|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000070972
شماره پرونده:8809982611000559
تاریخ صدور:1403/05/31
شعبه صادر کننده:شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منـقول نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه 0201799 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه10 دادگاه عمومی حقوقی کرج له: محمد رضا رضائیان نوجانی علیه: ام کلثوم مهربان و مریم و فاطمه و معصومه و رقیه و مرتضی رضائیان نوجانی محکوم علیه محکوم است فروش مال مشاع با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظورفروش مال مشاع و هزینه های اجرایی پلاک ثبتی 2643 فرعی از 152 اصلی مفروز و مجزی از 1299 فرعی از اصلی مذکور متعلق به قاسم رضائیان نوجانی از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1403/06/25 از ساعت 8 الی 9 در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت 26/500/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
الف شرح گزارش:
1 برابر تصویر استعلام ثبتی اخذ شده (پیوست ابلاغیه کارشناسی به شماره نامه 140385631009007902 مورخه 1403/05/14) ،ششدانگ یکباب خانه به پلاک ثبتی 2643 فرعی از 152 اصلی مفروز و مجزی شده از 1299 فرعی از اصلی مذکور ، حوزه ثبت ملک کرج ناحیه یک استان البرز به مساحت 105 مترمربع به نام آقای قاسم رضائیان نوجانی ثبت و سند مالکیت صادر و تسلیم شده گردیده است.
2- بر اساس تصویر حکم اجرائیه موجود در پرونده به شماره 140201420000311290 مورخه 1402/09/05 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی حقوقی کرج
ورثه بشرح زیر میباشد:
خانم ام کلثوم مهربان. - خانم مریم رضائیان نوجانی. - خانم فاطمه رضائیان نوجانی. - خانم معصومه رضائیان نوجانی.
خانم رقیه رضائیان نوجانی. - آقای مرتضی رضائیان نوجانی. - آقای محمدرضا رضائیان نوجانی.
ب معاینات و مشاهدات:
اینجانب کارشناس منتخب دادگاه ، پس از دریافت مدارک ابرازی در معیت خواهان از محل وقوع ملک متنازعفیه واقع در آدرس صدرالذکر بازدید و بنا به اظهارات خواهان ملک تعرفه شده یکباب ساختمان ویلایی قدیمی ساخت با با زیر بنا حدود 105 مترمربع در یک طبقه مشتمل بر بنای مسکونی در طبقه همکف و زیرزمین بصورت انبار به انضمام خرپشته در بام میباشد. بر اساس بازدید و بررسی صورت گرفته ساختمان مذکور دارای نما از جنس سنگ. لازم به ذکر اینکه امکان و اجازه بازدید از ملک موصوف میسر نگردید..
ج ملاحظات کارشناسی:
این نظریه محدود به ویژگی های خاص این پلاک ثبتی و بررسی تصویر اسناد، مدارک ارائه شده و بازدید محلی و عوامل موثر درکارشناسی نظیر ابعاد و مساحت و موقعیت و محل قرارگیری و کاربری و قدمت و نوع کیفیت مصالح به کار رفته در احداث بنا و فارغ از بحث احراز مالکیت، استوار می باشد.
- به استفاده کنندگان از این نظریه توجه داده می شود که گزارش کارشناسی حاضر جهت درخواست قرار ارجاع امر کارشناسی صادره فوق الذکر به منظور بهره برداری موضوع ارجاع مذکور موضوعیت دارد.
این گزارش بدون قلم خوردگی و لاک گرفتگی است. در صورتیکه پس از ارائه گزارش، مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا مستندات قابل پذیرش مغایر با موارد فوق ارائه گردد، به نحوی که در نتیجه گیری حاصله مؤثر واقع شود، پس از ابلاغ موضوع به اینجانب و پس از بررسی های لازم و با حفظ مبانی کلی، قابل اصلاح و یا تکمیل و یا تجدید نظر خواهد بود.
اظهار نظر حاضر محدود به تصاویر مدارک و اطلاعات مندرج در متن گزارش بوده لذا قبل از انجام هرگونه اقدام حقوقی، قضایی و قانونی، راستی آزمایی، تدقیق و تطبیق تصویری اسناد و مدارکی که این گزارش به آنها استناد نموده با نسخ اصلی در جهت کنترل صحت و اصالت اسناد، الزامی است.
شایان ذکر است مسئولیت هرگونه ادعای جعل ، مخدوش بودن و یا نابرابری اسناد و مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و با توجه به محدودیت صلاحیت ، کارشناس منتخب در این حدود نیز از مسئولیت مبرا میباشد.
د نظریه کارشناسی:
1 با عنایت به مطالب معروضه فوق و برداشتهای لازم از ملک و با توجه به موقعیت استقرار ملک، متراژ، نوع کاربری، موقعیت مکانی و زمانی و امکانات و قدمت بنای مذکور و نحوه دسترسی و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی بویژه تحقیقات صورت گرفته در محل و در صورتیکه منعی از نظر نقل و انتقال وجود نداشته باشد و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف (پلاک ثبتی 2643 فرعی از 152 اصلی با عرصه بمساحت سندی 105 مترمربع) جمعاً بمبلغ 000ر000ر500ر26 ریال معادل دو میلیارد و ششصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|