|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140332460000016954
شماره پرونده:140032920000705991
تاریخ صدور:1403/04/20
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لردگان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده فروش اموال غیر منقول
به موجب اجرائیه 140332420000007039ورثه نصراله نادری می باید 62724640000ریال به علی اصغر نادری لردجانی پرداخت که در همین راستا اموال زیر جهت استیفای محکوم به معرفی شده است
***
1-ملک مورد نظر در شهر لردگان ، محله حاجی آباد واقع است .
2-ملک تعرفه شده دارای موقعیت و کاربری مسکونی است .
3-ملک فوق دارای عرصه به مساحت کلی 21000(بیست و یک هزار) مترمربع می باشد .
4-ملک فوق جزئ ماترک مرحوم نصراله نادری بوده و آقایان محمدقلی، روزعلی، علی اصغر و علی اکبر نادری همگی فرزندان مرحوم نصراله در تاریخ 1381/05/06 ملک را تفکیک و بدون در نظر گرفتن سهم خانم منور کشاورز گندمانی (همسر مرحوم) بین خود تقسیم نمودند .
5-ملک تعرفه شده محاط در پلاک 783 اصلی لردگان واقع است و روی اکثر قطعات تفکیکی ساخت و ساز صورت گرفته است .
6-با توجه به جمیع موارد فوق و با لحاظ کلیه عوامل دخیل در قیمت گذاری منجمله ، موقعیت ملک ، ابعاد ملک و ... ارزش کلی ملک(21000 مترمربع) با فرض خام بودن به مبلغ 462/000/000/000 ریال معادل چهل و شش میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد می گردد .
توضیح : سهم خانم منور کشاورز گندمانی (همسر مرحوم) از ملک به مبلغ 57/750/000/000 ریال معادل پنج میلیارد و هفتصد و هفتاد و پنج میلیون تومان محاسبه می گردد که باید بصورت مساوی توسط هر کدام از آقایان محمدقلی(وراث وی)، روزعلی، علی اصغر و علی اکبر نادری پرداخت گردد .
دستور کارشناسی: (ارزیابی اراضی معرفی شده توسط محکوم له در پلاکهای 1/651 و 1/515 به نرخ روز).
- اراضی موضوع دستور کارشناسی به شرح ذیل می باشند:
1) یک قطعه زمین شالیزار زیر جوی نیستان با موقعیت جانمایی شده بر روی تصویر ماهواره ای پیوست شماره ی 1 نظریه و محاط بین شالیزارهای مجاور و واقع بین نقاط با مختصاتUTM هامش تصویر که مساحت موجود ملک در طبیعت و قابل تحویل به خریدار 3601 متر مربع می باشد.
- این قطعه زمین (شالیزار) دارای حق آبه دائمی از چشمه برم لردگان می باشد و به دلیل کافی بودن حق آبه، هر ساله در قالب کشت پائیزه و بهاره قابل بهره برداری زراعی است و کشت غالب آن برنج می باشد و در فاصله ی نسبتاً نزدیکی نسبت به شهر لردگان قرار دارد. با در نظر گرفتن فاکتورهای موءثر در قیمت گذاری از جمله موارد مذکور و میزان تقاضای خرید، از قرار قیمت روز هر متر مربع 6.000.000 ریال، ارزش روز کل 3601 متر مربع آن بر مبنای پایه مزایده برابر بیست و یک میلیارد و ششصد و شش میلیون (21.606.000.000) ریال برآورد و اعلام می شود.
2) یک قطعه زمین کشاورزی دیم کار با حدودات: شمال به جاده آسفالته اصلی لردگان منجرموئی، جنوب به اراضی زراعی تحت تصرف وراث مرحوم احمد نادری، شرق به اراضی زراعی تحت تصرف آقایان بابامیری و غرب به صورت شکسته در قسمت اول به دیوار زندان لردگان و دوم به قطعه زمین تحت تصرف آقای خسرو نادری مطابق جانمایی انجام شده بر روی نقشه ی پیوست شماره ی 2 نظریه و محاط بین نقاط با مختصات UTM هامش تصویر.
-به استحضار می رساند حسب ارائه طریق محکوم له و مرزهای موجود این قطعه زمین، مطابق جانمایی انجام شده بر روی تصویر ماهواره ای پیوست شماره ی 2 نظریه، مساحت موجود و قابل تحویل به خریدار برابر 23000 متر مربع می باشد.
- این قطعه زمین از طرف شمال به جاده آسفالته اصلی لردگان منجرموئی محدود می شود و در فاصله ی نسبتاً نزدیکی نسبت به شهر لردگان قرار دارد و صرف نظر از کاربری کشاورزی دیم آن، به دلیل مجاورت با جاده ی اصلی با قیمتهای بسیار بالاتری نسبت به اراضی کشاورزی قابل خرید و فروش است. با در نظر گرفتن فاکتورهای موءثر در قیمت گذاری از جمله موارد مذکور و مساحت نسبتاً زیاد و شکل هندسی آن و عرض و عمق آن از برِ جاده و لحاظ عقب نشینی لازم از بر جاده جهت ساخت و ساز در صورت تغییر کاربری و میزان تقاضای خرید، از قرار قیمت روز هر متر مربع 5.000.000 ریال بر مبنای پایه مزایده، ارزش روز کل 23000 متر مربع موجود آن یکصد و پانزده میلیارد (115.000.000.000) ریال برآورد و اعلام می شود.
3) یک قطعه زمین کشاورزی دیم کار با حدودات: شمال به جاده آسفالته اصلی لردگان منجرموئی، جنوب به اراضی محصور تحت تصرف آقای خسرو نادری و برادران، شرق به اراضی زراعی محصور و محوطه ی پمپ بنزین تحت تصرف آقای خسرو نادری و برادران و غرب به راه خاکی بین مزارع مطابق جانمایی انجام شده بر روی تصویر ماهواره ای پیوست شماره ی 2 نظریه محاط بین نقاط با مختصات UTM هامش تصویر. به استحضار می رساند حسب ارائه طریق محکوم له و مرزهای موجود، مطابق جانمایی انجام شده بر روی تصویر ماهواره ای پیوست شماره ی 2 نظریه، مساحت موجود و قابل تحویل به خریدار برابر 4930 متر مربع می باشد.
- این قطعه زمین از طرف شمال به جاده آسفالته اصلی لردگان منجرموئی محدود می شود و در فاصله ی نسبتاً نزدیکی نسبت به شهر لردگان قرار دارد و صرف نظر از کاربری کشاورزی دیم آن، به دلیل مجاورت با جاده ی اصلی با قیمتهای بسیار بالاتری نسبت به اراضی کشاورزی قابل خرید و فروش است. با در نظر گرفتن فاکتورهای موءثر در قیمت گذاری از جمله موارد مذکور و مساحت و ابعاد و عرض و عمق مناسب آن از بر جاده و لحاظ عقب نشینی لازم از بر جاده جهت ساخت و ساز در صورت تغییر کاربری، از قرار قیمت روز هر متر مربع 7.000.000 ریال بر مبنای پایه مزایده، ارزش روز کل 4930 متر مربع آن برابر سی و چهار میلیارد و پانصد و ده میلیون (34.510.000.000) ریال برآورد و اعلام می شود.
املاک موصوف در روز چهارشنبه مورخ 1403/05/03 رأس ساعت 8 صبح در محل دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لردگان با انجام مزایده عمومی و حضوری بفروش برسد . قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند بصورت مشاع از شش دانگ فروخته خواهد شد ؛ وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی 10 درصد مبلغ پیشنهادی بایستی فی المجلس توسط برنده مزایده به حساب سپرده واریز و فیش آن به دفتر اجرا تحویل گردد ؛ خریدار می تواند حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر اینصورت مبلغ واریزی اولیه با کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد . شرکت برای عموم به استثنای افراد ذکر شده در ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی آزاد می باشد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از موعد مقرر به این اجرا مراجعه نمایند تا اقدامات لازم جهت بازدید از ملک مذکور انجام پذیرد . هزینه های مربوط به تشریفات و برگزاری مزایده همگی بر عهده محکوم علیه می باشد.
مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لردگان - دانیالی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|