|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000051252
شماره پرونده:140201920001783794
تاریخ صدور:1403/04/12
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فردیس
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
به موجب پرونده کلاسه 0201159 این اجرا ودادنامه واجرائیه صادره از شعبه 8 حقوقی دادگستری فردیس له سید رضا کامرانی و علیه سید رحیم کامرانی ابوالفضل مختاری علی امامی که محکوم علیه محکوم است به فروش پلاک ثبتی 941 فرعی 163 اصلی مفروز از 527 فرعی قطعه 355 تفکیکی و تقسیم بهای آن بین شرکاء در حق محکوم له ومبلغ 5 درصد نیم عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرائی اموال غیر منقول متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ 27/4/1403 از ساعت 10 الی 11 در محل اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی فردیس از طریق مزایده به فروش می رسد مزایده از مبلغ 1/200/000/000/000 ریال نظریه کارشناسی شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف مدت یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد درصورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نماید که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمناً طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده باز دید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد
مال مورد مزایده وبهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است
در تاریخ 12/10/1402 به اتفاق خواهان آقای کامرانی به محل وقوع ملک در آدرس فردیس بلوار امام خمینی پشت بوستان تندرستی 20 متری شهید قدیمی است موقعیت محل زمین 496972 E و 3952800 N میباشد علاوه بر این به شهرداری منطقه یک فردیس مراجعه شد و پرونده شهرداری مطالعه گردید ملک دارای شماره نوسازی شهرداری 193113825 میباشد با طرفین دعوا و وکلای آنها نیز مذاکره و مستندات مربوطه دریافت شد
این ملک دارای سند تک برگ میباشد که سند احد از مالکین به شماره 501808 / ب / 91 مورخه 1399/5/26 میباشد ملک شش دانگ عرصه پلاک فرعی 941 از اصلی 163 قطعه 355 تفکیکی میباشد . نوع ملک طبق نامه املاک اداره راه و شهرسازی البرز دارای رای کمیسیون ماده 12 زمین بایر است و طبق نظریه طرح تفصیلی بازنگری ملک دارای کاربری متداول شهری با گونه تراکمی 120-175 است دارای اصلاحی شبکه معابر به متراژ 68/216 متر مربع و باقیمانده عرصه 32/4783 متر مربع میباشد رای کمیسیون ماده 12 طی نامه شماره 70/87615 مورخ 14/10/92 اداره کل راه و شهرسازی البرز به شهرداری اعلام
مشخصات ملک عرصه زمین طلق به شماره نهصدو چهل و یک فرعی از یکصد و شصت و سه اصلی مفروز و مجزی شده از شماره پانصد و بیست و هفت فرعی قطعه سیصد و پنجاه و پنج تفکیکی واقع در ناحیه سرحد آباد حوزه ثبتی ناحیه دو کرج استان البرز به مساحت 5000 متر مربع ، شمال بطول 50 متر به خیابان 12 متری شرقاً بطول 100 متر به شماره دویست و چهل و چهار فرعی از یکصد و شصت و سه اصلی ، جنوباً بطول 50 متر به قطعه سیصدو پنجاه و شش تفکیکی غرباً بطول صد متر به قطعه سیصد و پنجاه و چهار تفکیکی
طبقه برگ محاسبه تراکم موجود در پرونده شهرداری گونه تراکمی ملک 120 175 میباشد تراکم ملک به میزان 225 درصد است که به آن 50 درصد تراکم تشویق تعلق میگیرد ومجموع تراکم ملک 275 درصد است زیر بنای تجاری تشویقی 76/232 متر مربع میباشد تعداد کل واحد ها طبق برگ تراکم 116 واحد و کل مساحت قابل ساخت 39/14216 متر مربع میباشد
بیشینه سطح اشغال همکف و روی هم کف 60 درصد است
نظریه کارشناسی
1 محل دقیق ملک و توصیف اجمالی آن طبق توضیحات فوق مشخص شد
2 تعیین اینکه آیا ملک محل سکونت یا کسب و کار و پیشه یا تجارت و یا زراعت و غیره میباشد ملک زمین است و در زمان بازدید هیچگونه استفاده ای از آن نمی شد
3 تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر ؟ ملک ثبت شده و دارای سند تک برگ است
4 تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر ؟ اگر در اجاره است مدت اجاره و میزان آن ملک در زمان بازدید در اجاره نبود .
5 تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوانی دارند مالکین ملک آقایان سید رضا و سید رحیم کامرانی ابوالفضل مختاری ارکانی و علی امامی میباشند محدوده به مستندات ارائه شده در تاریخ کارشناسی حقوقی برای افراد دیگر متصور نیست
6 در پایان قیمت عادله روز ملک توصیفی با ذکر مساحت دقیق عرصه و اعیان به تفکیک
مساحت ملک 5000 متر مربع قبل از اصلاح میباشد که دارای اصلاحی شبکه معابر به متراژ 68/216 مترمربع و باقیمانده عرصه 32/4783 متر مربع میباشد
ارزیابی زیر باتوجه به شرایط ملک و موقعیت مکانی در صورت نداشتن هرگونه بدهی یا در رهن بودن ملک با فرض اصالت اسناد ارائه شده از طرف مالک و با فرض قابل معامله بودن ملک انجام شده است در صورتی که مدارک جدید ارائه شود آماده تسلیم نظریه تکمیلی خواهم بود
قیمت کل عادله روز به تاریخ این کارشناسی ملک مبلغ 1/200/000/000/000 ریال برابر یکصد و بیست میلیارد تومان میباشد
آدرس ملک مورد مزایده فردیس بلوار امام خمینی پشت بوستان تندرستی 20 متری شهید قدیمی
دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری فردیس اعظم پور
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|