شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000053311
شماره پرونده:140201920003488495
تاریخ صدور:1403/04/17
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجرائیه شماره 432070 صادره از شعبه 30 دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0300004 دعوی زهره اوسطی آشتیانی به طرفیت محکوم علیه مرتضی کهفی اردبیلی محکوم است به پرداخت مبلغ 32/830/000/000 ریال بابت کل محکوم به و مبلغ 1/641/500/000 ریال بابت نیم عشراجرایی که دراین خصوص حسب تقاضای محکوم له 3 دانگ پلاک ثبتی 18735/146 توسط این اجراء توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. پلاک ثبتی دارای توقیف مقدم از طرف بانک مسکن به مبلغ 825/150/608 ریال می باشد که در مزایده لحاظ گردیده است.
1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: مرتضی کهفی اردبیلی
2-محل وقوع ملک: کرج-شاهین ویلا-خیابان 17 غربی-پلاک 67 ساختمان مهان طبقه اول- واحد یک
3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: مسکونی
4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: در اختیار مالک
5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مشاعی
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت
7-توصیف اجمالی ملک:
بازگشت به ابلاغیه صادره در پرونده به شماره بایگانی 0300004 موضوع ارجاع کار جهت ارزیابی پلاک ثبتی 18735/146 واقع در کرج-شاهین ویلا-خیابان 17 غربی-پلاک 67 ساختمان مهان طبقه اول- واحد یک، اینجانب کارشناس منتخب آن شعبه با راهنمایی و تعرفه خانم زهره اوسطی آشتیانی از محل ملک موردنظر بازدید به عمل آورده و با توجه به مدارک و مستندات موجود در پرونده و ابرازی و بررسی های فنی و معاینه و تحقیق محلی، نظریه کارشناسی مربوطه به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.
قرار کارشناسی: ارزیابی سه دانگ از ملک تعرفه شده به پلاک ثبتی 146/18735 به نشانی فوق الذکر.
الف) وضعیت ثبتی: بر اساس مکاتبه شماره 140385631011003252 مورخ 1403/02/12 رئیس اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه سه کرج ملک به پلاک ثبتی شماره 146/18735 واقع در طبقه یک به مساحت 95/93 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140305831011000307 مالک آقای مرتضی کهفی اردبیلی به شماره ملی 0063511101 نام پدر کاظم ، مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 017012 سری ب سال 95 می باشد. مجدودیت مالکین: محدودیت آقای مرتضی کهفی اردبیلی ثبت در دفتر املاک رهنی شماره 19077 مورخ 1396/04/10 دفترخانه اسناد رسمی شماره 147 کرج استان البرز که به نفع بانک مسکن شعبه شاهین ویلا کد 2759 به مبلغ 1/974/851/863 ریال به مدت 144 ثبت شده است.
ب) وضعیت ملک در زمان بازدید: واحد آپارتمان مورد ارزیابی در ضلع شمالی طبقه اول از یک ساختمان مسکونی شش طبقه(4 طبقه مسکونی و دو طبقه پارکینگ و انباری مجموعا 12 واحد مسکونی) با اسکلت بتنی و دارای نمای سنگ، پنجره ها از نوع فلزی و دارای اشتراک آب به صورت مشترک با سایر واحد ها و اشتراک برق و گاز جداگانه می باشد. آپارتمان به سیستم فاضلاب شهری(اگو) متصل بوده و همچنین دارای یک خط آسانسور و درب پارکینگ از نوع فلزی ریموت دار بوده و درب ورودی واحد از نوع چوبی می باشد. آپارتمان متشکل از هال، آشپزخانه، دو اتاق خواب، سرویس بهداشتی و حمام و دارای انباری می باشد. تامین گرمایش آپارتمان به وسیله ی پکیج و رادیاتور و تامین سرمایش آن به وسیله کولر آبی صورت می گیرد. کف واحد مورد ارزیابی کفپوش و دیوار های آن به صورت نقاشی شده می باشد. واحد مورد نظر دارای آیفون تصویری می باشد. واحد مورد نظر در روز بازدید (24/3/1403) در اختیار آقای کهفی و خانواده ایشان قرار داشت.
ج) نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت و منطقه، سال ساخت، طبقه، تعداد واحد، وضعیت مشاعات، مصالح به کاررفته، امکانات، امتیازات، انشعابات و سایر عوامل مؤثر در موضوع و بدون لحاظ هرگونه دیون و تعهدات به اشخاص حقیقی و حقوقی، بانک ها و سایر ادارات دولتی و شهرداری و نداشتن منع قانونی جهت نقل وانتقال سند مالکیت ملک ارزش شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره 18735 فرعی از 146 اصلی حوزه ثبت ملک کرج-ناحیه سه استان البرز به مساحت 95/93 مترمربع (نود و پنج متر و نود و سه دسیمتر مربع) واقع در طبقه اول با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات در وضعیت فعلی معاملات املاک منطقه به میزان 29/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و نهصد میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ به میزان 13/500/000/000 ریال معادل یک میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد. شایان ذکر است با توجه به استعلام صورت گرفته از بانک مسکن (تصویر موجود در پرونده) سند ملک بابت تسهیلات اعطایی خرید و جعاله شعبه شاهین ویلای کرج به آقای مرتضی کهفی اردبیلی و خانم ناهید عبدی باغبانانی در رهن و وثیقه بانک قرار گرفته و تا تاریخ 12/03/1403 مانده بدهی نامبردگان به بانک(مشتمل بر اصل و سود) مبلغ 825/150/608 ریال و بدون لحاظ سود (در حالت تسویه نقدی) 556/396/136 ریال می باشد که در صورت معوق گردیدن وفق مقررات مشمول جریمه روزانه خواهد گردید. نظریه کارشناسی حاضر بر اساس تصاویر اسناد و مدارک ارائه شده و ابرازی تنظیم انجام و اظهارشده است و تشخیص اصالت و صحت وسقم و اعتبار مدارک و مستندات در صلاحیت اینجانب نمی باشد و چنانچه درآینده مدارک و مستندات مؤثری در موضوع کارشناسی ابراز و کشف گردد، نظریه کارشناسی حاضر با صلاحدید دستور آن مقام محترم قضایی قابل تجدید نظر خواهد بود.
8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 13/500/000/000 ریال
بنابراین مقررگردید سه دانگ ملک فوق الذکر در مورخه 1403/05/01 ازساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|