• آگهی گزار شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر	کد پارس نماد: 7866928
  استان: مازندران	تاریخ درج آگهی: 1403/05/24
  تاریخ شروع: 1403/05/23	مهلت اسناد: 1403/06/11
  شماره آگهی: 140347460000106668	منبع: سایت 1403.5.24
  عنوان آگهی: مزایده پلاک ثبتی فرعی 851 اصلی 4 مفروز و مجزی از 705 قطعه 19
  شرح آگهی: شماره آگهی: 140347460000106668 شماره پرونده:140247920002634105 تاریخ صدور:1403/05/23 شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده ) متن آگهی: آگهی مزایده نوبت اول به موجب  شماره  نامه 140347990003113410 مورخ 1403/02/05 و  دستور فروش  شماره 140247390009335831-1402/10/14 شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی نوشهر مربوط به محکوم لها خانم مینا عربی خوان با وکالت آقای مجتبی مست ظهوری  و محکوم علیه اقای  سیامک عربی خوان که به کلاسه ی 0300291اجرا ثبت شده است دستور فروش ملک مشاع نسبت به پلاک ثبتی فرعی 851 اصلی 4 مفروز و مجزی از 705 قطعه 19  به نشانی نشانی  نوشهر - روستای بند پی - جاده گاز غربی (لوله گاز) - شهرک رژینا - از طریق مزایده و تقسیم وجوه حاصله از فروش بین شرکاء به نسبت سهام هریک به انضمام کلیه خسارات دادرسی اعم از هزینه های دادرسی، حق الوکاله وکیل و حق الزحمه کارشناس صادر و اعلام گردیده است لذا ملک مورد مزایده توسط کارشناس منتخب به شرح ذیل ارزیابی و  توصیف اجمالی شده است  : محل ملک مورد ترافع واقع در جاده نوشهر به رویان - روستای بندپی- جاده گاز غربی- خیابان مهتاب6 - شهرک روژینا - قطعه 19 - پلاک 1530 - کد پستی 4653476269 - با مختصات جغرافیایی نقطه ای از محدوده ملک با مشخصات (X-552637-Y-4052172) ملک تعرفه شده یک قطعه زمین با بنای مسکونی تریپلکس واقع در آدرس فوق بوده که درحال حاضر از آن بهره برداری می گردد. وفق تصویر مستند ابرازی ، ملک تعرفه شده دارای سند مالکیت رسمی به شماره سریال 867576 سری ب93 و شماره پلاک ثبتی 851 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزا از 705 فرعی از اصلی مذکور قطعه 19 بخش 2 قشلاقی حوزه ثبت ملک نوشهر به مساحت 495،5 مترمربع با حدود اربعه : شمالاً به طول (26،35) بیست و شش متر و سی و پنج سانتیمتر به قطعه بیست تفکیکی- شرقاً به طول (19٫05) نوزده متر و پنج سانتیمتر به کوچه - جنوباً به طول(26،15) بیست وشش متر و پانزده سانتیمتر به قطعه هجده تفکیکی و غرباً در سه قسمت اول دیواریست به طول(9،10) نه متر و ده سانتیمتر دوم دیواریست به طول (9٫50) نه متر و پنجاه سانتیمتر سوم دیواریست به طول (45،) چهل و پنج سانتیمتر ، بوده که سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آن تحت مالکیت خانم مینا عربی خوان قراردارد . لازم به ذکر است که ملک تعرفه شده حقوق ارتفاقی نداشته و در بخش ملاحظات مستند ابرازی ذکر گردیده که سند قبلی از نوع اصلی به شماره 865588 سری به سال 90 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید و این سند از نوع اصلی به شماره 867576 سری ب سال 93 صادر گردید . ملک تعرفه شده دارای پروانه ساختمانی به شماره 116/الف مورخ 1389،08،25 صادره از دهیاری روستای بندپی برای احداث بنا در دوطبقه و به مساحت کل 258،58 مترمربع بوده که پس از اعمال اصلاحات ، پایانکار شماره 1538/الف مورخ 1392،09،13 به صورت دو نیم طبقه و مساحت کل 273،75 مترمربع صادر گردید .وجود فضای هال و پذیرایی با آشپزخانه اپن و سرویس های بهداشتی و وان جکوزی و شومینه گازی در طبقه همکف و یک اتاق خواب مستر به همراه سه اتاق خواب دیگر در طبقه اول و فضای بهار خواب (شاه نشین ) در طبقه دوم به همراه سرویس کابینت و سینک اختصاصی و شومینه گازی از مشخصات معماری بنای احداثی بوده است . نمای کلاسیک ، محوطه سازی ، وجود آلاچیق در محوطه ، پارکینگ مسقف ، انباری ، پوشش ترکیبی سنگی و سیمانی نمای اصلی بنا و استفاده از المانهای سیمانبری و پوشش سفالی شیروانی ازدیگر مشخصات ظاهری بنای احداثی موجود می باشد. پوشش سرامیک کف فضاهای داخلی ، پوشش گچی زیر سقف فضاهای داخلی به همراه المانهای کاذب گچ بری شده ، پنجره های یو پی وی سی با شیشه های دو جداره ، کابینت های از نوع ام دی اف ، پوشش سنگی پله های داخلی به همراه نرده های چوبی خراطی شده ، وجود مطبخ برای آشپزخانه ، پوشش سرامیک کف سرویسهای بهداشتی و کاشی دیوارها و پوشش کاذب زیر سقف به همراه سیستم گرمایش از کف و شومینه گازی و سیستم سرمایش کولر اسپلیت ، درهای داخلی از نوع چوبی با روکش ملامینه به همراه انشعابات آب و برق و گاز مصرفی از دیگر مشخصات فنی و عمومی ملک تعرفه شده می باشد . نتیجه کارشناسی :پس از مداقه در مستندات ابرازی و معاینات فنی بعمل آورده از ملک تعرفه شده در عالم طبیعت ، با توجه به مساحت زمین و جانمایی آن در منطقه و محیطی محصور ، توجه به مساحت و قدمت و سبک ساخت بنای مسکونی موجود و نوع و کمیت و کیفیت مصالح بکار رفته در آن و درنهایت توجه به سطح ارزش املاک مشابه در منطقه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک تعرفه شده ی موضوع سند مالکیت رسمی به شماره سریال 867576 سری ب93 و شماره پلاک ثبتی 851 فرعی از 4 اصلی مفروز و مجزا از 705 فرعی از اصلی مذکور قطعه 19 بخش 2 قشلاقی حوزه ثبت ملک نوشهر از نظر کارشناسی به مبلغ 115400000000ریال  (یکصد و پانزده میلیارد و چهارصد میلیون ) ریال برآورد و اعلام گردیده که ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور برابر با 57700000000 ریال (پنجاه و هفت میلیارد و هفتصد میلیون)ریال می گردد . این ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد صورت پذیرفته است . مورد مزایده به شرح فوق  در روز یکشنبه مورخ 1403/06/11 ساعت 08 الی 11 صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده و روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی سایت ستاد ایران  مراجعه فرمائید . برای شرکت در مناقصه حتما از تصویر اصل آگهی در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
  آدرس و تلفن:

  آگهی شماره 1 از تعداد 1 آگهی. گزارش گیری شده در تاریخ ۱۴۰۳/۰۵/۲۴ هجری خورشیدی
  
  

از این پس می توانید برای دریافت سریعتر pdf روزانه خود به سایت پارس نماد داده ها مراجعه نمایید.