|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000308429
شماره پرونده:140268920001900866
تاریخ صدور:1403/05/29
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 17 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0202553 دعوی خانم طیبه سادات فیض با وکالت خانم حمیده حبیب زاده به طرفیت خانم بتول برهمه ، سید مصطفی نسب موسوی حجت اله برهمه و مهدی باقری ساری با موضوع دستور فروش ملک مشاع پلاک ثبتی شماره 3526/47942 و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1 نام و نام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خواندگان فوق الذکر
2 محل وقوع ملک: تهران خیابان ری کوچه شهید شیرمحمدی کوچه شهید جواد زاده پلاک 3
3 وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان مسکونی و ملک خالی می باشد.
4 وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مفروز می باشد
5 وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دارند: ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد.
6 توصیف اجمالی ساختمان و واحد مذکور:
مورد کارشناسی :
عبارت است از ساختمان ویلایی سه طبقه با قدمت بیش از 50 سال با اسکلت آجری به پلاک ثبتی 0 فرعی از 2380 اصلی شامل زیرزمین طبقه همکف و اول که بر روی قطعه زمین شمالی به مساحت 237.76 متر مربع واقع در تهران خیابان ری کوچه شهید شیرمحمدی کوچه شهید جواد زاده پلاک 3 مطابق کروکی ذیل احداث گردیده است.
7 مشخصات ثبتی :
در پاسخ به استعلام وضعیت ثبتی به عمل آمده از سوی شعبه 17 دادگاه شهید بهشتی تهران واحد ثبتی حوزه ثبت ملک پیروزی تهران طی نامه شماره 140285601043010946 مورخ 10/4/1402 اعلام داشته :
مشخصات ملک عبارتست از یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 0 فرعی از 2308 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک پیروزی تهران شرق استان تهران به مساحت 237.76 متر مربع با حدود اربعه شمالا در دو قسمت اول به دیوار است بطول 10.34 متر به 2316 اصلی دوم دیوار به دیوار است بطول 2.98 متر به 2318 اصلی شرقا دیوار به دیوار است بطول 17.92 متر به 2307 اصلی جنوبا درب و دیوار است بطول 13.28 متر به گذر و غربا در دو قسمت اول دیواریست بطول 1.90 متر به گذر دوم دیوار به دیوار است بطول 15.97 متر به 2309 اصلی
مشخصات مالکیت
1 مالکیت سید مصطفی نسب موسوی فرزند سید محمود با جزء سهم 1 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 146168 تاریخ 1/12/1398 دفترخانه اسناد رسمی شماره 353 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی280683 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 13990301043003752 ثبت گردیده است.
2 مالکیت طیبه سادات فیض فرزند ابوالحسن با جزء سهم 2.5 از کل سهم 6 به عنوان مالک 2.5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 146168 تاریخ 1/12/1398 دفترخانه اسناد رسمی شماره 353 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 280684 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 13990301043003750 ثبت گردیده است.
3 مالکیت حجت اله برهمه فرزند صمد با جزء سهم 1 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 146168 تاریخ 1/12/1398 دفترخانه اسناد رسمی شماره 353 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 280682 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 13990301043003759 ثبت گردیده است .
4 مالکیت مهدی باقری ساری فرزند مرتضی با جزء سهم 0/5 از کل سهم 6 به عنوان مالک 0/5دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 146168 تاریخ 1/12/1398 دفترخانه اسناد رسمی شماره 353 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 380685 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 13990301043003762 ثبت گردیده است.
5 مالکیت بتول برهمه فرزند صمد با جزء سهم 1 از کل سهم 6 به عنوان مالک یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 146168 تاریخ 1/12/1398 دفترخانه اسناد رسمی شماره 353 شهر تهران استان تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 280686 سری ج سال 98 با شماره دفتر الکترونیکی 13990301043003765 ثبت گردیده است.
3 مشخصات ساختمانی :
طبق مشاهدات در بازدید انجام شده و تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره 122057190 مورخ 17/7/1391 شهرداری منطقه 12 تهران عبارت است از ساختمان ویلایی با قدمت بیش از 50 سال دارای اسکلت آجری شامل زیرزمین جهت انبار و تاسیسات مسکونی به مساحت 22.50 متر مربع طبقه همکف جهت مسکونی به مساحت 153.50 متر مربع و طبقه اول جهت انبار مسکونی به مساحت 18.75 متر مربع می باشد . طبقه همکف دارای 4 اتاق در شمال غرب و جنوب ملک و سرویس بهداشتی فاقد شیرآلات می باشد. اتاق شمالی دارای آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف فاقد شیرالات می باشد. دیوارها با پوشش گچ و رنگ و کاغذ دیواری درب و پنجره ها چوبی سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی می باشد. دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. نمای ساختمان آجری و درب ورودی به ملک چوبی و ملک فاقد پارکینگ می باشد. طبق پایان کار صادره ملک قدیمی قبل از سال 1349 با کاربری مسکونی می باشد. با توجه به طرح تفصیلی جدید ملک در پهنه R251 قرار داردو به منظور تعریض گذر جنوبی به 6 متر ، ملک از سمت جنوب به میزان 1.80 متر عقب نشینی دارد . مساحت زمین پس از اصلاحی 212.90 متر مربع می باشد.
8 نظریه کارشناسی :
با عنایت به توضیحات فوق الذکر و با توجه به موقعیت زمانی و مکانی، مساحت عرض گذر و دسترسی و قدمت ملک مورد کارشناسی به پلاک ثبتی 0 فرعی از 2308 اصلی با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مذکور فارغ از هر گونه دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی به مبلغ 173/000/000/000 ریال معادل هفده میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
8 قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: معادل هفده میلیارد و سیصد میلیون تومان
بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز یکشنبه مورخ 1403/06/25 از ساعت 08:00 الی 11:00 از طریق مزایده اینترنتی به نشانی ( سامانه تدارمات الکترونیک ستاد) به آدرس سایت ستاد ایران بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|