|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140330460000063718
شماره پرونده:140030920003342539
تاریخ صدور:1403/04/11
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (دستور فروش )
درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0201934/ ج م 4 به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140230390003164196 محکوم علیه محکوم است به فروش اموال فوق الذکروسپس تقسیم بهای حاصله ازآن فی مابین وراث به نسبت سهم الارث هریک ازآنها پس ازرفع وکسرهزینه های قانونی اقدام و نیز پرداخت حق اجرا در صندوق دولت وفق نظریه کارشناسی از طریق مزایده و تقسیم ثمن حاصل از فروش ماترک فیمابین وراث مرحوم محمد فرشباف ،در این خصوص شش دانگ پلاک ثبتی های ذیل توسط کارشناس رسمی ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/04/30روز شنبه ازساعت 10 الی ساعت 11 ازطریق مزایده درسامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایران بفروش خواهد رسید.. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.
*مورد مزایده*
الف - یک باب آپارتمان ششدانگ در طبقه دوم با پلاک ثبتی 181 فرعی از 4203 اصلی مفروز و مجزی شده از 22 فرعی از اصلی مذکور قطعه 11 تفکیکی واقع در بخش 7 تبریز به مالکیت مرحوم آقای محمد فرشباف به مساحت طبق سند 116/97 مترمربع در طبقه دوم (سوم سازه ای) به انضمام تراس به مساحت 6/45 مترمربع به آدرس تبریز، خیابان راه آهن، نرسیده به دامپزشکی، 12 متری شهید حمدی، پلاک 9 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با فضای داخلی دوخوابه با پذیرایی و آشپزخانه با کابینت و سرویسها و تراس و دارای انشعابات جداگانه آب و برق و گاز و با اسکلت فلزی با طاق ضربی و با قدمت حدوداً 30 سال می باشد. آپارتمان موصوف فاقد آسانسور و پارکینگ و انباری بوده و لذا با در نظر گرفتن موقعیت آپارتمان و میزان مرغوبیت و وسعت و حدود اربعه و طبقه مورد نظر و قدمت اعیانیها و مصالح مصرفی و میزان عرضه و تقاضا در محل و میزان مرغوبیت و بهره دهی از نظر کارشناسی و سایر عوامل موثر در موضوع با صرف نظر از موضوعات شهرداری و ثبتی و مالکیتی و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با احتساب قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و انشعابات شهری در حال حاضر و در وضع موجود ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف به نظر استنباطی اینجانب به مبلغ 30/500/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و پنجاه میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.
ب - یک باب مغازه تجاری در دو دهنه واقع در تبریز، نرسیده به دامپزشکی، 12 متری شهید حمدی، پلاک 9 با شیشه سکوریت و کرکره برقی با عرض دو دهنه حدوداً 6/10 با عرض 4/35 متر و با ارتفاع 4/20 متر و با مساحت حدوداً 26/5 مترمربع و دارای بالکن با امکان دسترسی از داخل مغازه به عرض 1/60 متر و به طول 6/10 متر و به مساحت حدوداً 10 مترمربع و به ارتفاع 1/82 متر می باشد. کف مغازه و بالکن سرامیک و دیوارها کاشیکاری و دارای سقف کاذب بوده و دارای انشعابات مستقل آب و برق و گاز می باشد. مغازه دارای مجوز از شهرداری منطقه 4 می باشد. با توجه به بررسیهای همه جانبه در موضوع و مداقه در کلیه جوانب مختلف و موثر در موضوع ارزش املاک و واحدهای تجاری و وضعیت رونق بازار در منطقه وقوع ملک و شکل هندسی و مساحت واحد تجاری و نحوه دسترسی به واحد فوق از خیابان اصلی و با لحاظ ارزش واحدهای مشابه با کاربری تجاری در منطقه ارزش سرقفلی واحد تجاری با بالکن و با احتساب انشعابات شهری به نظر استنباطی به مبلغ 20/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. ضمناً مغازه فوق در زمان بازدید مورد بهره برداری مستاجر بوده و در ارتباط با سرقفلی مغازه مصالحه نامه، و در خصوص ملکیت، سند مالکیت مجزا ارائه نگردید. بنابراین ارزیابی مذکور با صرف نظر از سوابق مالکیتی و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به سایر اشخاص انجام شده است.
ج - ارزیابی یک باب مغازه (شماره 1) در دو دهنه جزء پلاک ثبتی 8767 الی 8770 اصلی از 22 فرعی واقع در بخش 5 تبریز به آدرس تبریز، دیزل آباد، نرسیده به اول خیابان رسالت، جنب گاراژ مقدم، در بر خیابان اصلی دیزل آباد به پلاک 10 با عرض دو دهانه حدوداً 6/55 متر و به عمق حدوداً 9/70 متر و به ارتفاع حدوداً 4/5 متر و به مساحت حدوداً 63/5 مترمربع با سازه بنایی و سقف آهنی با طاق ضربی که کف مغازه موزاییک و دیوارها کاغذ دیواری و مغازه دارای انشعابات برق سه فاز و آب و گاز می باشد. مغازه فوق فاقد سند مالکیت بوده و دارای سند مصالحه نامه از دفترخانه 72 به شماره 724046 و دفترخانه شماره 69 به شماره 749373 بوده و با توجه به استعلام شعبه چهارم اجرا از سازمان ثبت اسناد و املاک پلاک ثبتی 8767 الی 8770 اصلی از 22 فرعی دارای مالکیت مشاعی می باشد.
با توجه به بررسیهای بعمل آمده در موضوع و مداقه در کلیه جوانب مختلف موثر در موضوع ارزش املاک و واحدهای تجاری و وضعیت رونق بازار در منطقه وقوع ملک و شکل هندسی و مساحت واحد تجاری و نحوه دسترسی به واحد فوق که از خیابان اصلی، و با لحاظ ارزش واحدهای مشابه با کاربری تجاری در منطقه، ارزش سرقفلی واحد تجاری موصوف به مساحت حدوداً 63/5 مترمربع و با احتساب ارزش انشعابات شهری به نظر استنباطی جمعاً به مبلغ 143/000/000/000 ریال معادل چهارده میلیارد و سیصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.
د - ارزیابی یک باب مغازه سه دهنه (مغازه شماره 2) در داخل گاراژ مقدم جزء پلاک ثبتی 8767 الی 8770 اصلی از 22 فرعی واقع در بخش 5 تبریز به آدرس تبریز، دیزل آباد، داخل گاراژ مقدم به طول 13 متر و به عرض 5/20 متر و به ارتفاع 3/60 متر و به مساحت حدوداً 67/60 مترمربع با سازه بنایی و سقف آهنی با طاق ضربی و با کف موزاییک و دیوارها تا 1/20 متر کاشی و بقیه گچ کاری و دارای سرویس بهداشتی در داخل مغازه بوده و دارای انشعاب برق سه فاز می باشد. توضیح اینکه مغازه فوق (شماره 2) در پشت مغازه (شماره 1) در ضلع مجاور شرقی واقع شده که به واسطه یک درب فلزی شیشه ای با هم ارتباط دارند که در این مورد هیچگونه سندی در ارتباط با تجمیع مغازه های فوق ارائه نکردند و مغازه ها بصورت جداگانه ارزیابی شدند. مغازه فوق فاقد سند مالکیت بوده و دارای سند مصالحه نامه از دفترخانه شماره 72 به شماره 154943 می باشد. با توجه به بررسی های بعمل آمده در موضوع و مداقه در کلیه جوانب مختلف و موثر در موضوع، ارزش املاک و واحدهای تجاری و وضعیت رونق بازار در منطقه وقوع ملک و شکل هندسی و مساحت واحد تجاری و نحوه دسترسی به واحد فوق از داخل گاراژ و با لحاظ ارزش واحدهای مشابه با کاربری تجاری در منطقه، ارزش سرقفلی واحد تجاری به مساحت حدوداً 67/60 مترمربع و با احتساب ارزش انشعاب برق سه فاز شهری به نظر استنباطی به مبلغ 49/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد.
*توضیح اینکه واحد اجرا در خصوص تخلیه و تحویل مورد مزایده مسئولیتی ندارد* و خریداران حتما باید ده درصد مبلغ پایه مزایده را نهایتا تا یک ساعت قبل از مزایده واریز و فیش آن را به این اجرا تسلیم نمایند.
دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی تبریز
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|