|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140349460000021116
شماره پرونده:140249920000583535
تاریخ صدور:1403/04/04
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان در نظر دارد در پرونده کلاسه 0201991 موضوع اجراییه به خواسته فروش ملک مشاع صادره از شعبه 5 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سمنان له خانم ها معصومه ترحمی، راضیه ترحمی ، فریبا ترحمی و اقای مهدی ترحمی ملک مشاع یک قطعه باغ پلاک ثبتی 3430 اصلی واقع در شهرستان سمنان بلوار پیروزی تحت مالکیت مشاع اصحاب پرونده به نشانی سمنان خیابان بلوار پیروزی بعد از میدان انار کوی جنبدان گذر با مشخصات ذیل را از طریق مزایده عمومی و حضوری بفروش برساند. حدود رسیدگی کارشناسی:
رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر میباشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابزاری ارایه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات دیگری ارایه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش میباشد
گزارش کارشناسی:
زمین مورد بازدید به شماره پلاک 3430 اصلی واقع در بخش یک شهرستان سمنان بلوار پیروزی سمت شمال بلوار بعد از میدان انار کوی جنبدان گذر زمین با کاربری مزروعی باغی سمنان بمتراژ 700.50 متر مربع خارج از محدوده خدمات شهری با حدود جغرافیایی 0718553 S 39 و3937979 utm میباشد
زمین مورد بازدید بصورت باغ و بدون حق آبه میباشد و محیط باغ با دیواری به ارتفاع 2 متر از جنس گل و خشت که بعضا در بعضی از قسمت ها تخریب گردیده است از پلاک های مجاور مجزا گردیده است
حدود زمین زراعی طبق مندرجات صفحه چهارم سند مالکیت دفترچه ای ارایه شده توسط اقای مهدی ترحمی احدی از خواهانها عبارت است از:
شمالا بطول سی و شش متر و نیم دیواریست به فطعه ششم
شرقا: بطولهای یک متر و هفتاد سانتیمتر و شانزده متر و شصت سانتیمتر دیواریست بکوچه عام
جنوبا : بطول چهل و یک متر و نیم دیواریست اشتراکی با پلاک 1 فرعی از 3430 اصلی
غربا : بطول هجده متر درب و دیواریست بکوچه عام
. در باغ مورد نظر در روز بازدید تعداد 16 اصله درخت انجیر و 6 اصله درخت انگور و 38 اصله درخت انار غرس شده و در حال بهره برداری میباشد در الباقی محیط باغ آثار کشت سبریجات قابل مشاهده بود ولی بدلیل عدم رعایت نکات بهزراعی و عدم آبباری متاسفانه باغ در وضعیت مناسبی از نظر بهزراعی قرار نداشت و در حال خشک شدن بود .در قسمت شمال باغ اتاقکی گلی و خشتی و قسمتی بلوک سیمانی ساخته شده است و جهت استفاده ایمن نیاز به مرمت و بازسازی دارد
نتیجه نهایی کارشناسی :
با عنایت به تشریح وضعیت و موقعیت پلاک های مورد ارزیابی و نظر به مراتب و مشخصات فوق و جمیع عوامل موثر و جوانب زمانی و مکانی مشهود در ارزیابی و ابراز نظریه کارشناسی صرفنظر از اینکه ملک مورد نظر در ترهین یا بازداشت باشد و مفروض به اینکه هیچگونه دین موثر و منعی جهت نقل و انتقال و واگذاری نداشته و از این حیث بلامعارض باشد بهای ارزش پایه هر متر مربع عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق الذکر فوق جهت مزایده بمبلغ 20.000.000 ریال( بیست میلیون ریال) و جمع 6 دانگ عرصه پلاک بمتراژ 700.50 متر مربع جمعا بمبلغ 14.010.000.000 ریال ( چهارده میلیارد و ده میلیون ریال ) براورد و اعلام میگردد .
مزایده در روز یک شنبه مورخ 1403/04/24 ساعت 11در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سمنان برگزار خواهد شد. برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و مابقی وجه را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری سمنان واریز نماید. در غیر اینصورت وجه سپرده ایشان بعد از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .بدیهی است پس از واریز کامل وجه و تائید صحت مزایده انتقال سند انجام خواهد شد هزینه نقل وانتقال با خریدار و بدهی معوقه با فروشنده می باشد و همچنین تحویل ملک نیز تابع مقررات خاص خود می باشد واین شعبه درقبال آن مسئولیتی ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|