|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000253024
شماره پرونده:9509980226700207
تاریخ صدور:1403/05/01
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
گهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده 0200813 مورخ ساعت 8 الی 11صبح
بسمه تعالی
بموجب دادنامه شماره 9509970226700483 مورخ 95/6/8و اجرائیه 9510420226700220مورخ 95/8/8صادره از شعبه 7 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200813/ج3 له محمد حسین انصاری بطرفیت عبدالرحیم گلستانی و عبدالحمید یقار فرزند صیاد که محکوم علیه ها متضامنا محکوم به پرداخت مبلغ 48/920/000/000ریال بابت محکوم به .و مبلغ 2/446/000/000ریال بابت نیم عشر شده محکوم شده اند ومحکوم له بابت مطالبات خود پلاک ثبتی 90779فرعی از 6933اصلی واقع در بخش 2 تهران را جهت توقیف معرفی نموده که پس از پاسخ استعلام مشخص شده 4 بازداشتی مقدم دارد 1-دادسرای ناحیه 3 به مبلغ 758/000/000ریال 2- اجرای احکام شعبه اول صدر به مبلغ 12/105/657/499ریال بابت محکم به و مبلغ 605/282/875ریال نیم عشر 3- شعبه اول اجرای احکام صدر مبلغ 14/064/161/163ریال بابت محکم به و مبلغ 703/208/058ریال بابت نیم عشر 4 اجرای اسناد اداره چهارم به مبلغ 500/000/000ریال بابت محکوم به و مبلغ 25/000/000ریال بابت نیم عشر میباشد حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط هئیت کارشناسان دادگستری به نشانی تهران -خیابان میر داماد -خیابان مطهری -کوچه دهم پلاک 9 طبقه 4 طبقه 5 به شرح ذیل ششدانگ اپارتمان عرصه و اعیان به مبلغ 245/000/000/000ریال و ارزش سه دانگ مشاع سهم مدیون به مبلغ 122/500/000/000ریال و اپارتمان در طبقه چهارم به مبلغ 260/000/000/000ریال و اپارتمان در طبقه پنجم به مبلغ 250/000/000/000ریال که جمعا پلاک مذکور به مبلغ 755/000/000/000ریال ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
ضمن عرض احترام ، بازگشت به ابلاغیه شماره 140268100057847722 صادره در مورخ 1402/09/12 با موضوع انجام کارشناسی در پرونده به شماره کلاسه 140068920000073088 و شماره بایگانی 0100335 ، اینجانب نسبت به حضور در شعبه و مطالعه پرونده و پس از بازدید از محل، گزارش کارشناسی را به شرح ذیل به حضورتان ایفاد می نمایم:
الف- مشخصات ثبتی:
بر اساس تصاویر مدارک ابرازی و تصویر دفترچه مالکیت به شماره چاپی 030942 سری الف/77 موضوع مالکیت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 3686/88 به نشانی تهران، خیابان فلسطین، پایین تر از خیابان بزرگمهر، کوچه شهید رضا نایبی پلاک 5 واقع در طبقه اول می باشد.
موضوع سند به شرح آتی می باشد: مالکیت شش دانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوب طبقه اول به مساحت هشتاد و چهار متر و چهل و پنج دسیمتر مربع (84/45مترمربع) قطعه دوم به شماره هشتاد و هشت فرعی از سه هزار و ششصد و هشتاد و شش اصلی (3686/88) مفروز و مجزی شده از پلاک شش (6) فرعی از اصلی مذکور بخش 3 تهران، به انضمام شش دانگ یک واحد پارکینگ به مساحت یازده متر و نیم مترمربع (11/50 مترمربع) قطعه چهار واقع در طبقه زیرزمین و شش دانگ یک باب انباری به مساحت پنج متر و نود و پنج دسیمتر مربع (5/95 مترمربع) قطعه یک واقع در زیرزمین و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن انتقالی از خانم مژده بدیعی و شرکا به موجب سند 5217 مورخ 1379/11/04 دفترخانه چهارصد و چهل و سه تهران با قید به اینکه هر سه قطعه تواماً قابل انتقال است.
سند مالکیت در تاریخ ششم اردیبهشت ماه سال هشتاد و به مالکیت آقای سید حسین سید نژاد پیرستی فرزند سید اولیاء صادر و سپس در مورخ 1380/05/30 طی سند 5029 تنظیمی در دفترخانه 475 تهران در مالکیت قطعی آقای میرشمس الدین پورباقری امندانی و خانم فاطمه مهرجو قرار گرفته است.
ب- گزارش بازدید:
آپارتمان مورد نظر در جنوب طبقه اول ساختمانی واقع است که دارای یک طبقه زیرزمین، یک طبقه همکف و پنج طبقه مسکونی روی همکف (جمعاً هفت طبقه) و با نمای سیمانی می باشد.
زیرزمین شامل 9 باب انبار، تعدادی پارکینگ، موتورخانه و پله و لابی آسانسور می باشد. کف زیرزمین از بتن درجا و بدنه از قرنیز سنگی و اندود گچ و رنگ می باشد. درب انبارها و موتورخانه نیز فلزی می باشد. دسترسی به زیرزمین از خیابان جنوبی ( شهید نایبی) و از طریق رمپ می باشد.
طبقه همکف نیز دارای یک باب انباری، تعدادی پارکینگ و پله و لابی آسانسور می باشد. کف همکف از سنگ و بدنه از قرنیز سنگی و اندود گچ و رنگ می باشد. درب انبار فلزی می باشد. دسترسی به همکف از کوچه شمالی ( استاد شریعتمداری) می باشد.
ساختمان دارای یک دستگاه آسانسور با ظرفیت دو نفره و دارای درب لولایی در طبقات می باشد (کابین فاقد درب می باشد). پله های دسترسی به طبقات از سنگ و بدنه از سنگ و گچ می باشد.
سیستم سرمایش واحدها از نوع کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور (شوفاژ) می باشد.
در طبقات اول الی پنجم جمعاً ده واحد مسکونی (هر طبقه 2 واحد) قراردارد.
آپارتمان دو خوابه می باشد که کف اتاق ها از موکت و بدنه و سقف گچ و رنگ می باشد.
آشپزخانه از نوع باز (اپن) می باشد. کف آشپزخانه از سنگ و بدنه از کاشی می باشد. کابینت ها از نوع چوبی ولی در وضعیت نامناسب بوده و نیاز به تعمیر و یا تعویض دارد.
کف سالن و ورودی از سنگ و بدنه و سقف از گچ و رنگ و درب ورودی نیز چوبی می باشد.
آپارتمان دارای یک حمام با کف و بدنه از سرامیک و کاشی و زیردوشی از جنس کف و یک دستگاه سرویس بهداشتی مهمان با کف و بدنه از سرامیک و کاشی می باشد.
پنجره ها از نوع آلومینیومی تک جداره می باشد.
ساختمان دارای انشعاب برق اختصاصی و گاز و آب و برق مشاع می باشد.
در تاریخ بازدید ساختمان در اختیار مستاجر بود که طبق اظهار احدی از خواهان، مستاجر به دلیل کهولت سن مبلغی از بابت اجاره بها پرداخت نمی نماید.
ج- نظریه کارشناسی:
بر اساس بازدید به عمل آمده مدارک ابرازی و شرایط توصیف شده در گزارش و شرایط کلی ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات به سازمان ها و دوایر دولتی و خصوصی و موسسات اعتباری و بانک ها و دارایی و شهرداری که ممکن است وجود داشته باشد ، ارزش کارشناسی موضوع سند مالکیت فوق در تاریخ بازدید و با فرض تخلیه و قابل تحویل بودن ملک، جهت پایه مزایده مبلغ 54،000،000،000 ریال (پنجاه و چهار میلیارد ریال) معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی میگردد.
***مقرر گردید شش دانگ یک واحد مسکونی به پلاک ثبتیی 3686/88 فوق الذکر در مورخه شنبه از ساعت 8 صبح لغایت 11 از طریق مزایده حضوری در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با مبلغ 54/000/000/000ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا" هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|