|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000255420
شماره پرونده:140168920007376723
تاریخ صدور:1403/05/02
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
مزایده اموال غیر منقول
بموجب اجراییه شماره 140268420000035689 مورخ 1402/01/15 صادره از شعبه 14 حقوقی تهران محکوم لهما آقای قدرت قدرتی یاجلو و غیره به طرفیت محکوم علیه ( فرآورده های گوشتی رباط کریم) خواسته مطالبه وجه که محکوم علیه محکوم است به مبلغ 219/086/493/147 ریال بابت محکوم به در حق محکوم لهما و مبلغ10/954/324/657 ریال بابت نیم عشر دولتی در صندوق دولت . که در همین راست پلاک ثبتی 1973 فرعی از 6933 بخش 2 ثبتی تهران بنام محکوم علیه توقیف و به شرح ذیل ارزیابی و کارشناسی گردیده است .
احتراماً عطف به قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0200170 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی B 1973 فرعی از 6933 بخش 2 ثبتی تهران به نشانی تهران خیابان مطهری خیابان فجر (جم) پلاک 19 ساختمان شرکت رباط، پس از مطالعه پرونده و بازدید از ملک مذکور و انجام تحقیقات و بررسیهای لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل باستحضار می رساند
1) مشخصات ثبتی:
ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 138 مترمربع قطعه 2 تفکیکی به شماره 1973 فرعی8 از 6933 اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 تهران اراضی عباس آباد.
حدود اربعه: شمالاً بطول 12 متر به قطعه اول مورد تفکیک، شرقاً بطول 5/11 متر به پلاک 1972 از 6933 جنوباً بطول 12 متر به پلاک 1985 از 6933 غرباً بطول 5/11 متر به خیابان 20 متری ، طبق نامه بازداشت دائم از اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران مراتب بازداشت ملک به پلاک ثبتی B 1973 فرعی از 6933 اصلی مالک حقوقی شرکت سهامی خاص فرآورده های گوشتی رباط کریم در پرونده ثبتی قید شده است.
2) مشخصات فنی و ظاهری:
طبق گواهی پایان کار شماره 17524 مورخ 31/ 4/ 76 شهرداری منطقه 6 تهران که برای پلاک ثبتی 1973/ 6933 به مساحت زمین طبق سند 138 مترمربع صادر شده است زیربنا به شرح ذیل اعلام شده است طبقه زیرزمین شامل راه پله و یک انباری تجاری به مساحت 14/ 124 مترمربع طبقه همکف شامل راه پله و یک باب تجاری به مساحت 85/ 104 مترمربع و نیم طبقه تجاری به مساحت 60 مترمربع، طبقه اول شامل راه پله و یک واحد اداری به مساحت 50/ 128 مترمربع طبقه دوم شامل راه پله و یک واحد اداری به مساحت 5/ 128 مترمربع، ساختمان در 4 طبقه، اسکلت فلزی، مساحت کل زیربنا 25/ 613 مترمربع می باشد.
حسب بازدید به عمل آمده مغازه فعال و مشغول تحت تابلوی خانه پروتئین رباط، درب و پنجره در نما شیشه سکوریت با درب اتوماتیک،کف سرامیک دیوار سرامیک و چوب دارای آبدارخانه و وسایل پخت و پز و راه دسترسی به زیرزمین با بالابر برقی نیم طبقه دارای درب ورودی از پاگرد طبقه اول و راه پله از انتهای مغازه به صورت آهنی با پله چوبی، زیرزمین به صورت سردخانه و سرویس توالت، طبقات اداری هر کدام پارتیشن بندی و دارای 4 اتاق و سرویس ایرانی و آبدارخانه می باشند. سرمایش اسپیلت و کولر آبی و ملک دارای دو کنتور برق و یک کنتور گاز و یک کنتور آب و در زمان بازدید در حال بهره برداری مالک (فرآورده های گوشتی رباط) قرار داشت.
حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی :
در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف و توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ) لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت .
3) نظریه کارشناسی:
با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و اسناد و مدارک ارائه شده در مورد املاک موصوف و بازدید و بررسی محلی انجام شده و شرایط زمانی و موقعیت مکانی مساحت ابعاد و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع فارغ از بحث مالکیت و تعلق آن به اشخاص حقیقی و حقوقی که با استعلام از اداره ثبت مشخص می گردد و نیز با فرض عدم وجود هرگونه دیون و بدهی احتمالی مرتبط با ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از بانک ها شهرداری وثیقه های احتمالی دادگاهها و بطور کلی با فرض عدم وجود هرگونه منعی جهت انجام معامله و با توجه به دستور ریاست محترم شعبه، ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان و منافع تجاری ملک به پلاک ثبتی به شماره 1973 فرعی از 6933 اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 2 ثبتی تهران به مبلغ 750.000.000.000 ریال معادل هفتاد و پنج میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.
بنابراین مقررگردید در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به مقدار (1/84) یک دانگ و هشتاد چهار صدم دانگ از شش دانگ پلاک ثبتی مذکور به قیمت 230/520/192/804 ریال ملک فوق الذکردرتاریخ 1403/05/23 ساعت 08/00 الی 11/000 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت ( ستاد) به نشانی Https://سایت ستاد ایران به فروش برسد.مزایده ازقیمت کارشناسی یاد شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت راپیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریدار اخذ وما بقی ثمن را خریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن را به این اجراء تحویل نماید درغیراینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید. هزینه نقل وا نتقال بعهده برنده مزایده می باشد. و این اجرا هیچ گونه تعهدی در خصوص تحویل و تخلیه ملک به خریدار را ندارد .
4 اجرا احکام متمرکز مدنی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|