|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140347460000079601
شماره پرونده:140147920000623649
تاریخ صدور:1403/04/13
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت اول
شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل در نظر دارد جهت وصول محکوم به وهزینه های اجرایی پرونده کلاسه 0100554 نسبت به فروش مشاعی 161.5 سیر از 240 سیر پلاک ثبتی شماره پلاک 1961 فرعی از 53 اصلی بخش 11 بابل به آدرس بابل - موزیرج - بعد از پل موزیرج -دست راست - کوچه ارشاد 1 - روبروی رمپ زیر گذر پل بابلرود -جنب نانوائی سنگک - ساختمان دو طبقه تجاری مسکونی آقای صالحیان متعلق به محکوم علیه سیدابراهیم صالحیان امیری فرزند سیداحمد درحق ذبیح اله امیری نیا فرزند مسلم روز شنبه در تاریخ 1403.04.30 ساعت 11 صبح از طریق مزایده دردفتر اجرای مدنی بابل اقدام نماید کارشناس ارزش شش دانگ ملک فوق با مشخصات الف) مشخصات ثبتی ملک :
مطابق تصویر سند مالکیت ابرازی پلاک توقیفی به شماره پلاک 1961 فرعی از 53 اصلی بخش 11 بابل ، عبارت است از یک قطعه زمین با بنای احداثی از نوع ملک طلق و وقف به مساحت 80 متر مربع به حدود اربعه ذیل می باشد .
حدود اربعه: شمالا بطول 12.65 متر به پلاک 1968فرعی از 53 اصلی
شرقا: درب و دیواریست بطول 5.40 متر به کوچه عام
جنوبا : در سه قسمت که قسمت دوم آن شرقی است اول بطول 8.80 متر به پلاک 9830 فرعی از 53 اصلی، دوم بطول 4.20 متر به پلاک 9830 فرعی، سوم بطول 4.35 متر به پلاک 9830 فرعی از 53 اصلی
غربا: بطول 7.80 متر به پلاک 9831 فرعی از 53 اصلی
ب)مشاهدات و مشخصات:
ملک مورد تعرفه یک ساختمان تجاری مسکونی به قدمت بیش از 25 سال با سقف نهائی از نوع شیروانی با خرپا و پوشش نهائی از ورق موجدار آزبستی ، نمای ساختمان سنگ می باشد . واحد تجاری موجود در طبقه همکف به مساحت تقریبی حدود 33 متر مربع با بر حدود 3.80 متر به معبر عام ، به ارتفاع حدود 4.40 متر با بالکن موجود در بخش انتهای مغازه که با راه پله آهنی از داخل مغازه راه دارد و ارتفاع تا زیر نیم طبقه در حدود 2.20 متر و بالای نیم طبقه دارای ارتفاع حدود 2 متر می باشد . این مغازه دارای درب ورودی شیشه بند آهنی با لنگه درب یک متری به معبر کوچه ارشاد 1 دسترسی دارد ، کف موزائیک و دیواره تا ارتفاع حدود 1.5 متر کاشی و مابقی تا زیر سقف کاغذ دیواری و سقف سفیدکاری گچی است . این مغازه دارای انشعاب آب و برق و گاز مستقل تحت عنوان دفتر مشاور املاک به اجاره واگذار شده است . همچنین در پشت مغازه یک واحد سوییت مسکونی با درب آلومینیومی احداث بوده که بدلیل بسته بودن درب آن امکان مشاهده بخش داخلی آن فراهم نگردید.
در طبقه اول واحد مسکونی بمتراژ حدود 80 متر مربع احداث بوده که پنجره های واحد مسکونی از نوع آلومنیوم می باشد . نمای شمال ساختمان با ایزوگام پوشانده شده و نمای شرقی ساختمان از نوع تک سرام می باشد.
واحد مسکونی موجود در طبقه اول با یک راه پله و راهرو به عرض حدود 1.20 متر از سمت کوچه دسترسی دارد . سیستم حرارتی ساختمان بخاری گازی و آبگرم بوده و یک چشمه توالت از بیرون واحد و از پاگرد پله با درب آلومنیومی با کف و دیواره کاشی سرامیک وجود دارد . سقف هال و پذیرائی واحد مسکونی دارای المانهای حجمی تزئینی و دیواره و سقف سفیدکاری گچی است و درب ورودی و پنجره های آن آلومنیوم می باشد .
**-مطابق اظهارات و تحقیقات محلی عرصه ملک موصوف در حریم رودخانه بابلرود واقع است .
ج)نظریه کارشناسی :
با عنایت به مراتب مذکور و با توجه به مواردی چون موقعیت جغرافیایی ملک موصوف ، شکل هندسی اضلاع عرصه، مساحت، بنای موجود با کاربری های تجاری و مسکونی ، کمیت و کیفیت مصالح بکار رفته در اعیانی احداثی و امتیازات دولتی منصوبه و نیز با در نظر داشت سایر موارد ذیمدخل در قضیه بدون منظور نمودن هر گونه بدهی ملک به اشخاص حقیقی یا حقوقی و یا بازداشتی ، بدون منظور نمودن احتمالی واگذاری سرقفلی واحد تجاری موجود به اشخاص غیر ، در زمان ارائه گزارش ارزش پلاک توقیفی به شماره ثبتی 1961 فرعی از 53 اصلی بخش 11 بابل با مالکیت ششدانگ اعیانی و عرصه طلق و وقف به شرح فوق الذکر جمعا بمبلغ 38.000.000.000 ریال برآورد نموده است که این شعبه نسبت به فروش 161.5 سیر از 240 سیر ملک فوق را به قیمت پایه کارشناسی 25.573.200.000 ریال اقدام می نماید مزایده از قیمت پایه کارشناسی شده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار می شود و برنده مزایده باید ده درصد مبلغ خرید را فی المجلس ومابقی را ظرف یک ماه پرداخت نماید ودرصورت انصراف و عدم پرداخت مابقی مبلغ ده درصد پرداختی در حق دولت ضبط خواهد ضمنا هرگونه هزینه بعدی بر عهده خریدار می باشد
متقاضیان شرکت در مزایده می توانند وفق ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی در مدت 5 روز قبل از انجام مزایده نسبت به بازدید از مال مورد مزایده اقدام نمایند
دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی بابل - ساحل قاسمی
تذکر:
1-افراد متقاضی شرکت در مزایده باید کارت شناسایی معتبر و برگ ثبت نام ثنا را به همراه داشته باشند.
2-افراد متقاضی شرکت در مزایده باید نسبت به اخذ نوبت در سایت عدل ایران برای شرکت در مزایده اقدام نمایند.
3-از آنجایی که ده درصد ارزش مزایده از برنده مزایده فی المجلس در اجرای احکام مدنی از طریق دستگاه پوز دریافت می گردد افراد شرکت کننده در مزایده باید به همراه خود کارت بانکی با موجودی کارشناسی داشته باشند در صورت به همراه نداشتن کارت بانکی و یا عدم وجود موجودی امکان شرکت در مزایده میسر نمی باشد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|