|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140391460000350635
شماره پرونده:140291920005049736
تاریخ صدور:1403/06/27
شعبه صادر کننده:شعبه اجرای احکام مدنی بخش کهریزک
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
متن آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول)
درپرونده اجرایی حاضر در این اجرا و براساس دادنامه و اجرائیه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی بخش کهریزک به نفع محکوم له ( حجت اله رحمانی ) و به زیان محکوم علیهم ( اکرم و زهرا و اعظم همگی با نام خانوادگی مقیمیان و مهدی و محمد رضا و لیلی و مجتبی همگی با نام خانوادگی رحمانی ) مبنی بر فروش ملک ( سه دانگ مشاع از ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 265فرعی از 85 اصلی واقع در حوزه ثبتی کهریزک )
ملک مورد تعرفه
مشخصات ثبتی:
عبارت است از قطعه دو تفکیکی: ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 152.25 مترمربع ذیل شماره 280 صفحه 340 دفتر 2 املاک سند مالکیت شماره چاپی شماره 073787 تحت پلاک 265 فرعی از 85 اصلی به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام بانو عصمت صادقی ثبت و صادر شده است و ذیل شماره 397683 صفحه 389 دفتر 1359 املاک به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام حجت اله ثبت و صادر شده است.
مشاهدات: پلاک 265 فرعی از 85 اصلی عبارتست از منزل مسکونی دو طبقه اصطلاحا دو کله که از شمال و جنوب به گذرهای سه متری موجود (گرگان بیک ضلع جنوب و زواره ضلع شمال) و از غرب و شرق قطعات مجاور محدود و در عرصه به مساحت 152.25 مترمربع مستقر دارد. تردد هر یک از طبقات بصورت مستقل بوده و طبقه همکف با در اختیار داشتن حیاط از طریق گذر جنوبی گرگان بیک و طبقه فوقانی بوسیله راه پله از گذر شمالی زواره عبور و مرور داشته و دسترسی به پشت بام نیز از همین قسمت مقدور است. ساختمان دو طبقه قدیم ساخت و هر یک دارای دو اتاق و آشپزخانه و حمام و سرویس است. ساختمان قدیم ساخت و اسکلت دیوار حمال طاق ضربی و نیازمند تعمیرات اساسی است. دارای انشعابات برق و گاز و آب اختصاصی و مشترک و سرمایش و گرمایش بوسیله بخاری گازی و کولر آبی تامین میگردد. در زمان بازدید هر دو طبقه مورد بهره برداری و سکونت اشخاص قرار دارد.
3) مستندات: برابر اظهارات محکوم له و تصاویر اسناد و مدارک ابرازی سرقفلی واحدهای تجاری سابقا واگذار شده است. ارزیابی صرف نظر از احراز مالکیت بر عرصه و اعیان و حقوق مکتسبه سرقفلی و حق ک پ ت و سایر موارد حقوقی و همچنین قراردادهای اجاره واگذاری سرقفلی و تغییر شغل احتمالی و سایر موضوعات حقوقی صورت پذیرفته است. همچنین در ارتباط با قطعه دوم و نظر به میزان مالکیت مندرج در استعلام وضعیت ثبتی، صرفا سه دانگ مشاع از ششدانگ، با اطلاع و اقدام مالک مشاعی (محکوم له مالک سه دانگ دیگر است) موضوع ارزیابی است. مضافا مدرک و مستندی در ارتباط با مجوز و پروانه ساخت و گواهی پایانکار یا عدم خلاف ارائه و رویت نشد.
با توجه به توضیحات فوق نتیجه ارزیابی سه دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بانضمام انشعابات و امتیازات و جمیع منافع و ملحقات عرفی و قانونی با مشخصات مشروح و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی، کاربری، بر اساس وضع موجود، موقعیت زمانی و مکانی و لحاظ سایر عوامل موثر و بدون احتساب هرگونه بدهی و دیوین احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت و صحت مستندات ابرازی و فارغ از مشکلات ثبتی و حقوقی و بازداشت و بطور کلی نداشتن منع شرعی و قانونی جهت معامله و انتقال رسمی براساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 26.000.000.000 ریال ( بیست وشش میلیارد ریال) براورد می گردد ، که قیمت پایه برای مزایده است .
تقاضای خواهان برای پلاک ثبتی تعرفه شده مقرر شد پلاک ثبتی مذکور در روز 1403/07/23 از ساعت 9 الی 10 از طریق سایت سایت ستاد ایران تشکیل می گردد و بفروش میرسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ، 10 درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت و نامبرده مکلف است تا یک ماه نسبت به پرداخت الباقی ثمن معامله اقدام نماید ،در غیر این صورت 10 درصد اولیه با هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد ، طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این شعبه مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود .
امیر عباس رفیعی-دادورز اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی بخش کهریزک
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|