|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000327633
شماره پرونده:140368920001604251
تاریخ صدور:1403/06/10
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
در خصوص پرونده اجرایی له زین العابدین نجات ثابت و فاطمه حسنی نکو بطرفیت سکینه-رباب -حسنه-سوره-علی-حسن-عبدالحسین-عبدالکریم-فاطمه-زهرا همگی یدیم پور خزینه موضوع دستور فروش ملک مشاع ، پلاک ثبتی بشرح ذیل از طرف کارشناس محترم ارزیابی گردید:
شماره پرونده اجرایی: 0300460 / ج خواهانها: آقای زین العابدین نجات ثابت و غیره. خواندگان: خانم سکینه یدیم پور خزینه و غیره. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش ششدانگ ملک پلاک ثبتی7093 /25بخش11تهران. شرح اقدامات:احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0300460با موضوع فوق الذکر در معیت وکیل محترم خواهان از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، بلوار ارتش، شهرک نفت، خیابان آبادان، خیابان لاوان، ابتدای کوچه لاوان4 ، پلاک30معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.از نظر مشخصات ثبتی:طبق مندرجات تصویر سند مالکیت تک برگی مشاعی به شکاره چاپی269262 صادره از اداره ثبت شمیران و ارائه شده توسط خواهان، مورد ارزیابی شامل یک قطعه زمین(با بنای احداثی) به مساحت200مترمربع، قطعه222تفکیکی با پلاک ثبتی7093فرعی از25 اصلی واقع در بخش11تهران باحدود اربعه شمالاً بطول8متر به خیابان12متری، شرقاً بطول25متر به قطعه221تفکیکی، جنوباً بطول8متر به قطعه1383تفکیکی و غرباً بطول25متر به قطعه223تفکیکی می باشد. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی ملک مزبور از اداره ثبت شمیران خواهد بود.از نظر معاینه محلی و پایانکار شهرداری:طبق معاینه محلی انجام شده و نیز مندرجات تصویر گواهی پایانکار شماره12043756مورخ13 /9 /1389صادره از شهرداری منطقه1تهران، مورد ارزیابی شامل یکباب ساختمان مسکونی حدود40سال ساخت می باشد که در سطح عرصه سندی200مترمربع با بر8متر رو به معبر12متری مربوطه، بصورت جنوبی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در سه طبقه با بنای کل60 /387مترمربع احداث گردیده، بنحویکه طبقه همکف بصورت فضای یکباب انباری و دو واحد پارکینگ بوده و در هریک از طبقات اول و دوم دارای یکواحد مسکونی هریک به مساحت115مترمربع بوده و ساختمان مزبور فاقد آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی هر یک از آپارتمانها با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و دو اتاق خواب، آشپزخانه با کابینت فلزی، دارای یک حمام و یک سرویس بهداشتی ایرانی، دارای کفپوش موزائیک و دیوارهای نقاشی شده و دارای گرمایش پکیج و سرمایش کولرآبی و دارای پنجره های فلزی و دربهای اچ دی اف و دارای آیفون صوتی و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری می باشد که در شرایط روز معاینه در بهره برداری خواهان رویت گردید.باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.نظریه کارشناسی:باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک مورد نظر با پلاک ثبتی7093فرعی از25 اصلی بخش11تهران با مساحت عرصه سندی200مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر سی و نه میلیارد و ششصد میلیون تومان(39.600.000.000تومان) ارزیابی می گردد. براین اساس ارزش یکدانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی تحت شرایط فوق درکل برابر شش میلیارد و ششصد میلیون تومان(6.600.000.000تومان) ارزیابی می گردد.
مزایده در تاریخ 1403/07/08 از ساعت 8 تا 12 بصورت آنلاین (بر خط) در سامانه سایت ستاد ایران (بصورت غیر حضوری)برگزار میگردد. (جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود.) برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را ظرف یکماه از تاریخ برگزاری با مراجعه به سامانه فوق الذکر تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد.
واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|