|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000346049
شماره پرونده:140068920000642192
تاریخ صدور:1403/06/19
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب دادنامه شماره 140168390001414169 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0101384/ج3 محکوم له: نسرین سلیمان زاده خیاط - ندا امینائی - شیما امینائی محکوم علیه: مجتبی امینائی - طاهره امینائی - هاشم امینائی - محسن امینائی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه موضوع فروش دودانگ یک باب آپارتمان بشماره 184442 فرعی از 4476 اصلی واقع در بخش 7 تهران و تقسیم بهای آن بین وراث که حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری به نشانی به نشانی تهران تهران نو خیابان شهید رضایی مسیل جاجرود خیابان شهید وصالی سفیدکوه پلاک 136 به شرح ذیل ارزیابی گردیده است
با احترام عطف به ابلاغیه مربوط به پرونده کلاسه بایگانی 0101384 مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی با مشخصات موصوف در گزارشمحکوم علیهم خانم طاهره امینائی و آقایان محسن امینائی و هاشم امینائی و مجتبی امینائی محکوم لهما خانم ها نسرین سلیمان زاده خیاط و ندا امینائی و شیما امینائی نتیجه ارزیابی به شرح ذیل به حضورتان تقدیم می گردد
الف شرح اقدامات
الف1 مراجعه به شعبه و مطالعه پرونده
الف2بازدید میدانی از محل وقوع ملک
الف3 انجام بررسی ها و تحقیقات میدانی
ب محل وقوع و مشخصات ثبتی ملک
ب1 نشانی تهران تهران نو خیابان شهید رضایی مسیل جاجرود خیابان شهید وصالی سفیدکوه پلاک 136شماره شناسایی ملک 31649014مختصات جغرافیایی محل وقوع ملک عبارت است از
UTM Zone: 39S(X=544860;Y=3951641)
موقعیت و تصاویری از ملک به پیوست شماره یک
ب2 مشخصات ثبتی ملک طبق تصاویر سند مالکیت تک برگی به شماره سریال های 318505 و 318506 و 318507 سری الف سال 94 ، ملک و محل آن عبارت است عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی به شماره 184442 فرعی از 4476 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 71426 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 حوزه ثبت ملک شرق تهران استان تهران به مساحت 108/13 مترمربع واقع در طبقه سه که مقدار 5/20 مترمربع آن بالکن است بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه سه تفکیکی به مساحت 10/80 مترمربع واقع طبقه همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن و با مالکیت هاشم و محمدرضا و محمدتقی نام خانوادگی همگی امینائی فرزندان محمدعلی هر کدام دارای مالکیت به میزان دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف.
ب3 حدود اربعه ملک طبق اسناد مالکیت شمالاً در سه قسمت که دوم غربی است قسمت اول و دوم درب و دیوار به راه پله اشتراکی قسمت سوم دیوار و پنجره به فضای گذر 20 متری طبق پایانکار شهرداری شرقاً دیوار به دیوار قطعه 12 جنوباً در سه قسمت که دوم غربی است هر سه قسمت دیوار و پنجره به بالکن باز و فضای حیاط مشاعی غرباً در پنج قسمت که دوم شمالی و چهارم جنوبی است قسمت اول و پنجم دیوار به دیوار قطعه 10 دوم و سوم و چهارم دریچه و دیوار به داکت
حدود پارکینگ مطابق ظهر سند مالکیت می باشد مساحت عرصه مشاعی 170 مترمربع است
ج مشخصات اعیانی آپارتمان مسکونی مورد بازدید در طبقه سوم از یک ساختمان چهار طبقه طبقه همکف شامل پارکینگ حیاط مشاعی فضای تأمین آبگرم مصرفی ساختمان و یک واحد انباری طبقات اول الی سوم هر طبقه شامل یک واحد مسکونی مستقل واقع گردیده است. اسکلت بنا از نوع فلزی با اتصالات خورجینی و سقف طاق ضربی می باشدنمای شمالی و جنوبی ساختمان سنگی است ملک دارای ورودی از سمت گذرهای شمالی خیابان شهید وصالی و جنوبی خیابان مهربان می باشد. فضاهای داخلی آپارتمان مسکونی عبارتند از سه اتاق خواب یکی از اتاق ها مشرف به بالکن و دارای کمد دیواری است سالن پذیرایی پوشش کف موزاییک و موکت بدنه اندود گچ رنگ آمیزی شده آشپزخانه پوشش کف سرامیک بدنه کاشی دارای کابینت فلزی سرویس بهداشتی و حمام دارای توالت فرنگی سیستم سرمایشی از نوع کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی است امتیاز انشعاب آب و گاز با دو واحد مسکونی دیگر اشتراکی ولی انشعاب برق اختصاصی است دسترسی به طبقات صرفاً از طریق راه پله فاقد آسانسور می باشد.
مطابق اطلاعات ملک در سامانه شهرسازی شهرداری تهران، ملک در پهنه R122 واقع گردیده است.
د عوامل مؤثر در ارزیابی و حدود رسیدگی از جمله تحقیقات و بررسی های میدانی انجام شده عرف منطقه وقوع ملک وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات موقعیت و وضعیت دسترسی به ملک نوع کاربری مسکونی قدمت بنادارای پروانه ساختمان مورخ 58/5/3 و گواهی پایانکار ساختمان مورخ 1381/02/31 از شهرداری منطقه 13 تهران و نوع سیستم سازه ای میزان مساحت و حدود اربعه عرصه عرض گذرهای مجاور دارا بودن پارکینگ وضعیت دسترسی به طبقات وضعیت کمی و کیفی فضاهای مشاعی ساختمان
چنانچه مدارک و یا مستندات جدیدی از سوی طرفین دعوی و یا هر ذینفعی که در این گزارش مؤثر باشد ارائه گردد در صورت صلاحدید مقام محترم قضایی و ارجاع امر در حدود صلاحیت های کارشناسی قابل رسیدگی و اظهار نظر خواهد بود
هـنتیجه ارزیابی
بنا به مراتب مذکور و با توجه به بازدید و معاینه محل و لحاظ نمودن عوامل مؤثر در ارزیابی و فارغ از هر گونه اختلافات حقوقی و قضایی و همچنین دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و قابل انتقال بودن ملک در دفاتر اسناد رسمی ارزش دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان با پلاک ثبتی موصوف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات به مبلغ 26/500/000/000 بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد
مقرر گردید دو دانگ پلاک ثبتی فوق الذکر در مورخه 1403/07/14 از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://سایت ستاد ایران مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با مبلغ 26/500/000/000 (بیست و شش میلیارد و پانصد میلیون) ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد.ضمنا هزینه انتقال سند رسمی بعهده خریدار میباشد و این شعبه هیچ تعهدی در این خصوص ندارد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|