|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140334460000077896
شماره پرونده:9209981425200092
تاریخ صدور:1403/04/13
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودسر
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده
( آگهی مورخ 1403/4/12-9900461 به دلیل تاریخ اشتباه باطل میباشد) در خصوص پرونده اجرائی کلاسه 9900461 در خصوص دعوی آقای سید یحیی سید اکبر سید اصغر جملگی میر شفیعی لیمنجوبی با وکالت آقای حسین یاوری و آقای هادی پلرودی مقدم به طرفیت آقای سید ابوطالب سید حسین، سیده رقیه سیده زهرا سیده هاجرجملگی میر شفیعی و رقیه نوروزی و غیره باوکالت آقای محمد طاها سلیمی کیا با موضوع فروش ماترک مرحوم سید شفیع میرشفیعی با توجه به اعتراض کالی محترم مدافع به نظریه هیئت 5 نفره موضوع به اینجانبان ،اعضای هیئت هفت نفره کارشناسان منتخب امضاکنندگان ذیل ارجاع و محول گردیده پس از مطالعه پرونده و و اطالع از مورد خواسته محکوم لها ، ضمن هماهنگی با اصحاب دعوی و وکالی محترم مدافع و عزیمت به محل استقرار ملک مورد لحاظ در ارزیابی واقع در ابتدای کمربندی کالچای -ضلع جنوبی قریه لیمنجوب -جنب زمین فوتبال عزیمت نموده پس از بازدید میدانی و مطابقت اسناد و مدارک ابرازی با طبیعت و بررسی کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری ، این هیئت به شرح آتی مبادرت به تنظیم نظریه مینماید الف مشاهدات میدانی ،مشخصات ملک و حدود اربعه آن
برابر بازدید به عمل آمده از یک قطعه زمین بایر ،فاقد سند مالکیت که طبق نقشه های ابرازی به مساحت88 . 20426 متر مربع در ضلع جنوبی جاده کمربندی کلاچای درموقعیت جغرافیایی در مقیاس UTM
444458X4103767Y تعرفه گردیده و حدود اربعه آن عبارت است از شماًال : به شالیزار آقای بابایی شرقًا : به نهر آب و زهکش جنوبًا به نهر آب و ورای آن خانه ومحوطه آقای سید اصغر و سید ابوطالب میرشفیعی غربًا : به زمین ورزشی و ملک سید جعفر میرشفیعی وشالیزاروانباری ونهر محدود میباشد .
زمین مورد تعرفه در زمان بازدید به صورت بایر و پوشیده از علفهای هرز بوده و در حاشیه نهر حد شرقی چند اصله درخت توسکا خودرو مشاهده میگردد .یک باب ساختمان مسکونی قدیمی با مصالح بلوک و سیمان سربندی چوبی با پوشش حلب دارای امتیازات آب گاز برق در حد جنوبی ملک استقرار داشته و به دلیل فرسودگی ازحیز انتفاع خارج است. برابر اعالم بنیاد مسکن انقالب اسالمی شهرستان رودسر طبق فرم الف بازدید کارشناس به شماره 6264.3 مورخ 10/ 09/ 1399 کاربری قطعه زمین مورد تعرفه ،مسکونی 31/ 1185 مترمربع ، زراعی 77 /3025 متر مربع و باغی 30/ 2972 متر مربع و خارج از محدوده 6/ 13243 متر مربع اعالم گردیده است.
ب- برابر گواهی حصر وراثت صادره از شعبه حل اختالف کلاچای شادروان سید شفیع میر شفیعی در تاریخ 12/ 9 / 88 فوت نموده ووراث حین الفوت وی شامل : 5 فرزند
ذکور به نامهای سید یحیی سید حسین سید اصغر سید اکبر سید ابوطالب جملگی میر شفیعی لیمنجوبی و 5 فرزند اناث به نامهای سید ه رقیه سید معصومه سیدزهرا سید هاجر و سید کلثوم و همسر دائمی به نام زینب نوروزی و زینب نوروزی که فوت نموده نتیجه و نظریه کارشناسی ج با عنایت به تشریح اوصاف ذکر شده و موقعیت استقرار ملک و نوع کاربری و راه و جاده دسترسی و رعایت حریم نهر و جاده و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزش گذاری ونظر به تعدد وراث و مساحت امالک که قابلیت افراز نداشته و افراز ریالی و تعیین و ارزش و بهای عرصه درمکان یاد شده و حصه هر یک از وراث از نظر این هیئت به قرار
پایه هر متر مربع به شرح ذیل تعیین و اعالم میگردد :
1 ارزش و بهای عرصه با کاربری مسکونی به قرار هر متر مربع000/ 900/ 4( چهار میلیون ونهصد هزار (تومان با توجه مساحت آن 31 / 1185 مترمربع جمعًا 000
019/ /808/ 5 تومان )بعبارتی پنج میلیاردوهشتصدوهشت میلیون و نوزده هزار تومان (تعیین میگردد .
2 ارزش بهای عرصه با کاربری باغی به قرار هر متر مربع000/ 100/ 1 تومان ) یک میلیون و صد هزار تومان (با توجه به مساحت آن )2972/20 مترمربع( جمعًا000
420/ /269/ 3 تومان )سه میلیارد ودویست و شصت ونه میلیون و چهارصدوبیست هزار تومان برآورد میگردد ..
3 ارزش بهای عرصه با کاربری زراعی به مساحت 77/ 3025 مترمربع وخارج از محدوده به مساحت 6 /13243 مترمربع به قرار پایه هر متر مربع000 /380 تومان جمعا
600/ 360/ 182/ 6 تومان )شش میلیاردوصدوهشتادودومیلیون و سیصدوشصت هزار وششصدتومان برآوردمی گردد.
النهایه مجموع ارزش عرصه ششدانگ ملک موردتعرفه به مبلغ 600/ 799/ 259/ 15 تومان برآوردوتعیین میگرددکه از این مقداریک هشتم آن سهم زوجه به
مبلغ 950 /474/ 907/ 1 تومان ومابقی به مبلغ 650/ 324 / 352/ 13 تومان که فیمابین 5 فرزندذکورو5 فرزنداناث به نسبت یک پانزدهم تقسیم و سهم هرفرزنداناث
967 154 /890 تومان و سهم هر فرزندذکور به مبلغ 953/ 309 /780 / 1 تومان تعیین میشود.
: لذا بدین منظور مزایده در مورخ 1403/5/7 روز یکشنبه . ساعت 9 الی 10 صبح از طریق برگزاری حراج آنلاین با بهره گیری از سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی اینترنتی : سایت ستاد ایران به صورت الکترونیکی برگزار می گردد. لذا متقاضیان می بایست جهت شرکت در مزایده در زمان مقرر به سامانه اینترنتی فوق الذکر مراجعه نمایند .تذکر: قبل از ورود حتماً نسبت به ثبت نام در سامانه اقدام نمایید. مزایده از قیمت پایه ی ارزیابی شده آغاز می گردد . شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد. ده درصد مبلغ فروخته شده فی المجلس وصول و مابقی ظرف مدت یک ماه وصول می گردد.در صورت عدم پرداخت مابقی مبلغ فروخته شده ، ده درصد وصول شده بنفع دولت ضبط می گردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار می باشد . خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل از شروع جلسه مزایده با هماهنگی این اجرا از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند . این آگهی مستند به ماده 118 ق.ا.ا.م . در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار محلی درج و منتشر می گردد.((نظر به اینکه ده درصد مبلغ فروخته شده می بایست فی المجلس پرداخت گردد لذا همراه داشتن کارت ملی و کارت بانکی متعلق به خریدار با موجودی کافی در جلسه مزایده الزامی بوده ؛ قبل از برگزاری مزایده از کارت ارائه شده موجودی اخذ خواهد شد.)) ضمنا مطابق نظریه مشورتی شماره 7/727 مورخ1380/2/15 فروش ملک از طریق مزایده توسط اجرای احکام و صدور حکم بر تملیک ملک به نفع برنده مزایده ارتباطی به تخلیه و تحویل ملک به خریدار نداشته و دایره اجرا وظیفه ای در این خصوص ندارد.خریدار (برنده مزایده)پس از صدور حکم تملیک ،مالک ملک بوده و مانند هر مالک دیگر می تواند با مراجعه به مراجع قضائی در خواست تخلیه ،خلع ید و یا رفع تصرف عدوانی را بر حسب مورد بنماید.
اجرای احکام مدنی رودسر-
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|