|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140334460000108161
شماره پرونده:140034920002787580
تاریخ صدور:1403/06/03
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
( آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم )
بموجب پرونده اجرایی کلاسه 0101978 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان موضوع نیابت صادره از شعبه اجرای احکام مدنی بخش کیاشهر محکوم علیه آقای عباس صادقی گلرودباری فرزند جعفر محکوم گردیده به پرداخت 314 عدد سکه تمام بهار آزادی در حق محکوم لها خانم ناهید علیدوست و یک بیستم محکوم به بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت . در راستای وصول محکوم به نسبت به معرفی و توقیف سهم الارث محکوم علیه از اموال پدری شامل یک قطعه زمین پشته (خانه و محوطه) واقع در قریه چفل و یک قطعه زمین شالیزاری آباد واقع در روستای گلرودبار پایین با مالکیت مرحوم جعفر صادقی گلرودباری اقدام که با این وصف و حسب مفاد نیابت صادره دو قطعه مزبور جهت ارزیابی به احد از کارشناسان رسمی دادگستری ارجاع که ایشان پس از بازدید از ملک و مطالعه پرونده و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در قیمت گذاری نظریه خود را به شرح ذیل اعلام داشته اند:
( مشخصات املاک و ارزش ریالی وفق نظریه کارشناسی )
املاک مورد مزایده مشتمل بر یک قطعه زمین خانه و محوطه واقع در قریه چفل و یک قطعه زمین شالیزاری (دو کرت مجاور هم) در اراضی شالیزاری طرح تجهیز و نوسازی قریه گلرودبار پایین می باشند که حسب بررسیهای بعمل آمده توسط کارشناس منتخب با استطلاع از مطلعین محلی حاکی از آن است که املاک مذکور متعلق به آقای جعفر صادقی گلرودباری (پدر محکوم ٌ علیه) بوده که بعد از فوت نامبرده مورخ 1401.08.14 وراث حین الفوت ایشان (طبق تصویر گواهی حصر وراثت مضبوط در پرونده ) به تعداد 9 نفر بوده، و بنا بر اظهار برادران محکوم ٌ علیه ( حسب اعلام کارشناس ) مادر ایشان نیز حدود یک ماه بعد از فوت پدر فوت نموده بنابراین حالیه 8 نفر از وراث باقی مانده اند که املاک موصوف در تصرف ایشان بوده و بر اساس صورتجلسه 1401.11.27 توسط پرسنل محترم پاسگاه بازکیاگوراب توقیف و تحویل امین اموال (دهیار روستای گلرودبار پایین) گردیده است .نظریه کارشناسی : * قطعه 1 (به مساحت 350 مترمربع) : بصورت یک قطعه زمین پشته ( خانه و محوطه ) به همراه یک باب بنای قدیمی و همچنین انباری واقع در قریه چفل و در مختصات جغرافیایی ( 4118222- ( x - 406005 y در مقیاس جهانی UTM استقرار دارد حدود اربعه آن: شمالاً متصل به زمین آقای علیپور جنوباً متصل به جاده آسفالته شرقاً متصل به کوچه خاکی و غرباً متصل به زمین آقای علیپور محدود می باشد.
در روز بازدید کارشناس داخل ملک موصوف یک باب خانه ویلائی به متراژ تقریبی 75 متر مربع با دیوارهای بلوکی (بدون اسکلت) استقرار داشته و دارای درب چوبی و پنجره های آلومینیومی و با سربندی چوبی و پوشش حلب و دارای امتیاز آب برق و گاز می باشد و با توجه به شواهد و ظواهر آن قدمتی بالغ بر 40 سال داشته است . قسمت جلوی ملک (ضلع شرقی) دارای دیوار بلوکی 4 تا 5 ردیفه بوده اما در 3 طرف دیگر دیواری مشاهده نگردید. همچنین در ضلع غربی ملک یک انباری به مساحت تقریبی 30 مترمربع با دیوارهای بلوکی و با سربندی چوبی و پوشش حلبی مشاهده گردید.
ملک از دو طرف دارای راه دسترسی می باشد. ( از طریق جاده آسفالته در ضلع جنوبی آن و از طریق کوچه خاکی در ضلع شرقی ) و در حال حاضردر تصرف وراث مرحوم جعفر صادقی (پدرمحکوم علیه) می باشد.
- شالیزار موصوف دارای راه دسترسی از طریق جاده بین مزارع طرح تجهیز روستا (در ضلع جنوبی) می باشد.
قطعه موصوف در تصرف وراث مرحوم جعفر صادقی بوده اما کشت و زرع آن فعلا به عهده احدی از وراث (مسعود صادقی) می باشد.
کارشناس محترم با عنایت به موارد فوق ارزش قطعات مزبور را به شرح ذیل اعلام نموده که این امر مصون از اعتراض واقع شده است :
ارزش ریالی قطعه اول یعنی خانه و محوطه حسب اعلام کارشناس محترم با توجه به موقعیت و استقرار ملک کیفیت و کاربری آن دسترسی به خدمات زیربنایی و سایر عوامل موثر در تعیین ارزش ملک از جمیع جهات و با شرایط موجود و با در نظر گرفتن مسکونی بودن ملک ( و لحاظ اعیانات داخل آن) به ازای هر متر مربع قیمت روز به مبلغ 50.000.000 ریال و در مجموع (350 متر مربع ) به مبلغ 17.500.000.000 ریال (معادل یک میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ) ارزیابی و تعیین قیمت گردید.
ارزش ریالی قطعه دوم (یک قطعه زمین شالیزار) حسب اعلام کارشناس محترم با کاربری شالیزاری به قرار هر متر مربع قیمت روز به مبلغ 1.800.000 ریال و در مجموع (3638 متر مربع ) به مبلغ 6.548.400.000 ریال (معادل ششصد و پنجاه و چهار میلیون و هشتصد و چهل هزار تومان )، تعیین و برآورد گردید.
در مجموع ارزش کل قطعات تعرفه شده مجموعاً به مبلغ 24.048.400.000 ریال معادل دو میلیارد و چهار صد و چهار میلیون و هشتصد و چهل هزار تومان توسط کارشناس محترم ارزیابی و تعیین قیمت شد.
* در نتیجه ارزش سهم محکوم علیه (به میزان 2 سهم از 14 سهم ) که مورد مزایده بوده :
از قطعه اول یعنی خانه و محوطه (به همراه اعیانی های داخل آن) به مبلغ 2.500.000.000 ریال (معادل دویست و پنجاه میلیون تومان) و از قطعه دوم با کاربری شالیزار به مبلغ 935.485.714 ریال ( معادل نود و سه میلیون و پانصدو چهل و هشت هزار پانصدو هفتاد و یک تومان) توسط کارشناس محترم محاسبه و اعلام گردید.
سهم الارث محکوم علیه از اموال پدری در روز چهارشنبه مورخه 1403/06/21 از ساعت 10 الی 11 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی .سایت ستاد ایران (سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه برگزار می گردد
دادورز واحد اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان لاهیجان-لاله قاسمی حسنعلی ده
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|