|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140330460000077746
شماره پرونده:140230920003208071
تاریخ صدور:1403/05/03
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت دوم )
درخصوص پرونده اجرائی کلاسه فوق ج م 5 محکوم له: یوسف فتحی فرزند یعقوب علیه:محمد کاظم رضائی پرویزیان فرزند کریم بمحکومیّت پرداخت مبلغ 3/060/000/000 ریال از بابت محکوم به و 153/000/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه قطعه اول نیم دانگ مشاع از 2 دانگ از ششدانگ (پنج دهم) سه قطعه زمین از قطعه نهم پلاک ثبتی 5714 الی 5716 یا (1 فرعی از 5716 اصلی) بخش 6 تبریز، ملک معرفی شده از سوی شخص ثالث بنام کریم رضائی پرویزیان فرزند عباس جهت فروش و استیفای محکوم به، توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/05/20 ازساعت 8 الی 11 صبح ازطریق مزایده در سامانه تدارکات الکترونیک دولت به شماره حراج 3003108528000064 بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و ده در صد مبلغ قیمت پایه کارشناسی فی المجلس از برنده مزایده اخذ و مابقی حداکثر یک ماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد مبلغ قیمت پایه کارشناسی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری و سایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.
نظریه کارشناس:
احتراماً؛ عطف به ابلاغ اجرای قرار کارشناسی مربوط به پرونده کلاسه 0202429 در خصوص ارزیابی قطعه زمین های تعرفه ای آقای کریم رضائی پروزیان در اراضی حکم آباد به استحضار می رساند که اینجانب با راهنمایی فرزندان صاحب سند به محل تعرفه ای ایشان مراجعه و ضمن انجام معاینات محلی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و استماع اظهارات، به شرح ذیل اعلام نظر می گردد:
الف- قطعات تعرفه ای:
آقایان کاظم و محمدرضا رضایی (فرزندان آقای کریم رضایی) حضور دارند و دو قطعه زمین با کاربری زراعی در اراضی حکم آباد تبریز را جهت ارزیابی معرفی می نمایند و اظهار می دارند مطابق سند مالکیت رسمی ابرازی به شماره 82818 مورخ 21 دیماه 87 ، نیم دانگ مشاع از دو دانگ از ششدانگ سه قطعه زمین قطعه نهم بشماره های 5714 الی 5716 اصلی بخش 9 تبریز در مالکیت پدرشان (آقای کریم رضایی فرزند عباس) می باشد. ضمنا با ارائه صورتجلسه مصالحه و توافقنامه تقسیم ملک به مورخ 89/7/23 فیمابین کریم رضائی، محمد رضائی و محسن صادقیان، اظهار می دارند سهم (نیم دانگ) آقای کریم رضایی شامل دو قطعه از پلاک های ثبتی فوق به شرح زیر می باشد:
1-الف- قطعه اول در منطقه حکم آباد- بلوار شهید حیدری- بر کوچه 18 متری دوم کوی نظام پزشکی واقع شده و مساحت تقریبی آن 425 مترمربع و مختصات یک نقطه در داخل آن 608810-4217050 می باشد. اعیانی های شامل یکباب خانه باغ و چند اصله درخت در داخل آن مشاهده می گردد. زمین حالت زراعی داشته و دور قطعه فنس کشی بوده و درب ورودی از ضلع جنوبی و بر کوچه می باشد
2-الف- قطعه دوم نیز در نزدیکی قطعه اول (50 متر به سمت شرق) و در همان آدرس واقع شده ولی بریتی به کوچه 18 متری دوم کوی نظام پزشکی ندارد. مساحت تقریبی (مطابق پیمایش آقای کاظم رضایی) 500 مترمربع و مختصات یک نقطه در داخل آن 608840-4217110 می باشد. یک دستگاه کانکس در داخل قطعه مشاهده می گردد. زمین حالت بایر داشته و دور قطعه فنس کشی بوده و بنا به اظهار آقای کاظم رضایی مساحت اصلی این قطعه یکهزار مترمربع بوده ولی راه دسترسی و بخشهایی از قطعه به دلیل خاکبرداری های ساختمان مجاور شرقی (برج چشم انداز) ریزش داشته و از بین رفته است. در حال حاضر راه دسترسی مناسب و مستقلی برای قطعه مذکور مشاهده نمی گردد.
ب- نظریه کارشناسی:
با انجام معاینات محلی و بررسی اسناد و استماع اظهارات طرفین و نیز بررسی های کارشناسی و صرفنظر از صحت و سقم مدارک ابرازی و در راستای پاسخ به سوالات قاضی محترم پرونده در خصوص ارزیابی قطعات و تعیین سهل الفروش بودن آنها موارد ذیل به استحضار می رسد:
1-ب- با توجه به توضیحات بند الف و شرایط موجود قطعه اول (ا-الف)، این قطعه سهل الفروش بوده و ارزش آن با توجه به موقعیت مکانی و مساحت آن به مبلغ 9 میلیارد ریال محاسبه و بحضور ارسال می گردد.
2-ب- با توجه به توضیحات بند الف و شرایط حال حاضر قطعه دوم (2-الف)، این قطعه سهل الفروش نبوده فلذا محاسبه ای جهت برآورد قیمت آن انجام نگردید.
در نهایت اتخاذ هرگونه تصمیم نهایی با ریاست محترم دادگاه خواهد بود.
در ضمن با توجه به لزوم تعیین حدود قطعات با دستگاه GPS و بررسی آنها در تصاویر ماهواره ای، مبلغ حق الزحمه کارشناسی 65 میلیون ریال تعیین می گردد. خواهشمند است دستور فرمایید مبلغ حق الزحمه به یکی از حسابهای کارشناسان رسمی دادگستری استان واریز گردد.
ضمنا اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک ندارد.
ضمنا نظریه کارشناس نیز در تاریخ 1403/03/23 به طرفین ابلاغ و اعتراضی به آن نشده است.
نکته:ملک مورد اشاره زراعی بوده و دارای خانه باغ میباشد که کارشناس به مبلغ 9 میلیارد ریال ارزیابی نموده و ملک فوق در مقابل میزان محکوم به، به مبلغ 3/060/000/000 ریال و هزینه اجرا به مبلغ 153/000/000 ریال به مزایده گذاشته خواهد شد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|