|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140391460000234120
شماره پرونده:9609980002500413
تاریخ صدور:1403/04/23
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهریار
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول
درپرونده کلاسه 0201224 نیابت صادره ازشعبه دوم اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت درخصوص مطالبات له حسن بیت الهی سفیدی با وکالت خانم مریم السادات قاسمی علیه رضا مختاری و موضوع مطالبه وجه از اموال محکوم علیه به مبلغ 13/111/903/918 ریال مبلغ2/622/380/783 ریال بابت نیم عشر دولتی که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 49/22953 به مساحت 90/92 متر مربع به نشانی شهریار میدان امام خمینی بن بست یاسر ساختمان سپهر به مبلغ 31/000/000/000 ریال ارزیابی گردیده سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/5/6 راس ساعت 10 صبح در محل مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.
کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی پلاک ثبتی 22953 فرعی از 49 اصلی (در قرار کارشناسی به اشتباه 47 تایپ شده است) متعلق به محکوم علیه آقای رضا مختاری به همراه میزان بدهی های آن به ادارات و مراجع مربوطه را به این دادگاه تقدیم نماید."
اینجانب با اطلاع از ارجاع پرونده فوق ضمن مطالعه پرونده و اجرایه مضبوط در آن به دلیل عدم ارائه سند از سوی وکیل محکوم له و نیز بی اطلاعی ایشان از محل ملک با معرفی نامه صادره به اداره ثبت اسناد و املاک شهریار مراجعه نمودم و پرونده ثبتی مربوط به پلاک ثبتی 22953 فرعی از 49 اصلی دریافت و مطالعه گردید که مطابق مدارک موجود در آن دارای سند تک برگ (کاداستری) بود. و در روز معین با هماهنگی با طرفین از محل ملک به آدرس شهریار، میدان امام خمینی، بن بست یاسر، ساختمان سپهر مراجعه نموده و محل مورد معاینه قرار گرفت. ملک مورد نظر یک واحد با کاربری مسکونی و موقعیت اداری در سمت جنوبشرقی طبقه سوم ساختمان مذکور می باشد.
عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره بیست و دو هزار و نهصد و پنجاه و سه فرعی از چهل و نه اصلی قطعه سی و سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و پانصد و نود و چهار فرعی از اصلی مذکور حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت (92/ 90) نود متر و نود و دو دسیمتر مربع واقع در سمت جنوب شرقی طبقه سه که (77/ 1) یک متر و هفتاد و هفت دسیمتر مربع آن بالکن است با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن حدود پارتمان مسکونی شمالا در پنج قسمت که قسمت چهارم آن شرقی، قسمت دوم آن غربی است. اول درب و دیوار است بطول (62/ 1) یک متر و شصت و دو سانتیمتر به لابی دوم دیواریست بطول (50/ 0) پنج سانتیمتر به لابی سوم دیواریست مشترک بطول (21/ 0) بیست و یک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 32 چهارم دیواریست مشترک بطول (45/ 1) یک متر و چهل وپنج سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 32 پنجم دیواریست مشترک بطول (83/ 6) شش متر و هشتاد و سه سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 32 شرقا در سه قسمت که قسمت دوم آن شمالی ، است . اول دیوار و پنجره است بطول (98/ 3) سه متر و نود و هشت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی دوم دیوار و پنجره است بطول (13/ 3) سه متر و سیزده سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست بطول (20/ 5 ) پنج متر و بیست سانتیمتر به فضای نهر اختصاصی میرزا علی نیک زاد شماره 411 و 412 فرعی جنوبا در دو قسمت اول دیواریست بطول (02/ 0) دو سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن فضای نهر اختصاصی میرزا علی نیک زاد شماره 411 و 412 فرعی قرار دارد دوم دیواریست بطول (70/ 9) نه متر و هفتاد سانتیمتر به درز انقطاع مورد تفکیک که ماوراء آن باغ میرزا علی نیک زاد شماره 411 و 412 فرعی قرار دارد غربا در سه قسمت که قسمت دوم آن جنوبی است. اول دیوار و پنجره است بطول (37/ 3) سه متر و سی و هفت سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی دوم نرده ایست بطول (26/ 1) یک متر و بیست وشش سانتیمتر به فضای نورگیر مشاعی سوم دیواریست مشترک بطول (21/ 7) هفت متر و بیست و یک سانتیمتر به آپارتمان مسکونی قطعه 34 سقف با کف طبقه چهار اشتراکی است کف با سقف طبقه دو اشتراکی است عرصه ملک خانه طلق پلاک 1594 فرعی از 49 اصلی.
ملک مورد نظر واقع در یک ساختمان اداری تجاری حدود 14 سال ساخت در آدرس: شهریار، میدان امام خمینی، بن بست یاسر، ساختمان سپهر می باشد که واحد مورد ارزیابی در سمت جنوب شرقی طبقه سوم آن قرار دارد و ساختمان فاقد پارکینگ و انباری دارای یک لاین آسانسور بوده و نور طبیعی واحد یاد شده از دو نورگیر مشاعی ساختمان تامین می گردد، دارای بالکن (به سمت یکی از نورگیر ها) می باشد و کف آن سرامیک، دیوار گچ و دارای سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد.
با توجه به دستور آن مقام محترم اینجانب با استناد به قرار کارشناسی صادره به اداره ثبت اسناد و املاک و شهرداری شهریار مراجعه نموده و وضعبت ملک را بررسی نمودم که در پرونده ثبتی هیچگونه مدارکی دال بر رهن یا ... ملک مشاهده نگردید و در خصوص شهرداری نیز با مکاتبه انجام گرفته وضعیت ان را به اینجانب اغلام نموده و نامه جواب را به شعبه ارسال نمودند.
بررسی بعمل آمده در حدود تصاویر مستندات عادی ابرازی طرفین دعوی بوده که مسئولیت هر گونه مخدوش بودن و نابرابری با اصول و انکار و تردید نسبت به آنها به عهده ارائه دهنده بوده و مسئولیتی متوجه اینجانب نمی باشد و احراز صحت و اصالت مستندات عادی ابرازی در صلاحیت اینجانب نمی باشد و همچنین بیان اظهارات هر یک از طرفین دعوی، صرفا نقل قول از ایشان بوده و تاییدی نسبت به آن نمی باشد و چنانچه پس از این گزارش و در آتی، مستندی توسط هر یک از طرفین دعوی به محضر دادگاه محترم تقدیم گردیده که در کارشناسی موثر باشد، با صلاحدید و دستور مقام محترم قضایی قابل بررسی مجدد خواهد بود.
با بررسی اسناد و مدارک ارائه شده از سوی خواهان و بازدید صورت گرفته از محل و جمیع جهات موثر در موضوع به استحضار می رساند:
با توجه به موارد مذکور و بررسی های میدانی به عمل آمده قیمت روز ملک با مشخصات فوق الذکر (به مساحت 90 متر و 92 دسیمترمربع) به میزان 000/ 000/ 000/ 31 میلیارد ریال (سه میلیارد و یکصد میلیون تومان) برآورد و اعلام می گردد.
این ملک تا تاریخ تسلیم گزارش مبلغ 000/ 174/ 6 ریال بابت عوارض سالیانه به شهرداری شهریار بده کار می باشد و مطابق مدارک مضبوط در پرونده ثبتی هیچگونه بده کاری در آن مشاهده نگردید، ولی به دلیل حذف مکاتبات کاغذی در ادارات ثبت توصیه می گردد آخرین وضعیت ثبتی از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد. به دلیل مشخص نشدن ادارات مورد استعلام در قرار کارشناسی از این دو اداره استعلام انجام گردیده است.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|