|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000052736
شماره پرونده:140201920002986789
تاریخ صدور:1403/04/14
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 10961 فرعی از 170 اصلی نوبت اول
در پرونده کلاسه 0300011 مطروحه در این اجرا محکوم علیه شاهین باقری فرزند حمیدرضا به شماره ملی 0060760087 محکوم است به پرداخت مبلغ 26233251776 ریال در حق محکوم له بابک نصیری فرزند شکور به شماره ملی 1520155468 و پرداخت مبلغ 1311662588 ریال بعنوان نیم عشر دولتی لذا این اجرا در راستای مواد114 و118 ق.ا.ا.م شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 10961 فرعی از 170 اصلی متعلق به محکوم علیه مذکور به شرح ذیل توقیف شده بند 1 ماده 122 و مواد 49 و 50 ق.ا.ا.م با رعایت مفاد ماده 60 ق.ا.ا.م را با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ماده 73 ق.ا.ا.م در تاریخ 1403.03.14 به قیمت 18000000000 ریال ارزیابی و به طرفین ابلاغ گردیده و پس از مضی مهلت 3 روزه از اعتراض مصون مانده ماده 75 ق.ا.ا.م مقرر است در روز پنج شنبه مورخه 1403.04.28 از ساعت 9 صبح الی 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش برساند بند2 ماده 122 و مواد 115 و117 ق.ا.ا.م مزایده از قیمت پایه نظریه کارشناسی بند 3 ماده 122 ق.ا.ا.م با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب کرج ماده125 ق.ا.ا.م شروع می شود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ماده128ق.ا.ا.م ده درصد بهای ارزیابی شده توسط کارشناس رسمی را فی المجلس به مبلغ 1800000000 ریال بصورت موجودی در کارت عابربانک که از خریدار از طریق دستگاه پوز مستقر در اجرای احکام مدنی دادگستری کرج اخذ و باقیمانده قیمت ظرف مدت حداکثر یک ماه از وی وصول خواهد شد در غیر این صورت سپرده ده درصد تسلیمی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد ماده 129 ق.ا.ا.م و پس از پرداخت بهای مال مورد مزایده و مضی مدت یک هفته ای اعتراض طرفین پرونده به عدم رعایت مفاد بندهای 1 تا 4 ماده 136 ق.ا.ا.م و احراز صحت جریان مزایده و صدور دستور قطعی انتقال سند به نام خریدار مواد 134 و 143 ق.ا.ا.م به نام خریدار منتقل خواهد شد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد مواد 150 و 157و 158ق.ا.ا.م شرکت کنندگان در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از روزی که برای فروش ازطریق مزایده معین شده است با اطلاع این اجرا مال موضوع آگهی را ملاحظه و بازدید نمایند.
رئیس محترم شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
با اهدا سلام وتحیت
احتراماً بازگشت به ابلاغیه شماره 140301100004424149مورخ 1403.02.30 موضوع پرونده به شماره بایگانی 0300011 بدینوسیله به استحضار می رساند در معیت و با راهنمایی و حسب تعرفه محکوم له از محل ملک مورد نظر به نشانی کرج مهرشهر بلوار ارم خیابان افشار خیابان مطهری کوچه فجر 10 پلاک 10بازدید و پس از بررسی میدانی و معاینه فنی استماع اظهارات محکوم له و بر اساس اسناد و مدارک موجود و ابرازی توسط محکوم له گزارش کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار تقدیم می گردد
1 موضوع کارشناسی
ارزیابی ملک دارای پلاک ثبتی شماره 10961فرعی از 170 اصلی
2 مشخصات قانونی و حقوقی موضوع کارشناسی
اسناد و مدارک موجود و ابرازی توسط محکوم له فارغ از اظهار نظر در مورد اصالت اسناد و تمامیت اسناد
1 بر اساس تصویر نامه شماره 140385631011001496 مورخ 29.01.1403اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه 3 کرج ملک مورد نظردارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 211375 سری و سال 00 ششدانگ عرصه و اعیان به مساحت03.102مترمربع دارای پلاک ثبتی شماره 10961 فرعی از 170 اصلی ناحیه 04به نام آقای شاهین باقری فرزند حمیدرضا با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305831011000142 به مبلغ 25.091.459.862 ریال به نفع آقای بابک نصیری می باشد
3 مشخصات فنی موضوع کارشناسی
با توجه به دستور مقام محترم قضایی جهت اجرای قرار کارشناسی با هماهنگی قبلی و به همراه و با راهنمایی محکوم له به محل وقوع ملک به نشانی کرج مهرشهر بلوار ارم خیابان افشار خیابان مطهری کوچه فجر 10 پلاک 10مراجعه نموده و شخص ساکن در ملک که خود را مستاجر معرفی نمود بازدید از ملک را منوط به کسب اجازه از مالک اعلام نمودند مالک نیز پس از حضور در محل ملک خود را آقای زمانی و مالک ملک معرفی نموده و اعلام نمودند که ملک را از آقای شاهین باقری خریداری نموده اند علی ایحال بر اساس مشاهدات میدانی انجام شده از خارج ملک بنای موردنظر یک دستگاه ساختمان مسکونی ویلایی قدیم الاحداث با موقعیت جنوبی مشرف به گذر مجاور با ساختار اسکلت فلزی و نمای سیمان با مساحت عرصه سندی 03.102 مترمربع می باشد
4 جمع بندی و نظریه کارشناسی
با توجه به موقعیت مکانی و منطقه وقوع ملک نوع کاربری سن بنا تراکم متعلقه دسترسی ها عرض گذر راههای دسترسی ابعاد و هندسه و مساحت ملک وضعیت ساخت وساز مجاورین ملک شرایط بازار مسکن در زمان ارزیابی و سایر عوامل موثردر ارزیابی و با در نظر گرفتن کلیه حقوق متعلقه و متصوره و بدون در نظر گرفتن مبلغ بازداشتی و کلیه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی به شرط بلامعارض بودن و امکان انتقال در دفتر اسناد رسمی و بدون درنظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و دیون معوق احتمالی و بدون در نظر گرفتن مبالغ بازداشتی و رهنی احتمالی قبلی و با توجه به توضیح ذیل الاشاره ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 10961 فرعی از 170 اصلی ناحیه 04 به قیمت کلی 18.000.000.000 هجده میلیارد ریال معادل یک میلیارد و هشتصد میلیون تومان وجه رایج کشور برآورد و اعلام می گردد
توضیح مهم
در زمان بازدید مالک از ورود به داخل ملک ممانعت نمود لکن با عنایت به اینکه ملک مورد نظر به صورت بنای مسکونی ویلایی قدیم الاحداث می باشد ارزیابی بر اساس بازدید از خارج ملک و مطابق مشخصات ثبتی اعلامی توسط اداره ثبت اسناد و املاک معمول گردید لذا پذیرش ارزیابی و تصمیم گیری نهائی در این خصوص در اختیار آن مقام محترم قضائی می باشد و در صورت صلاحدید آن شعبه محترم اینجانب پس از فراهم شدن امکان ورود به داخل ملک نسبت به بازدید مجدد و ارزیابی مجدد اقدام خواهم کرد
5 چهارچوب محدودیت ها و مسائل مطروحه در تهیه گزارش کارشناسی
لازم به ذکر است گزارش کارشناسی ارایه شده صرفاً بر اساس اسناد و مدارک موجود و ابرازی توسط محکوم له و فارغ از کلیه مسایل حقوقی تعارض تداخل و تجاوز ملکی احتمالی و خلاف های احتمالی و انتساب میزان سهم و مالکیت به اشخاص ذی نفع و بدون لحاظ نمودن هر گونه بدهی و دیون محتمل تهیه و تنظیم گردیده است بدیهی است مسئولیت نوسانات قیمت در بازار ملک و همچنین مسئولیت ارایه هرگونه اسناد و مدارک تاثیر گذار بر مفاد گزارش که پس از تقدیم این گزارش به آن مرجع محترم ارائه گردد بر عهده این کارشناس نمی باشدو در این صورت این گزارش قابل بازنگری می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از جعل مخدوش بودن و یا مغایرت تصاویر رونوشتها روگرفتها و نسخ اصلی اسناد و مدارک ابرازی تاًیید تمامیت اسناد و مدارک ارائه شده و احراز هویت ملک و تطبیق کلیه مدارک با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کنندگان اسناد و مدارک است
دادورز شعبه 9 اجرای احکام مدنی دادگستری کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|