، دسترسی ها و عرض معابر ،جبهه ساخت بنا،نوع کاربری و تراکم منطقه، صرف نظر از هرگونه بنای موجود در ملک ،فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی،دیون احتمالی،محدودیت های رهنی و بازداشتی و ممنوعیت فروش و بلا معارض و با در نظر گرفتن رکود نسبی بازار مسکن و برگزاری 2 نوبت مزایده انجام شده و عدم شرکت خریدار در مزایده در مجموع ارزش کارشناسی شش دانگ ملک در مجموع مبلغ 87،500،000،000 ریال (هشتاد و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال )معادل هشت میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.
شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و درثانی می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند ، ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرارداده وتحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته وشرایط فوق را داشته باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد)
شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - محمد احمدی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|