|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000050936
شماره پرونده:9809982610700994
تاریخ صدور:1403/04/11
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
آگهی مزایده و فروش اموال غیر منقول نوبت اول
در پرونده اجرائی کلاسه 0300091 به موجب نیابت صادره از شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج محکوم علیه بهروز عباسی محکوم است به پرداخت مبلغ 38/280/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له اقای عباس پاشائی داریان و پرداخت مبلغ 5درصد محکوم به بابت هزینه اجرائی در حق دولت . نظر به اینکه پس از ابلاغ اجرائیه ظرف مهلت قانونی از پرداخت محکوم به امتناع نموده ، بنا به تقاضای محکوم له اموالی به شرح ذیل از شخص ثالث آقای بهمن عباسی توقیف و کارشناس مربوطه پس از ارزیابی ارزش کلی آنها را به شرح آتی تعیین نموده :
ملک به آدرس: شهرک بعثت هشتگرد، بازار روز بعثت غرفه 10
الف)وضعیت ثبتی:1) مطابق تصویر قرارداد مشارکت مدنی به شماره 13990/95 به تاریخ قرارداد 04/09/1395 فی ما بین طرف اول شهرداری هشتگرد و طرف دوم آقای بهمن عباسی موضوع قرارداد عبارت از مشارکت در احداث بازار میوه و تره بار واقع در شهرک بعثت هشتگرد مطابق متراژ و مشخصات مندرج در دستور نقشه و نقشه های مصوب در عرصه به مساحت 2850 مترمربع با کاربری خدمات عمومی مدت اجرای پروژه 6 ماه از تاریخ تنظیم و تحویل صورتجلسه تحویل زمین و شهرداری متعهد به تنظیم سند تقسیم نامه و نقل و انتقال اسناد قطعی غرفه های بازار تره بار میگردد و مطابق با برداشت مختصات یکی از نقاط UTM به شرح عرض جغرافیایی: N=3980147 و طول جغرافیایی: E=471107 میباشد.
2) مطابق تصویر گواهی عدم خلاف به شماره گواهی 96002262 به تاریخ صدور 29/06/1396 زمین با کاربری تجاری دارای بنا احداثی به عبارت 36 واحد تجاری به مساحت 34/1729 مترمربع، 14 مترمربع راه پله، 2 واحد سرویس به مساحت 72/31 مترمربع و 89/746 مترمربع سایر در طبقه همکف، 76/158 مترمربع اداری، 13/40 مترمربع تاسیسات در طبقه اول میباشد.
3) مطابق ماده هفت بند ده واگذاری قدرالسهم سرمایه گذار از طرف شهرداری بصورت مالکیت میباشد.
ب)وضعیت موجود:ملک تعرفه شده از سوی خواهان یک ملک تجاری که جزء املاک مشارکتی شهرداری میباشد و بخشی از واحدهای تجاری در اختیار شهرداری و بخش دیگر در اختیار مشارکت کننده، غرفه مذکور به شماره 10 یک باب واحد تجاری به مساحت حدود 39 مترمربع و به ارتفاع 80/3 متر دارای کفپوش سرامیک، پوشش دیوار کاشی و پوشش سقف دامپا با درب ورودی شیشه سکوریت و دارای انشعاب برق مجزا، آب و گاز مشترک و آماده بهره برداری که در زمان بازدید مشاهده گردید.
ج)حدود ومحدودیت در رسیدگی :رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود و همچنین ارائه شده از سوی مالک ملک تجاری موصوف میباشد، و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق وفارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظر کارشناسی، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد.
د)نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب مشروحه فوق، قرار صادره (مبنی بر ارزیابی ملک توقیفی) و با توجه به تحقیقات به عمل آمده به استحضار میرساند:
نظر به مستندات ابرازی ازسوی مالک، ملک تجاری مورد نظر در راهرو شمالی بازار روز بعثت واقع گردیده است، ولیکن با توجه به موضوع از جمله موقعیت ملک تجاری در بازار روز، قدمت، کیفیت بنای احداثی، مساحت فضای داخلی و خارجی مورد استفاده واحد تجاری، امکانات موجود، نحوه دسترسی به معابر و فضاهای عمومی، انشعابات، میزان عبور عابرین پیاده و سواره، میزان تراکم جمعیت در مکان موصوف، تحولات بازار مسکن، سهام و اقتصادی کشورو نظر به مستندات ابرازی ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی، و در صورت قابل انتقال بودن در دفاتر اسناد رسمی، به نظر اینجانب ارزش کل شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور برابر با بیست و سه میلیارد ریال معادل دو میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد .
نظریه مذکور به محکوم علیه ابلاغ در مهلت مقرر اعتراضی به آن نشد و محکوم له تقاضای مزایده و فروش اموال توقیفی را نموده ، لذا اموال مذکور به صورت مزایده حضوری از طریق اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ در مورخ 1403/04/31از ساعت 9 صبح الی 10 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساوجبلاغ به فروش خواهد رفت ، کسانیکه مایل به شرکت در مزایده خرید می باشند می توانند تا مهلت پنج روز قبل از مزایده اموال آگهی شده را ملاحظه و سپس در تاریخ و ساعت مقرر در محل مزایده حاضر و شرکت نمایند . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد برنده مزایده موظف است 10درصد قیمت خرید را نقدا" در محل مزایده تودیع نمایید ./ن*شرکت کنندگان مزایده جهت شرکت در جلسه از سایت www.adliran.ir نوبت دریافت کنند.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|