|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000075102
شماره پرونده:9609982610900874
تاریخ صدور:1403/06/11
شعبه صادر کننده:شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول
بموجب پرونده کلاسه975099 صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی حقوقی له محسن جاور سینه علیه امیر فلاح
محکوم علیه محکوم است به پرداخت 31/802/118/059 ریال و نیم عشر دولتی. با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقررنسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به از سوی این اجرا توقیف توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ 1403/06/26 از ساعت 11 صبح تا 12 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت 38/635/000/000ریال(قیمت کل) طبق نظریه کارشناس شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در
مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است
احتراما در خصوص پرونده کلاسه بایگانی 975099 در خصوص ارزیابی 4 واحد پارکینگ مسکونی و یک باب انباری مسکونی به مساحت 33 مترمربع احداثی در عرصه ملک با پلاک ثبتی 1867 فرعی از 16 اصلی واقع در کر ج آزادگان ابتدای ضلع شمالی بلوار کاج ساختمان سناتور بازدید وبه شرح ذیل می باشد
تصویر پایانکار ساختمان به شماره 1/34246 مورخ 1402/11/18 مبنی بر تامین 12 واحد پارکینگ در طبقات منفی یک و منفی 2 که از این تعداد بر اساس استعلام آقای محسن جاورسینه با شماره ثبت 309241 مورخ 1402/9/18 تعداد 8 پارکینگ مسکونی و 4 واحد تجاری است
تصویر نقشه پیش تفکیکی و جدول بنا های احداثی که بر ساس آن انباری مسکونی در نیم طبقه دارای مساحت 10/36 مترمربع میباشد
تصویر یک برگ استعلام به شماره 309241 مورخ 1402/9/18 تعداد 8 پارکینگ مسکونی و 4 واحد تجاری است
محکوم له محسن جاور سینه اظهار میدارد که ارزیابی مربوط به 4 واحد پارکینگ دارای کاربری مسکونی واقع در طبقه منفی دو و نباری با کاربری مسکونی در نیم طبقه همکف این ساختمان میباشد
مشاهدات
در محل تعداد 4 واحد پارکینگ در طبقه منفی دو زیر زمین معرفی گردید که دسترسی به آنها توسط جک مکانیکی طراحی گردیده و مورد بهره برداری قرار دارد و یک باب انباری مسکونی نیز در نیم طبقه همکف معرفی گردید که هنگام بازدید درب آن بسته بود و ارزیابی بر اساس مشخصات فنی ساختمان بعنوان انباری مسکونی صورت میپذیرد .مساحت انباری در قرار کارشناسی 33 مترمربع درج
گردیده است ولی در تصویر نقشه های ارایه شده پیش تفکیک و
پایان کار مساحت 36/10 مترمربع مورد تایید قرار گرفته که ارزیابی بر مبنای مساحت 36/10 مترمربع مورد تایید شهرداری و مندرج در پایانکار ساختمان صورت می پذیرد .
این مجتمع مسکونی تجاری در معبر بلوار 45 متری کاج عظیمیه و مجاور ضلع شمال پل آزادگان قرار دارد و دارای موقعیت اداری است و انباری مورد نظر ارزیابی واقع در نیم طبقه نیز بعلت واقع شدن سمت خیابان و میزان مساحت آن قابلیت استفاده از این موقعیت اداری را دارد
نظریه کارشناسی
با عنایت به مطالب بالا و با توجه به بررسی های میدانی بعمل آمده و با مد نظر قرار دادن مساحت و ابعاد و موقعیت استقرار ملک ونحوه دسترسی آن ب ه شبکه معابر شهری و کاربری و سایر عوامل موثر در ارزیابی اینگونه املاک شهری ودر صورت بلامانع بودن ونداشتن منع قانونی جهت نقل وانتقال در دفتر خانه رسمی و با صرفنظر از هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی و سازمانهای دولتی
و بانکها و شهرداری ها وکمیسیون ماه 100 شهرداری ارزیابی ملک موضوع قرار کارشناسی به شرح ذیل می باشد
هر واحد پارکینگ مسکونی واقع در طبقه منفی دو به مساحت 11 مترمربع صرف نظر از ارزش افزوده واحد اپارتمان مسکونی از بابت وجود پارکینگ به نرخ پایه مزایده مبلغ 6/500/000/000 ریال ودر مجموع جهت 4 واحد پارکینگ به مبلغ 26/000/000/000 ریال
بک باب انباری مسکونی واقع در نیم طبقه همکف به مساحت 36/10 مترمربع دارای موقعیت اداری در مجموع به مبلغ 12/635/000/000 ریال ارزیابی واعلام میگردد در ضمن روز مزایده صرفا" 4واحد پارکینک و سه دانگ یک قطعه انباری بفروش میرسد
دادورزشعبه1 اجرای احکام دادگستری کرج خانم عظیمی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|