|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140330460000071122
شماره پرونده:140230920001767945
تاریخ صدور:1403/04/21
شعبه صادر کننده:شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری شهرستان تبریز
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
بسمه تعالی
مزایده نوبت اول
در پرونده اجرائی فوق محکوم علیه آقای علی افشار تبریزی فرزند احمد محکوم هستند به 4/510/382/727 ریال بابت مهریه که با شاخص روز محاسبه شده است و 735/000 ریال بابت تعرفه خدمات قضایی در حق خانم زری مردشاللو فرزند اشرف و پرداخت پنج درصد محکوم به بعنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه، میزان 29.455 درصد از سهم الارث پدری محکوم علیه یک قطعه پلاک ثبتی متعلق به مرحوم احمد افشار تبریزی توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح داخل هلالین ذیل این آگهی ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/05/07 راس ساعت 8/00 الی 11/00 از طریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی سایت ستاد ایرانبفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.
((ریاست محترم شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز
باسلام و دعای خیر
احتراما، عطف به ابلاغیه کارشناسی بشماره 140330100002713599 مورخ 1403/01/26 پرونده به شماره بایگانی 0201702 در خصوص کارشناسی موضوع ارزیابی واحد آپارتمانی طبقه چهارم به پلاک ثبتی شماره 53784 فرعی از 1 اصلی موضوع دعوی خانم زری مردشاللو بطرفیت آقای علی افشارتبریزی ، در وقت مقرر نسبت به اجرای قرار کارشناسی با هدایت و معرفی خواهان دعوی از محل مورد نظر به نشانی شهرستان تبریز ، شهرک باغمیشه ، خیابان الهیه ، کوچه دماوند 5 ، کاشی 4 ، طبقه چهارم ، با انجام متراژهای لازم از بر ملک و تصاویر ماهواره ای گوکل ارث و بررسی وضعیت موجود و توضیحات خواهان دعوی اقدام و با عنایت به عدم دسترسی به خوانده دعوی علی رغم چندین نوبت تماس تلفنی به شماره تلفن همراه خوانده و دق الباب آپارتمان و عدم امکان بازدید از داخل آپارتمان ، نتایج کارشناسی بشرح ذیل بحضور عالی گزارش میگردد :
1- دستور قضائی قرار کارشناسی : کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده ، در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و معاینه محل ، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی ملک بررسی و تسلیم نمایند.
2- مشخصات ملک ، مالکیت ،کاربری ، مشخصات ساختمان ، سایر اعیانیها ، امتیازات :
1-2- نوع سند و انتقال : بموجب نامه شماره 140285604172008404 مورخ 1402/4/27 حوزه ثبت ملک منطقه شرق تبریز ، ششدانگ آپارتمان مسکونی طبقه چهارم به پلاک ثبتی 53784 فرعی از 1 اصلی بخش 9 تبریز به مساحت 94/46 مترمربع تحت مالکیت آقای احمد افشار تبریزی قرار داشته و به نفع شعبه هفتم اجرای احکام مدنی (ویژه خانواده) دادگستری تبریز تحت بازداشت بوده و خوانده از پلاک مزبور سهم الارث پدری دارد.
2-2- مساحت آپارتمان و تصرفات و سکونت : در وضع موجود با بررسی اجمالی با توجه به اندازه بر کوچه آپارتمان و با عنایت به تصاویر ماهواره ای گوگل ارث به اندازه حدود 94/46 مترمربع تطبیق گردید و ملک سکنه دارد.
3-2- مجوزات و کاربری : از سوی طرفین دعوی پروانه ساختمانی و گواهی پایانکار و گواهی عدم خلافی ارائه نگردید و در وضع موجود ساختمان دارای کاربری مسکونی میباشد.
4-2- نوع سازه ساختمان و تاسیسات : نوع سازه اسکلت بتن آرمه ، دیوارها آجری ، نما آجر سه سانت میباشد.
5-2- زیرینای ساختمان : در وضع موجود آپارتمان دارای یک طبقه پیلوت (پارکینگ) و چهار طبقه مسکونی بوده و مورد ارزیابی واحد طبقه چهارم مسکونی میباشد.
6-2- قدمت و استحکام بنا: قدمت ساختمان حدود 15 سال میباشد و با توجه به نوع سازه ساختمان ، عمر مفید و استحکام و قابلیت سکونت دارد.
7-2- محوطه و سایر اعیانیها: حیاط محصور میباشد.
8-2- امتیازات و متعلقات ساختمان : دارای آب و برق و گاز مسکونی میباشد.
3- ارزیابی : با توجه به بازدید محلی از موقعیت ملک و با عنایت به ارزش منطقه ای ، ابعاد اضلاع ، استقرار آپارتمان نسبت به معابر موجود ، مجاور با امکانات و تاسیسات و تجهیزات ، کاربری مسکونی ، وقوع در محدوده اراضی مسکونی شهری و نوع و قدمت اعیانی و سکونت در محل و رونق معاملات محلی و با توجه به نوسانات بازار و وقوع در طبقه چهارم از چهار طبقه و سایر جوانب ، جمع کل ارزش واحد آپارتمان مسکونی طبقه چهارم به پلاک ثبتی مزبور به مساحت 94/46 مترمربع با امتیازات آب و برق و گاز ، جمعاً به مبلغ 000/000/000/35 ریال (سه میلیارد و پانصد میلیون تومان) بدون توجه به بدهی های احتمالی شهرداری و بدون توجه به زیربناهای احتمالی (انباری یا پارکینک) به علت عدم دسترسی به سند مالکیت آپارتمان برآورد و اعلام میگردد.
4- دستمزد کارشناسی : با عنایت به بازدید محلی واحد آپارتمانی و ارزیابی قیمت آپارتمان ، کل دستمزد کارشناسی مزبور بر اساس تعرفه مصوب قوه قضائیه ، جمعاً به مبلغ 000/375/63 ریال (شش میلیون و سیصد و سی و هفت هزار و پانصد تومان) برآورد و اعلام میگردد . لذا خواهشمند است دستور فرمائید نسبت به ترمیم و پرداخت مابالتفاوت نیز اقدام فرمایند%و کارشناس منتخب : غفار ولی پور))
ملک در تاریخ 1402/04/27 توقیف گدید.
نظریه کارشناسی در تاریخ 1403/2/13 صادر گردد.
میزان فروش ملک : سهم الارث محکوم علیه 43.75 سهم از 100 سهم شش دانگ پلاک ثبتی 53784 فرعی از 1 اصلی بخش نه می باشد که از سهم الارث محکوم علیه 29.455 سهم از 100 سهم از سهم الارث محکوم علیه معادل 12.88 سهم از 100 سهم کل شش دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر فروخته خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|