|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140334460000098945
شماره پرونده:9809985278700560
تاریخ صدور:1403/05/16
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت اول
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0001296این اجرا حسب دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه چهارم دادگاه عمومی حقوقی لاهیجان موضوع دستور فروش یک باب خانه مسکونی با عرصه حدود 150 مترمربع و اعیانی حدود 100 مترمربع بشماره پلاک ثبتی 5/ 2508 بخش 13 گیلان و یک قطعه زمین محصور فاقد اعیانی بمساحت حدود 105 مترمربع بشماره پلاک ثبتی 6/ 2508 بخش 13 گیلان وفق ارزیابی صورت گرفته توسط کارشناسان منتخب و تقسیم بها بین وراث به میزان سهم الارث قانونی هر یک از ورثه صادر گردیده که با این وصف جهت ارزیابی ملک به کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از اموال و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند
مشخصات ملک و ارزش ریالی آن
موضوع ارزیابی املاک پلاک 6 فرعی از 2508 اصلی بخش 13 و پلاک 5 فرعی از 2508 اصلی بخش 13 به محل املاک به نشانی لاهیجان یحیی آباد نرسیده به آموزشکده فنی و حرفه ای پلاک 251 کدپستی 4417634179 پلاک ثبتی 5 فرعی از 2508 اصلی در مجاورت پلاک ثبتی 6 فرعی از 2508 اصلی قرار گرفته است مطابق نقشه مضبوط در پرونده مجموع مساحت دو پلاک فوق در وضعیت طبیعی 266.36 متر مربع می باشد که مطابق نقشه مذکور پلاک ثبتی 5 فرعی از 2508 اصلی از سمت خیابان اصلی و در ضلع جنوبی و در راستای غربی شرقی به طول 1.20 متر و در ضلع شمالی و در راستای غربی شرقی به طول 1.70 متر دارای عقب نشینی می باشد . مطابق نامه اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان لاهیجان مضبوط در پرونده به شرح: اسناد مالکیت دو پلاک ثبتی به شماره های فرعی 5 و 6 از پلاک اصلی 2508 بخش 13 گیلان از جمله اسناد قدیمی و فاقد نقشه ثبتی و با حدود طبیعی و بدون قید مساحت و طول و ابعاد می باشد. مطابق استعلام به عمل آمده از شهرداری لاهیجان به امضاء فرداد جنابی از طرف رضا زنده دل به شرح در خصوص پلاک ثبتی 5 فرعی از 2508 اصلی واقع در یحیی آباد بدین وسیله بر اساس کارشناسی به عمل آمده ملک مذکور داخل شهر کاربری مسکونی دارای اعیان قدیمی نیاز به پایان کار ندارد و دارای عقب نشینی می باشد . مطابق گزارش کارشناس رشته نقشه برداری در بازدید صورت گرفته در حال حاضر دو پلاک مذکور به صورت یکپارچه در طبیعت موجود بوده و راه ورودی آنها یک درب آهنی مشترک به طول تقریبی 3 متر و از طریق یک کوچه احداثی به طول تقریبی 3 متر می باشد که در اسناد ثبتی تنها ذکر شده که هر دو پلاک حق عبور از این کوچه احداثی را دارند . در بازدید به عمل آمده از ملک مذکور مشخص گردید که ملک خانه و محوطه و محصور می باشد که ساختمانی قدیمی به مساحت تقریبی 100 متر مربع به صورت یک طبقه در همکف مشتمل بر دو اتاق فضای پذیرایی، آشپزخانه، حمام وسرویس بهداشتی دارای پوشش بام سفال، جنس پنجره ها چوبی جنس سقف لمبه دارای انشعابات آب، برق و گاز می باشد زمین مجاور در ضلع شرقی دارای اختلاف سطح بوده که دروازه موجود در ضلع شمالی به هر دو ملک ورودی دارد. مطابق استعلام ثبتی به عمل آمده مربوط در پرونده مشخصات ملک به شماره 6 فرعی از 2508 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در بخش 13 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان مشخصات ملک و مالکیت اسناد مالکیت مشاعی شش دانگ قطعه توت زار پلاک فوق واقع در کوی میدان لاهیجان بخش 13 گیلان با حق عبور از کوچه احداثی به نام آقایان سید نورالدین و سید جلال شهرت همگی میر خوش چهره ثبت گردید و سپس مالکین مشاع به موجب سند قطعی شماره 87795 مورخ 48.8.21 دفترخانه 16 لاهیجان مورد ثبت را به آقای اسدالله نیک نژاد حبیبی منتقل نمودند . و مطابق استعلام ثبتی به عمل آمده در پرونده مشخصات ملک به شماره 5 فرعی از 2508 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور قطعه واقع در کوی میدان بخش 13 حوزه ثبت ملک لاهیجان استان گیلان مشخصات ملک و مالکیت شش دانگ یک باب خانه با حق و عبور از کوچه احداثی سه دانگ مشاع از شش دانگ به نام آقای اسدالله نیک نژاد حبیبی و مالکه ذیل ثبت گردیده است مشخصات مالکیت شریفه حجت انصاری با جز سهم 3 از کل سهم 6 به عنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان عرصه و اعیان می باشد. با توجه به گزارشات ثبتی مضبوط در پرونده و نظریه کارشناس نقشه برداری املاک به شماره 5 و 6 فرعی از 2508 اصلی مفروز و مجزا شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 13 حوزه ثبت ملک لاهیجان مطابق نقشه برداری انجام شده مجموع مساحت دو قطعه در حال حاضر در عالم واقع به استناد نقشه ابرازی 266.36 متر مربع می باشد و با توجه به گزارش های ثبتی و نظریه ی کارشناس نقشه برداری امکان ارزیابی جدای پلاک های مذکور میسر نبوده و دو ملک بایکدیگر ارزیابی گردید. با عنایت به قرار کارشناسی صادره ،اسناد و مدارک و توضیحات مذکور و با توجه به موقعیت ملک و بافت محلی ،نوع و سطح مرغوبیت ملک از نظر نوع ، کیفیت و قدمت بنا و مساحت مورد انتفاع، عرض معبرمجاور،عرض ورودی ،نوع کاربری،بادرنظر گرفتن سایر عوامل موثر فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مرتبط بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی (مانند شهرداری ها ،بانک ها موسسات،ارگان ها،نهادها و...)منع معاملاتی،بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی صرف نظر از احراز صحت اصالت اسناد و مدارک با بررسی های به عمل آمده ارزش شش دانگ عرصه و اعیان املاک به شماره های 5و6فرعی از 2508اصلی بخش 13لاهیجان بدون درنظر گرفتن رهن و بازداشت احتمالی و در حالت تخلیه 75/000/000/000ریال(هفتاد و پنج میلیارد ریال)معادل هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان بر آورد و اعلام گردید.
ملک مذکور در روز سه شنبه مورخه 1403/06/06از ساعت 9الی 10 از طریق مزایده در سامانه ستاد به فروش می رسد و مزایده در روز و ساعت تعیین شده تشکیل و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و خریدار موظف است ده درصد از قیمت خریداری شده را فی المجلس پرداخت و مانده ثمن معامله را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت و رسید آنرا به اجرا تسلیم نماید و چنانچه نتواند در مهلت تعیین شده باقیمانده ثمن معامله ( 90 درصد باقیمانده ) را در فرجه مقرر پرداخت نماید وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده او ( وجه 10 درصدی واریزی ) پس از کسر هزینه های عملیات اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط و در صورت درخواست مجدد خواهان مزایده تجدید میگردد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده از اموال فوق واقع در آدرس فوق الذکر بازدید و جهت کسب اطلاعات بیشتر به این اجرا مراجعه فرمایند .
دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان - حسین جمشیدی عینی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|