|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140307460000063307
شماره پرونده:140207920000709348
تاریخ صدور:1403/05/27
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان اردبیل/قدیم
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول)
محکوم له: رضا فولادزاده کنده محکوم علیه: علی صاحب نظر موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد
شماره پرونده اجرایی 0201618 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140207390001417380 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ6/944/500/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 96/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له و مبلغ 347/225/000 ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت.
از اموال معرفی شده از سوی شخص ثالث برای فروش محکوم به محکوم علیه جهت ارزیابی و فروش ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.
مورد ارزیابی :حتراما عطف به ابلاغیه الکترونیکی شماره 140307100001835845 کارشناسی پرونده کلاسه 0201618 مورخه 1403/02/07 در خصوص دعوی آقای رضا فولادزاده کنده بطرفیت آقای علی صاحب نظر طبق دادخواست ارایه شده ، اینجانب یوسف فرج اللهی ثمرین کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر دادگاه محترم ، مطالعه پرونده و لوایح تقدیمی و اطلاع از مفاد قرار کارشناسی اصداری به استحضار عالی می رساند با اطلاع طرفین پرونده و در معیت خواهان ، اینجانب، یوسف فرج اللهی ثمرین ، از محدوده ملک متنازع فیه واقع در روستای شیخ احمد تحت پلاک ثبتی 197 فرعی از 351 اصلی بخش 03 ناحیه 00 با مختصات جغرافیایی 243743= x و 4253603= y بنشانی فوق الذکر مراجعه و باتفاق و راهنمائی ایشان از ملک متنازع فیه بازدید و معاینات محلی لازم به عمل آمد که با بررسی اسناد و مدارک ابرازی و استماع اظهارات ، نظریه کارشناسی تقدیم حضور میگردد.
شرح گزارش: طبق بازدید و مشاهده مستندات ابرازی سند مالکیت تکبرگی بشماره 778907 سری ه سال 1400 ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه ( وضعیت خاص طلق) بشماره صد و نود و هفت فرعی از سیصد و پنجاه و یک اصلی واقع در بخش سه حوزه ثبت ملک منطقه دو اردبیل متعلق به آقای فرامرز شیرین شیخ احمد فرزند وکیل بمساحت ششدانگ 86/06 مترمربع است. ساختمان موضوع کارشناسی دو طبقه مسکونی مشتمل بر همکف و طبقه اول و حیاط محصور واقع در بر خیابان اصلی ورودی روستا میباشد. ساختمان بصورت شناژ بتونی و سقف طاق ضربی ، با نمای سیمان و آجر، داخل ساختمان: طبقه همکف بصورت تک خوابه کف سرامیک آشپزخانه اپن کاببینت mdf دارای کمد دیواری و آیینه کاری دیوار تا ارتفاع 1/20 سرامیک و مابقی پوشش کاغذ پنجره های آلومینیومی طبقه اول بصورت تک خوابه کف موکت فاقد کمد دیواری دیوار پوشش گچ سفید پنجره های آلومینیومی با انشعاب آب و برق و گاز مستقل مورد بهره برداری مسکونی واقع میباشد.
بند 1 قرار کارشناسی: نوع مال غیر منقول زمین آپارتمان ؛خانه ویلایی تجاری ؟
پاسخ : ساختمان مسکونی بصورت خانه ویلایی دو طبقه و دارای حیاط میباشد.
بند 2 قرار کارشناسی: ملک متصرف در حال حاضر دارد یا خیر ؟ متصرف مالک است یا مستاجر ؟
پاسخ : بلی؛ ملک دارای متصرف میباشد و شخص مالک آقای فرامرز شیرین در آن سکونت دارد.
بند 3 قرار کارشناسی: بررسی شود آیا ملک برابر نقشه شهرداری عقب نشینی دارد یا خیر؟
پاسخ: محل وقوع ملک مورد نظر فاقد طرح تفصیلی و در داخل روستا میباشد. طبق توضیحات سند مالکیت مقدار 18/03 مترمربع از حد جنوبی و غربی در تعریض خیابان کشی قرار دارد
بند 4 قرار کارشناسی : ملک دارای چه انشعابات خدماتی میباشد ؟
پاسخ: ملک مذکور دارای انشعابات خدماتی آب و برق و گاز میباشد.0
بند 5 قرار کارشناسی: ملک دارای سند رسمی میباشد یا خیر؟ در صورت داشتن سند ؛ مشخصات کامل پلاک ثبتی؟
پاسخ: ملک دارای سند مالکیت تکبرگی بشماره 778907 سری ه سال 1400 ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه ( وضعیت خاص طلق) بشماره 197 فرعی از 351 اصلی واقع در بخش سه حوزه ثبت ملک منطقه دو اردبیل
بند 6 قرار کارشناسی: جنس سازه ، مصالح مورد استفاده در ساخت دیوار و نما و قدمت ساختمان ؟
پاسخ: اسکلت ساختمان شناژ بتونی و سقف طاق ضربی دیوارها با آجر فشاری و ملات ماسه سیمان و ساختمان فاقد نما میباشد. قدمت ساختمان حدود 20 سال میباشد.
بند 7 قرار کارشناسی: بر ساختمان منتهی به خیابان کوچه ؟
پاسخ: حد جنوبی ملک بطول 5/41 متر مشرف به خیابان اصلی ورودی روستا و حد غربی ملک در سه قسمت 3/49 + 1/21 + 9/80 + متر مشرف به کوچه
بند 8 قرار کارشناسی: آدرس دقیق ملک ؟ پاسخ: روستای شیخ احمد
بند 9 قرار کارشناسی هرموردی که برابر نظر کارشناسی در تعیین ارزش ریالی ملک و موثر در فروش و تحویل مال در زمان پس از فروش موثر میباشد قید شود پاسخ: با توجه به تطبیق و بررسی موضوع کارشناسی با محل وقوع به نحوی از انحا فروش ملک بصورت خاص و محلی میباشد و برای متقاضی عموم سهل البیع نخواهد بود. با توجه به مشاهده و بررسی محل و با در نظر گرفتن تمامی عوامل موثر در امر کارشناسی از جمله نرخ عادلانه روز، قیمت ساختمان مورد نظر واقع در موقعیت مذکور به مبلغ 12/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد و جهت استحضار به حضور ایفاد میگردد.
بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز شنبه مورخه 1403/06/10 از ساعت10 الی صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل شهرک کارشناسان شهرک اداری ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل شعبه اول اجرای احکام مدنی حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.
مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - عباسی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|