|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000296829
شماره پرونده:9609980228400645
تاریخ صدور:1403/05/24
شعبه صادر کننده:شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه صادره از شعبه 24 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0200022 له سکینه تنهانژادسفیدی علیه پیام کاظمی قزوینی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 63/350/596/319 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 3/167/529/815 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت و مبلغ 50/000/000/000 ریال بابت توقیف مقدم بموجب وثیقه صادره شعبه 74 دادگاه تجدید نظر گردیده که در این خصوص پلاک ثبتی به شماره 762 از 33 توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف و ارزیابی گردیده است.
ریاست محترم شعبه ششم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی
با سلام
احتراماً دراجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0200022 و شماره قرار 140368440000358567موضوع ارزیابی پلاک ثبتی به شماره 762 از 33 واقع در قریه رستم آباد ضمن مراجعه به محل وقوع ملک واقع در تهران اختیاریه جنوبی خیابان شهید غلامرضا رحمانی خیابان شهید غلامرضایی پلاک 5 و بررسی اسناد ابرازی و بررسی های میدانی ، گزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد :
الف) مستندات و مشخصات ثبتی :
1- تصویر سند مالکیت دفترچه ای به شماره 080526 و شماره ثبت 340383( موجود در پرونده )که بموجب آن ششدانگ عرصه و اعیان به پلاک ثبتی 762 از 33 واقه در قریه رستم آباد به مساحت عرصه 221.6 متر مربع ( دویست و بیست و یک متر و شصت دسیمتر مربع ) و ساختمان بنا شده در سه طبقه روی پیلوت ، موروثی از مرحوم غلامعلی تردماغ و مرحومه صدیقه سرور و انتقالی از وراث نامبردگان به موجب سند انتقال 50124 مورخ 26/02/1368 دفتر 401 تهران در تاریخ 23/12/1380 به نام خانم اکرم تردماغ ثبت و سند صادر گردیده است . عرصه ملک شمالاً به طول 9.6 متر و شرقاً به طول 23.8 متر و جنوباً 16.1 متر و غرباً به طول 15.2 متر میباشد
ب ) شرح بازدید :
طبق بازدید بعمل آمده با توجه به اینکه ملک دارای متصرف بوده و اجازه ورود جهت بررسی داخل ملک داده نشد ،ارزیا ملک صرفاً از ظاهر بیرونی و اسناد موجود و تحقیقات محلی انجام گردید.
عرصه و اعیان ملک با موقعیت شمالی در آدرس فوق الذکر قراردارد . و نمای ساختمان آجر 3 سانت زرد رنگ وپنجره آهنی و قدمت بنا به طور تقریبی 35 سال میباشد.
ج) حدود رسیدگی :
1) چنانچه بعد از تنظیم گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود ، از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده میباشد که در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .
2) رسیدگی های بعمل آمده و نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر محتویات پرونده ، اسناد و مدارک ابرازی و درچارچوب قوانیت ، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت و اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائو دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی میباشد .
3) نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر در خصوص صحت و سقم اظهارات و اصالت مدارک صورت گرفته ، مسئولیت هر گونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده ، متوجه ابراز کننده مدارک ، اطلاعات و دلایل میباشد و کنترلاین موضوع نیز از صلاحیت کارشناسی اینجانب خارج میباشد .
4) نظریه کارشناسی حاضر در محدوده ابلاغ کارشناسی صادره بوده و در خصوص دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد .
5) با توجه به نوسانات شدید قیمت ها و تلاطم و ناپایداری بازار ، قیمت اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و قطعاً هر گونه شوک مرتبط با بازار در آینده دور و نزدیک بر عدم قطعیت قیمت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر قیمت کاملاً اجتناب ناپذیر خواهد بود. لذا با توجه به توضیحات فوق ارزیابی انجام شده بر اساس شرایط حاکم بر بازار و ارزش روز املاک در منطقه استقرار ملک پیشنهاد گردیده است .
د) نظریه کارشناسی :
با توجه به موقعیت مکانی و زمانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمی و کیفی آن با در نظر گرفتن جهات موثر در تعیین ارزش روز آن ، فارغ از وجود معارض ، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقیو منع معاملاتی ، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی ، به نظر اینجانب ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان ملک با مشخصات ثبتی مذکور و در حالت تخلیه ، مبلغ 490/000/000/000 ریال ( معادل چهل و نه میلیارد تومان) ارزیابی میگردد .
مقرر گردید
1/426 دانگ از ششدانگ ملک فوق الذکربه قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 116/518/126/134 ریال در روز سه شنبه مورخه 1403/06/20 از ساعت 8 الی11 از طریق مزایده در سامانه الکترونیک تدارکات دولت (ستاد) بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.
اجرای احکام مدنی شعبه ششم مجتمع قضایی شهید بهشتی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|