|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140347460000086115
شماره پرونده:140247920003173092
تاریخ صدور:1403/04/23
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان آمل
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول
درپرونده کلاسه 0300307 اجرائی اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل به موجب درخواست اجرای حکم و شماره دادنامه مربوطه 140247390010752858 محکوم علیه حسین نجفی فرزند ابراهیم فاطمه نجفی فرزند ابراهیم حسن نجفی فرزند ابراهیم اکبر نجفی فرزند ابراهیم محکوم هستند به فروش ماترک مرحوم زینب سمیعی سهم مشاعی از یک واحد آپارتمان به پلاک ثبتی 3535 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 1458 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 طبقه 3 بخش 3 حوزه ثبتی آمل با 176سهم مشاع از 240 سهم کلی و تقسیم وجوه حاصل از فروش آن به قدرالسهم وراث مطابق گواهی حصروراثت مورخ 1402.04.17شعبه 6 شورای حل اختلاف آمل در حق محکوم له اصغر نجفی فرزند ابراهیم میباشند و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت
لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد ششدانگ پلاک ثبتی فوق را که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید با احترام به استحضار می رساند بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره 140347100007108602 به تاریخ 16/02/1403 کلاسه بایگانی 0300307 شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان آمل در خصوص دعوی اصغر نجفی به طرفیت اکبر حسین و فاطمه همگی نجفی و ضرورت جلب نظر کارشناس درجهت تشخیص واقعیت حقیقت امر و فنی و تخصصی بودن موضوع ضمن حضور در شعبه و مطالعه متن دادخواست تنظیمی و همچنین با عنایت به محتویات پرونده مربوطه با هدایت و تعرفه نمایندگان خواهان از محل مورد نظر که واقع در شهرستان آمل بلوار منفرد نیاکی امیر 5 کوچه ایثار 5.2 ساختمان امیر3 طبقه سوم کد پستی 4613617822 در موقعیت مختصات و مشخصات جغرافیایی تقریبا میانی سیستمU.T.M 622818X و 4038834Y می باشد، بازدید و ضمن بررسی همه جانبه و معاینه محل نتیجه کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می نماید
قرار کارشناسی در جهت تشخیص واقعیت حقیقت امر فنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه با اجازه حاصله از مقررات ماده 74 قانون اجرای احکام مدنی قرار کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن حضور در دادگاه و مطالعه پرونده حضور در محل و ملاحظه ملک در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و همچنین بررسی جوانب امر نسبت به ارزیابی ملک مشاع اقدام گردد نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان تسلیم نمائید
مشاهدات و بررسی اسناد ابرازی
طی بررسی اسناد و مدارک ابرازی و مضبوط در پرونده و برابر بازدید به عمل آمده از مکان تعرفه شده
آپارتمان تعرفه شده وضعیت خاص طلق نوع سند اصلی با پلاک ثبتی شماره 3535 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی شده از 1458 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 تفکیکی بخش 3 ثبتی به مساحت 117.59 متر مربع طبقه 3 به نام خانم زینب سمیعی فرزند عزیزاله با شماره ملی 2141114837 مالک 176 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان می باشد.سند مالکیت با شماره چاپی 218485 سری ج سال 1400 ابعاد ملک طبق حدود مندرج در سند می باشد.2.69 متر مربع آن تراس مسقف است
در زمان بازدید ملک تعرفه شده شامل یک آپارتمان مسکونی شمالی 5 طبقه 4طبقه تک واحد رو پیلوت با سازه بتنی مسلح نمای جنوبی ساختمان از سنگ شامل هال و پذیرایی آشپزخانه اوپن اتاق پخت آیفون تصویری اتاق های خواب و سرویس بهداشتی که با سرامیک و موزائیک مفروش شده سقف و دیوارهای گچی نیز با پوشش رنگ سفیداست درب ورودی از نوع ضد سرقت و درب اتاق های واحد از نوع چوبی روکش دار با قاب فلزی پنجره های دوجداره سیستم گرمایشی از نوع پکیج رادیاتور و سیستم سرمایشی پنکه سقفی و کولردر زمان بازدید نصب نبوده و کف پارکینگ نیز مفروش از سنگ و باغچه کاری می باشد.انباری قطعه 3 به مساحت 2.78 متر مربع و پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11.5 متر مربع واقع در طبقه 0 می باشد.
طبق نامه شماره 140385610005001837 مورخ 12/02/1403 اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان آمل در خصوص وضعیت ثبتی پلاک مذکور
1مالکیت خانم فاطمه نجفی فرزند ابراهیم با کد ملی 2142821715 با جز سهم 24 از کل سهم 240 عرصه و اعیان
2مالکیت خانم زینب سمیعی فرزند عزیزاله با کد ملی 2141114837 با جز سهم 176 از کل سهم 240 عرصه و اعیان
3مالکیت آقای اکبر نجفی فرزند ابراهیم با کد ملی 2141282063 با جز سهم 40 از کل سهم 240 عرصه و اعیان
آپارتمان تعرفه شده دارای انشعاب آب برق گاز دائر بوده و در زمان بازدید خالی از سکنه و فاقد بهره برداری بوده است. در خصوص بیمه بودن پلاک موصوف مدارکی ارائه نگردیده است.
نظریه کارشناسی
گزارش حاضر بر اساس مستندات ابرازی قطع نظر از احراز اصالت آن و مشاهدات به عمل آمده از محل در صورت بلامعارض بودن ملک مذکور و نداشتن منعی از جهات قانونی برای انتقال به غیر در دفاتر اسناد رسمی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و مبالغ رهنی که ممکن است وجود داشته باشد تدوین گردیده است که در صورت بروز مستندات و دلایل مثبته مغایر با شرایط پیش گفته به گونه ای که در نتیجه گزارش حاضر موثر باشد بهره جویی از این گزارش مستلزم تجدید نظر آن خواهد بود.
با شرح و توصیف فوق و لحاظ نمودن عوامل موثر در موضوع و با عنایت به بازدید محلی و بررسی های انجام شده و همچنین از لحاظ کمیت و کیفیت مکانی و منطقه ای شکل هندسی و نحوه استقرار قدمت بنا نوع کاربری و ساخت و جمیع جهات موثر در ارزیابی ارزش نهایی 6 دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با مشخصات فوق الذکربا کلیه امتیازات منصوبه و متعلقه برابر مبلغ 28000000000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان) و ارزش 176 سهم مشاع از 240 سهم عرصه و اعیان(مالکیت مرحوم زینب سمیعی) برابر مبلغ 20533333000ریال معادل دو میلیارد و پنجاه و سه میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد تومان برآورد و اعـلام می گردد
را از طریق مزایده حضوری در روز چهارشنبه مورخ 1403/05/10 از ساعت 10 الی 11 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.
مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|