|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000289225
شماره پرونده:140268920006931225
تاریخ صدور:1403/05/21
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140368390000398846 مورخ 1403/01/25 صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0300110 دعوی خانم رقیه کشت کار فرزند مهدی با وکالت آقای ایزد علیزاده به طرفیت آقایان و خانم ها علیرضا ، صفیه، مرضیه ، ریابه و غلامحسین همگی کشت کار با موضوع تقسیم فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی ثبتی 30 فرعی از 3748 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 304.5 مترمربع و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خواندگان فوق الذکر 2- محل وقوع ملک: تهران خ حجاب کوچه هفتم پ6 3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان مسکونی و تخلیه می باشد. 4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد 5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند: ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد. 6- مشخصات ثبتی ملک
حسب تصویر نامه وضعیت ثبتی موجود در پرونده اجرایی بشماره 03810-1403 مورخ 1403/2/25 اصداری حوزه ثبت ملک ولعصر تهران ، مشخصات ملک : یک قطعه زمین نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 30 فرعی از 3748 اصلی ، مفروز و مجزی شده از 5 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 3 حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران به مساحت 304.5 مترمربع ، مشخصات مالکیت : مالکیت آقای مهدی کشتکار با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 40872 تاریخ 1342/5/1 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 314811 که در صفحه 63 دفتر املاک جلد 188 ذیل شماره 25397 ثبت گردیده است .
طبق مندرجات تصویر سند مالکیت دفترچه ای ارائه شده از سوی وکیل خواهان (آقای علیزاده) بشماره ورقه مالکیت (شماره چاپی) 314811 سری سال 1/1334 ، حدود اربعه ملک بشرح ذیل اعلام گردیده است :
شمالاً بطول 10.5 متر بپلاک مجاور
شرقاً بطول 29 متر بپلاک مجاور
جنوباً بطول 10.5 متر بخیابان هشت متری
غرباً بطول 29 متر بپلاک مجاور
استعلام جریان ثبتی جدید و همچنین استعلام سوابق اسناد رهنی و بازداشتهای متصوره مترتب بر عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق قبل از هرگونه عملیات اجرایی از سوی آن اجرای احکام محترم ضروری است .
مشخصات ظاهری ملک مورد ارزیابی
ملک مورد نظر بصورت اصطلاحاً دو کله با بر حدود 10.5 متر در سمت جنوبی گذر 8 متری هفتم و با بر بیش از ده متر در سمت شمالی گذر 10 متری پنجم ، واقع میباشد (طبق نقشه های پیوست) . ساختمان واقع در شمال ملک با قدمت بیش از 50 سال و بصورت سه و نیم طبقه مشتمل بر نیم طبقه تحتانی (پارکینگ) و طبقات همکف و اول و دوم هر یک بصورت یک واحد آپارتمان و با نمای سیمانی تگرگی (قسمت تحتانی نما از سنگ) ، میباشد . ساختمان بصورت فاقد سکنه و بصورت فرسوده مشاهده شد . پنجره ها آهنی هستند . ملک فوق الذکر دارای کد نوسازی 004-14202 است که از طریق آن برخی مشخصات ملک (از جمله زیرپهنه 251R ) ، از سایت رایانه ای شهرداری تهران قابل اطلاع میباشند . تصویر برخی موارد مهم بدست آمده از سایت شهرداری تهران در مورد ملک فوق الذکر بپیوست ارائه گردیده اند . تناقض در حدود اربعه طبق سند مالکیت و طبق وضع موجود ، خصوصاً در قسمت شمالاً محرز است و نیاز به بررسی وضعیت از سوی کارشناس رسمی با صلاحیت ثبتی وجود دارد .
نظریه کارشناسی
نظر به مراتب فوق الاشاره ، بافت منطقه ، مساحت و موقعیت قرارگیری عرصه ، قدمت بنا ، تحقیقات محلی و همچنین با توجه به دیگر عوامل زمانی و مکانی موثر در قضیه فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و سایر پرونده های قضایی متصوره مترتب بر ملک و مالکین آن و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی یا هر گونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری ، بانکها و مؤسسات مالی اعتباری ، سازمان امور مالیاتی ، ارگانها ، بنیادها و سازمانهای دولتی و غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت عدم وجود هر گونه معارض و هرگونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع آن به غیر ، قیمت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 30/3748 بخش سه تهران به مبلغ هفتصد و سی و پنج میلیارد ریال معادل هفتاد و سه میلیارد و پانصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد .
8- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 735/000/000/000ریال برابر با هفتصدوسی و پنج میلیارد ریال
بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز دوشنبه مورخ 1403/06/19 از ساعت08:00 الی 11 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس سایت ستاد ایران بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|