|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140303460000041950
شماره پرونده:140103920001623192
تاریخ صدور:1403/04/13
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان گالیکش
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله دوم
در پرونده اجرائی شماره0200775این دایره محکوم علیه آقای احمد شیخ فرزند علی محکوم است به پرداخت مبلغ 1/127/972/850 ریال (بابت اصل خواسته و کلیه خسارات قانونی) در حق محکوم له خانم هاجر مصطفوی فرزند احمد با توجه به شناسایی مال از محکوم علیه به شرح یک حیاط مسکونی واقع در گالیکش خیابان طالقانی توقیف و سپس توسط کارشناس منتخب اجرای احکام مدنی به شرح ذیل مورد کارشناسی قرار گرفته است.
مشخصات ثبتی : برابر تصویرسند ارایه شده ملک دارای شماره پلاک 1221 / 199 فرعی از 70 اصلی واقع در بخش نه حوزه ثبتی گالیکش به مساحت 26/ 234 مترمربع ششدانگ عرصه و اعیان به مشخصات زیرمیباشد.
مالک سند : ششدانگ عرصه و اعیان بنام آقای احمد شیخ فرزند علی به شماره ملی 4889741194 می باشد.
آدرس: ملک مد نظر واقع درشهرگالیکش ، خیابان طالقانی ، نبش طالقانی پنجم ، به کد پستی 4983153559
موقعیت کد یوتی امutm) ): برابر x=360483 y=412552 قرار دارد.
مساحت عرصه مقدار 234.26 مترمربع به ابعادزیر می باشد : ازشمال بطول 10/ 22 متر وصل به متصرفی اشخاص . وازجنوب بطول 95/ 22 متر به کوچه طالقانی پنجم.ازشرق بطول 45/ 10 متر وصل به خیابان طالقانی وازغرب بطول های 35/ 10 متر وصل به کوچه ،
مشخصات و وضعیت موجود :
ملک مورد نظر در عرصه ای به مساحت حدود26 /234 مترمربع ، ساختمانی در دو طبقه با بنای اجری و فاقد اسکلت ، سقف تیراهن و طاق وضربی ساخته شده است .
بنای همکف به مقدار حدود 110 مترمربع شامل دو انبار با درب فلزی از خیابان طالقانی ، یک واحد مسکونی، سرویس های بهداشتی در داخل حیاط و پارکینک و راه پله طبقه اول با نمای سیمان قرار دارد. درب و پنجره های این طبقه فلزی می باشد. این واحد یک درب ورودی بجز درب وردی اصلی از داخل کوچه طالقانی پنجم دارد.
طبقه اول با زیر بنایی حدود 80 مترمربع یک واحد مسکونی با دو اتاق و اشپزخانه اپن با کابیت فلزی قراردارد کف هال و اشپزخانه سرامیک و دیوار های اشپزخانه تا زیر سقف کاشی می باشد . نمای طبقه اول از جلو سرامیک می باشد. پله ها سنگ با نرده فلزی از بیرون احداث شده است. درب و پنجره های فلزی می باشد.
حسب اظهار مالک بخشی ازطبقه همکف را به خانم فرزانه جهان تیغ فرزند امیر به شماره ملی 2020298333 واگذار نموده است و مابقی در اختیار و تصرف وی می باشد. همچنین اظهار داشتند اصل مستندات واگذاری را به دادگاه ارایه خواهند داد.
ملک دارای یک امتیاز اب ، و برق و گاز می باشد. کل عرصه با بنای احداثی و دیوار اجری محصور می باشد.
برابر تصویر سند ارایه شده ملک فوق اوقافی نیست وفاقد حقوق ارتفاقی می باشد.
در خصوص بناهای احداثی پروانه احداث بنا و یا پایانکاری به کارشناس ارایه نگردید.
از انجاییکه بنا فاقد پایانکار ، فاقدسند تفکیک شده اعیانی و یا فاقد صورتمجلس تفکیک اعیانی می باشد. صرف نظر از مالکیت هر قسمت سند بصورت ششدانگ عرصه و اعیان ارزیابی میگردد.
ارزیابی :
ارزش عرصه مساحت حدود 26 /234 مترمربع به مبلغ 14.000.000.000 ریال
ارزش کل اعیان همکف در حدود 110 مترمربع با متعلقات و مشاعات برابر مبلغ 5.000.000.000 ریال
ارزش اعیان طبقه اول به مقدار حدود 80 مترمربع با متعلقات ، مشاعات و امتیازات برابر مبلغ 5.000.000.000 ریال
** بنابراین برابرتصویرسند ارائه شده ارزش ششدانگ عرصه و اعیان این ملک با فرض صحت وسلامت واصالت اسناد و مدارک ارایه شده وبدون درنظرگرفتن تعهدات دیونی: برابربیست و چهار میلیارد ریال(24.000.000.000ریال) معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد میگردد.
مبلغ توقیفی ودیون اعلامی اجرای احکام تا این تاریخ برابر 1.127.972.850ریال به رقم گرد شده 1.128.000.000 ریال می باشد.
توضیحات : براساس ملاحظات تصویر سند ارایه شده ملک دارای بازداشتی به مبلغ دویست میلیون ریال می باشد.
نتیجه : با توجه به مبلغ دین و شرایط ملک تفکیک و مجزا نمودن معادل مقدار بدهی و توقیفی اعلامی اجرای احکام، از ملک قابلیت مجزا شدن و تفکیک را ندارد ، لذا با توجه به ارزیابی کل متصرفات آقای احمد شیخی مقدار مبلغ به توقیفی در حدود هزارو صدو بیست و هشت(1128 سهم) سهم مشاع از بیست و چهارهزار سهم ( 24.000 سهم) ششدانگ عرصه و اعیان ملک میشود. (معادل هر سهم یک میلیون ریال و هر دانگ از ششدانگ کل عرصه و اعیان برابر چهار هزار سهم میشود)
که این اجرادرنظر دارد ملک مربوطه را از طریق مزایده حضوری با شرایط ذیل به فروش برساند:
1.حسب نظرکارشناسی مورد مزایده با وصف فوق جمعاً به مبلغ 24/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده است 2. مزایده از مبلغ اعلامی کارشناس شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود .
3. موعد مزایده روز شنبه مورخ 1403/04/30 ساعت09:00الی 10:00صبح می باشد.
4. مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش می باشد.
5.متقاضیان می توانند 5روز قبل از مزایده از اموال مورد مزایده دیدن نمایند .
6.این آگهی فقط در یک نوبت منتشر می گردد.
7.برنده مزایده مکلف است 10درصد بهای احتمالی مورد مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری تودیع نماید والباقی را در مهلت یک ماهه به حساب مذکور واریز وفیش آن را تحویل اجرای احکام مدنی دادگستری گالیکش نمایددر غیر اینصورت مبلغ واریزی از وی در حق دولت ضبط می گردد.
8.ارائه کارت شناسایی ملی برای احراز هویت خریداران الزامی است
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|