|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000065077
شماره پرونده:140101920000481337
تاریخ صدور:1403/05/16
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه0201299 صادره از شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی له :حمید رضا پرنیان زاد علیه : (متوفی ارشاد وراث نامبرده بهمن معتمد ارا و زینب عیدیوندی ) و بهمن هردو معتمدارا محکومند متضامنا" به پرداخت 24/408/091/286 ریال و مبلغ 1/220/404/564ریال بابت نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له ملک قوالنامه ای از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1403/05/31 از ساعت 11 صبح تا 12 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 54/000/000/000ریال(مبلغ سه دانگ مالکیت محکوم علیه) طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در
مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است
احتراما در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 0201299 در خصوص ارزیابی ملکمورد خواسته به نشانی کرج ماهدشت خیابان سرداران خیابان هشتم شمالی 20 متری عرشیا روبروی شرکت آوج سرما پلاک 15 بازدید وبه شرح ذیل می باشد
مطابق تصویر یک فقره پاسخ استعلام اخذ شده از سامانه املاک و مستغلات کشور چنین اعلام گردیده که آقای ارشاد معتمد آرا به موجب مبایعه نامه رسمی با کد رهگیری 1311016178036 به تاریخ 1398/8/23 اقدام به خریداری ششدانگ عرصه واعیان یک زمین بدون سند با کاربری زراعی به مساحت 2500 مترمربع از اراضی پلاک 9 حوزه ثبت ملک کرج در ازای پرداخت ثمن از آقای میرناصر مظلوم ساکی نموده و مالکیت مورد معامه را با شرایط قولنامه ای دراختیار گرفته که وفق توضیحات صفحه سوم قرار داد منعقده فیمابین زمین به عرض 25 و طول 100 متر به رویت خریدار رسیده است
عرصه ملک با ابعاد تقریباً منظم مستطیل شکل بصورت محصور با قطعه زمین همسان مجاور تجمیع شده وبه ابعاد موجود 20025 مترمربع با ساحت 5000 مترمربع با شرایط مسطح و موقعیت یک در حد غربی بر مشرف به گذر فرعی عریض مجاور قرار گرفته است .
مبایعه نامه مورد بازداشت مساحت مورد معامله 2500 مترمربع قید شده که با وضع دیوار کشی کنونی مغایرت دارد و برابر تحقیقات به عمل آمده از مطلعین و مشاورین املاک مسلط به نطقه تفکیکی قطعات بصورت هکتاری صورت پذیرفته و سپس به قطعات کوچک تر تبدیل شده اند
همچنین با توجه به طول و عرض و عدم امکان تقسیم ملک با توجه به موقیت قرارگیری بصورت یک بر و لزوم دسترسی به گذر انجام افراز بر اساس قدرالسهم هر یک از مالکین به نحوی که موجب کاهش ارزش کلی و مرغوبیت ملک و تضرر ایشان نگردد امکان پذیر نیست
ساختمان اصلی بصورت سوله دوقلو با سازه فلزی سقف خر پا دیوار چینی بلوک سیمانی و سقف شیبدار با شیروانی فلزی در سمت شرقی
ملک احداث گردیده که از مشخصات درب کرکره ای ماشین رو و نیم طبقه بصورت دفتر کارگاهی برخوردار هستند محوطه در ضلع جنوبی با شن ریزی به راه تردد ماشین آلات تبدیل شده است دیوار های محوطه از جنس آجر بنایی و بلوک سیمانی می باشند ودر بخش غربی عرصه یک سوله کوچک با ارتفاع کم سقف خرپا و مصالح بنایی در مجاورت درب ورودی اصلی مجموعه که از نوع ریلی می باشد احداث گردیده است
نظریه کارشناسی
با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه ِتمهای موثر در ارزیابی املاک مسکونی از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری و عرض گذر و میزان عرصه متعلقه و مستندات مالکیت و قدمت و استحکام بنای احداثی کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح بکار رفته در اعیان همچنین مساحت زیر بنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه ارزش عادله روزک ششدانگ قطعه 5000 مترمربع به مبلغ 108/000/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد لذا ارزش قدرالسهم تحت مالکیت محکوم علیه شامل یک قطعه 2500 مترمربعی برابر میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ به مبلغ 54/000/000/0000 ریال ارزیابی و اعلام میگردد در ضمن روز مزایده صرفا"48سهم مشاع از 100سهم از سه دانگ مالکیت محکوم علیه از ششدانگ در قبال مبلغ محکوم به و نیم عشر دولتی و مبلغی نیز مازاد بز مبلغ محکوم به و نیم عشر)فروخته خواهدشد دادورزشعبه1 اجرای احکام دادگستری کرج خانم عظیمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|