شرح آگهی:
شماره آگهی: 140334460000085176
شماره پرونده:9909985277301161
تاریخ صدور:1403/04/23
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بندر انزلی
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
در پرونده اجرائی کلاسه 0001093،اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد پلاک ثبتی پلاک ثبتی 3277 فرعی از 643 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 2.59 فرعی واقع در بخش 8 گیلان را به شرح آتی از طریق مزایده بفروش برساند . مشخصات مورد کارشناسی طبق نظر کارشناس:
احتراماَ عطف به ابلاغیه شماره 140334100004221825 درخصوص پرونده به شماره بایگانی 0001093 و کلاسه 9909985277301161 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 3277 فرعی از 643 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 2.59 فرعی واقع در بخش 8 گیلان،اینجانب بعنوان کارشناس منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی و حضور در دفتر شعبه و مطالعه پرونده و حسب دستور قضایی صادره در معیت مامورین محترم کلانتری جناب آقای کلاچاهی و آقای قنبری از محل مورد تعرفه ملک به آدرس:بندرانزلی،غازیان،خیابان معلم،بلوار نماز،کوچه استقامت،کوچه فتح،پلاک38،کدپستی 4315883311 ، بازدید بعمل آورده و پس از معاینه محلی و انجام بررسی های مورد لزوم گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد:
مطابق اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده ثبتی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین مشتمل بر یکبابخانه به شماره پلاک ثبتی 3277 فرعی از 643 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 2.59 فرعی واقع در بخش 8 گیلان به مساحت 300 مترمربع با حدود اربعه شمالاً : درب و دیواریست بطول 12 متر به شارع، شرقاً:دیواریست بطول 25 متر به شماره 3278 فرعی از 643 اصلی،جنوباً:دیواریست بطول 12 متر به شماره 3310 فرعی از 643 اصلی،غرباً:دیواریست بطول 25 متر به شماره 3276 فرعی از 643 اصلی بنام آقای نجف غمگین خلفلو میباشد.
پیرو بازدید بعمل آمده ملک مورد قطعه زمینی است محصور با دیوار بلوک سیمانی که یکباب ساختمان مسکونی یک طبقه روی کرسی به مساحت تقریبی 84 مترمربع بانضمام حدود 30 مترمربع پارکینگ و حدود 12 مترمربع سایبان سرپوشیده در آن واقع میباشدکه فضاهای داخلی ساختمان بازسازی شده و لیکن به لحاظ عدم سکونت و نگهداری دیوارهای آن دچار رطوبت زدگی و نمور شده است.اسکلت ساختمان مصالح بنایی سنگ بلوک ،سربندی شیروانی چوبی میباشد و مشتمل بر دو اتاق خواب،سالن پذیرایی،آشپزخانه اُپن و حمام و سرویس مجزی میباشد.
کف فضاها مفروش با سرامیک،سقف ها گچکاری و گچبری،دیوارها سیمانکاری و رنگ مولتی کالر،حمام و سرویس و آشپزخانه کاشیکاری،کابینت آشپزخانه ام.دی.اف،یک اتاق خواب دارای کمد دیواری،درب ها اچ.دی.اف و پنجره ها آلومینیومی با حفاظ آهنی است،نمای شمالی ساختمان سنگ مرمر و سایر نماها سیمانکاری و کنیتکس میباشند و سیستم گرمایشی لوازم گازسوز و شومینه گازی است.
سایبان سرپوشیده با پایه های فلزی چسبیده به ضلع شمال شرقی ساختمان میباشد.
پارکینگ در بخش تحتانی قسمت غربی ساختمان مسکونی واقع میباشد،کف آن سیمانی و دیوار سیمانکاری و رنگ آمیزی دارای پنجره آلومینیومی و یکباب درب آلومینیومی برقی است.
کف حیاط مفروش با موزائیک است و دارای یکباب درب نفررو آهنی و یکباب درب ماشین رو آلومینیومی برقی با سردری مشترک با پوشش ورق گالوانیزه طرح سفالی میباشد و دیوار حیاط به سمت کوچه سرامیک کاری شده است و از امتیاز برق و گاز و آب شهری برخوردار میباشد.
نتیجه ارزیابی:
باعنایت به موارد مشروحه فوق الاشاره و موقعیت مکانی،مساحت،شکل هندسی،قدمت ساخت،نوع و کیفیت مصالح مصرفی و سایر جهات موثر ارزش ششدانگ پلاک ثبتی شماره 3277 فرعی از 643 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 2.59 فرعی واقع در بخش 8 گیلان به مساحت عرصه 300 مترمربع با احتساب ارزش اعیانات و حق الامتیازات متعلقه بمبلغ 57.159.000.000 ریال (پنجاه و هفت میلیارد و یکصد و پنجاه و نه میلیون ریال) برآورد و تعیین می گردد.
مطابق گواهی حصروراثت ابرازی و مضبوط در پرونده به شماره 9909985277200311 مورخ 1399.06.16 شعبه دوم شورای حل اختلاف شهرستان بندرانزلی ورثه مرحوم نجف غمگین خلفلو عبارتند از :
1-خانم چمناز روح نواز زوجه متوفی با قدرالسهم یک هشتم از اموال منقول و قیمت اموال غیرمنقول
2-آقای علیرضا غمگین خلفلو فرزند پسر متوفی با قدرالسهم دو نهم از مابقی ترکه
3- آقای محمدرضا غمگین خلفلو فرزند پسر متوفی با قدرالسهم دو نهم از مابقی ترکه
4- خانم سمیه غمگین خلفلو فرزند دختر متوفی با قدرالسهم یک نهم از مابقی ترکه
5- خانم رزا غمگین خلفلو فرزند دختر متوفی با قدرالسهم یک نهم از مابقی ترکه
6- خانم آزیتا غمگین خلفلو فرزند دختر متوفی با قدرالسهم یک نهم از مابقی ترکه
7- خانم لیلا غمگین خلفلو فرزند دختر متوفی با قدرالسهم یک نهم از مابقی ترکه
8- خانم لیدا غمگین خلفلو فرزند دختر متوفی با قدرالسهم یک نهم از مابقی ترکه
لذا قدرالسهم هریک از وراث متوفی از پلاک ثبتی 3277 فرعی از 643 اصلی مفروز و مجزی شده از شماره 2.59 فرعی واقع در بخش 8 گیلان عبارت است از :
1-قدرالسهم خانم چمناز روح نواز زوجه متوفی بمبلغ 7.144.875.000 ریال
2-قدرالسهم آقای علیرضا غمگین خلفلو فرزند پسر متوفی بمبلغ 11.114.250.000 ریال
3-قدرالسهم آقای محمدرضا غمگین خلفلو فرزند پسر متوفی بمبلغ 11.114.250.000 ریال
4- قدرالسهم خانم سمیه غمگین خلفلو فرزند دختر متوفی بمبلغ 5.557.125.000 ریال
5- قدرالسهم خانم رزا غمگین خلفلو فرزند دختر متوفی بمبلغ 5.557.125.000 ریال
6- قدرالسهم خانم آزیتا غمگین خلفلو فرزند دختر متوفی بمبلغ 5.557.125.000 ریال
7- قدرالسهم خانم لیلا غمگین خلفلو فرزند دختر متوفی بمبلغ 5.557.125.000 ریال
8-قدرالسهم خانم لیدا غمگین خلفلو فرزند دختر متوفی بمبلغ 5.557.125.000 ریال
.با عنایت به مراتب صدرالذکر و با توجه به موقعیت مکانی و مساحت مورد کارشناسی ارزش آن طبق نرخ عادلانه روز و فارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی ، مبلغ 57.159.000.000 ریال می باشد که در روز مزائده به فروش خواهد رسید . خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه 1403/05/18 ساعت 9 تا 10صبح که محل آن دائره اجرای احکام مدنی شعبه چهارم حقوقی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند . برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید. *به همراه داشتن کارت بانکی به نام شخص شرکت کننده و کارت شناسائی و اخذ نوبت از طریق سایت adliran و یا نرم افزار مربوطه جهت شرکت در مزائده الزامی می باشد .*
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|