|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000264644
شماره پرونده:140191920003040868
تاریخ صدور:1403/05/08
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال منقول
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0200792 له سید اسد میرجمالی علیه شرکت کیومرث بهرامیان که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 53/608/048/047 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و در حق محکوم له و مبلغ 2/680/402/402ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له پلاک ثبتی مشروح زیر متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
سلام علیکم
با احترام، عطف به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه بایگانی 0200792 مبنی بر ارزیابی ملک بازداشتی تحت پلاک ثبتی شماره 39555 فرعی از 116 اصلی بخش 11 ناحیه 1 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران ضمن مطالعه مندرجات پرونده و بررسی اسناد و مدارک ابرازی اخذ استعلام ثبتی و ملکی از اداره ثبت و شهرداری منطقه و با امعان نظر به دستور مقام محترم قضایی در هامش لایحه ارسالی با کد رهگیری 1402220594583878 مورخ 1402/08/21 (ضم پرونده) گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل به حضور تقدیم می گردد:
الف) شرح اقدامات:
الف مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده
الف مکاتبه با شعبه محترم جهت اخذ استعلام ثبتی و ملکی
الف تماس با اصحاب دعوی
الف بازدید از محل وقوع ملک با توجه به دستور مقام محترم قضایی
الف انجام بررسی ها و تحقیقات میدانی
ب) نشانی ملک: استان تهران، تهران شهرک غرب خیابان شهید بخشایش خیابان 13 شرقی، پلاک 25 (موقعیت به پیوست شماره یک)
UTM Zone 39 S(x=533094/y=3959370)
ج) بررسی مستندات و مشخصات ملک:
ج 1تصویر پاسخ استعلام شرکت آب و فاضلاب منطقه یک شهر تهران به شماره 34946/1120200 مورخه 1402/05/22 مبنی بر اعلام اشتراک شماره 3261524800 مربوط به پلاک ثبتی 116/39555 بخش 11(مستند ضم پرونده)
در زمان بازدید مشاهده گردید پلاک آبی شرکت آب و فاضلاب تهران منطقه یک(شمیرانات) به شماره 32615/24800 بر روی دیوار مشرف به خیابان الصاق شده است.(پیوست شماره دو)
ج2 مطابق استعلام و تصویر اسناد ثبتی پیوست شماره سه، ملک تحت پلاک ثبتی موصوف به مساحت 246 مترمربع و با مالکیت آقای(مرحوم) محمدخان بهرامیان فرزند نصراله دارای حدود اربعه به شرح زیر می باشد:
شمالاً بطول 12 متر دیوار بدیوار خانه مجاور از پلاک 1012 فرعی
شرقاً بطول 20/50 متر دیوار بدیوار خانه مجاور از پلاک 1012 فرعی
جنوباً بطول 12 متر درب و دیواریست بخیابان 12 متری
غرباً بطول 20/50 متر دیوار بدیوار خانه مجاور از پلاک 1012 فرعی
توضیح ضروری: مطابق نامه شماره 140285601145009839 مورخ 1402/06/05 واحد ثبتی حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 39555 فرعی از 116 اصلی بخش 11 ناحیه 01 به مساحت (264) دویست و شصت و چهار مترمربع قید گردیده است که مقدار مساحت فوق با میزان مساحت زمین مندرج در گواهی ساختمان شهرداری منطقه دو (246) دویست و چهل و شش مترمربع دارای مغایرت می باشد.
ج 3 طبق استعلام بعمل آمده از شهرداری منطقه دو تهران(پیوست شماره چهار)، ملک مورد ارزیابی فاقد مجوز احداث که با توجه به بررسی و اخذ عوارض و جرائم متعلقه گواهی پایانکار شماره 22093879 مورخ 87/3/6 به شرح موارد ذیل برای آن صادر گردیده است:
نوع کاربری: مسکونی
مساحت زمین طبق سند: 246 مترمربع
مساحت زمین پس از اصلاحی: 246 مترمربع
طبقه زیرزمین: 149/60 مترمربع(مسکونی) 12 مترمربع(تأسیسات مسکونی) 10 مترمربع(راه پله مسکونی) در مجموع دارای مجوز 171/60 مترمربع زیربنای احداثی
طبقه همکف: 149/60 مترمربع(مسکونی) 10 مترمربع(راه پله مسکونی) در مجموع دارای 159/60 مترمربع زیربنای احداثی
د) حدود رسیدگی: رسیدگی های انجام شده مطابق محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی مطابق استعلام ثبتی و ملکی از حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران و شهرداری منطقه دو شهر تهران و در چارچوب بررسی های فنی و تخصصی می باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و مدارک ابرازی بر عهده طرفین پرونده بوده و بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات موصوف از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. نظریه کارشناسی حاضر صرفًا در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. درصورت مغایرت داشتن مدارک ابرازی با واقعیت امر و اثبات آن از جانب طرفین دعوی، گزارش کارشناسی تقدیمی از درجه اعتبار ساقط شده تلقی می گردد. چنانچه پس از ارائه نظریه کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده و یا هر ذینفعی ارائه گردد که مؤثر در این گزارش باشد در صورت صلاحدید آن مرجع محترم قضایی و ارجاع قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود.
ه) عوامل مؤثر در ارزیابی: شامل کلیه عوامل مؤثر از جمله تحقیقات و بررسی های میدانی انجام شده، عرف منطقه وقوع ملک وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات موقعیت و وضعیت دسترسی به ملک، کاربری مسکونی مساحت مشخصات و وضعیت ثبتی ملک مطابق استعلام های مأخوذه قدمت بنا(طبق مستندات ثبتی ضمیمه گزارش حدو 35 سال) ارزش امتیازات مربوطه عرض گذرهای مجاور.
و) نتیجه ارزیابی:
بنا به مراتب مذکور و با توجه به عوامل مؤثر در ارزیابی و فارغ از هر گونه اختلافات حقوقی و قضایی و همچنین نداشتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن ملک در دفاتر اسناد رسمی، ارزش شش دانگ پلاک ثبتی موصوف در مجموع مبلغ 870/000/000/000 (هشتصد و بیست میلیارد) ریال تعیین و اعلام می گردد.
امقرر گردیده 0/3895 دانگ از یک دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر به قیمت 56/288/450/449 در روز شنبه مورخه 1403/06/03 از ساعت 8 الی 11 به نشانی (سامانه تدارکات الکترونیک ستاد ) https://سایت ستاد ایران از طریق مزایده الکترونیکی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مراسم مزایده به اجرای احکام مدنی مراجعت تا ترتیب بازدید از مورد مزایده را فراهم نماید.
اجرای احکام مدنی شعبه 5 مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|