|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000376839
شماره پرونده:140268920006140395
تاریخ صدور:1403/07/03
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
در خصوص درخواست خواهان: آقای سهیل سهرابی فرزند حبیب اله به طرفیت خوانده: آقای احمد عسگری نیا فرزند رضا به خواسته دستور فروش ملک مشاع(تقاضای رسیدگی و صدور رای مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 59 فرعی از 3901 اصلی واقع در تهران - جمالزاده - خیابان شهید مجید ثابت - خیابان شهید مجید مستعلی - پلاک 2به علاوه کلیه خسارات دادرسی ، هزینه کارشناسی و غیره ملک مذکور به شرح ذیل توسط کارشناس ارزیابی گردید.
طابق سند تک برگ ارائه شده به شماره سریال 612132 ب 1401 که ناظر بر 2/16 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد، ملک شامل عرصه و اعیان آپارتمان به شماره پلاک ثبتی 59 فرعی از 3901 اصلی قطعه 5 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 8 فرعی از اصلی مذکور بخش سه حوزه ثبت ملک ولیعصر تهران استان تهران به مساحت(156/59) صدو پنجاه و شش و پنجاه و نه دسیمتر مربع واقع در طبقه یک که مقدار(4/45) چهار متر و چهل و پنج دسیمتر مربع آن بالکن مسقف است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان شمالا: 4/50 متر دیوار و پنجره است به فضای کوچه ده متری شرقا: اول پخی است به طول 8/30 متر دیوار و پنجره است دوم به طول 10/95 متر دیوار و پنجره است هر دو قسمت به فضای خیابان سی متری جنوبا: اول در دو قسمت که قسمت دوم غربی است به طول های 3/30 متر و 0/6 متر دوم به طول 8/05 متر هر دو قسمت نرده و لبه بالکن و دیوار و پنجره است به فضای حیاط مشاعی غربا: اول در سه قسمت که قسمت دوم جنوبی است به طول های 2/60 مترو 0/35متر و 4/50 متر در سه قسمت دیواری است اشتراکی با قطعه ششم این صورت تفکیکی دوم در دو قسمت که قسمت اول شمالی است به طول های 0/35 متر و 1/05 متر هر دو قسمت دیوار و پنجره است به نورگیر مشاعی سوم به طول 7/50 متر درب و دیواری است به راه پله مشاعی .سقف بام مشاعی است و کف با سقف طبقه زیرین مشترک است.
لازم به ذکر است سند ارائه شده پس از ابطال سند قبلی از نوع اصلی به شماره چاپی 37247 صادر شده است . بنا بر شواهد موجود پس از انتقال قطعی شماره 44768 مورخ 1402/3/2 به آقای سهیل سهرابی، مالک الباقی سهم به میزان 3/84 دانگ مشاع آقای احمد عسگری نیا می باشند که تا زمان تهیه این گزارش سند مالکیت ارائه ننمودند و در ضمن مطابق مکاتبات و سوابق موجود برای مالکیت مشارالیه در پلاک ثبتی 3901/59چند فقره بازداشتی وجود دارد.
مشخصات اعیانی ملک
ساختمان محل وقوع آپارتمان مورد نظر در موقعیت جنوبی-شرقی به صورت دو نبش و شامل زیرزمین ، همکف و یک طبقه روی همکف است. در طبقه همکف چهار واحد مغازه و در طبقه اول دو واحد مسکونی قرار دارد . قدمت ساختمان بیش از 40 سال است . نمای ساختمان سنگ تراورتن ،کف راه پله ها سنگ و دیوار راه پله تا سقف اندود گچ می باشد. ساختمان دارای اشتراک آب و برق و گاز مشترک است.
آپارتمان موضوع گزارش در شرق طبقه اول قرار دارد. درب ورودی آپارتمان و بقیه درب ها چوبی ، پنجره ها آهنی و پوشش کف طبقه لمینت است.پوشش دیوارها اندود بلکا است . آپارتمان دارای هال مرکزی به انضمام 5 اتاق مجزا، آبدارخانه و سرویس بهداشتی است. اتاق ها به صورت کلاس درس فنی و حرفه ای و آبدارخانه به عنوان انباری بهره برداری می شوند. سیستم سرمایش کولر و گرمایش شوفاژ مرکزی با رادیاتور است. آپارتمان فاقد انباری و پارکینگ است.
حدود رسیدگی
نظریه کارشناسی حاضر در محدوده قرار صادره و صرفا بر اساس اسناد و مدارک مذکور در گزارش تنظیم و تقدیم شده است. بدیهی است مسئولیت هرگونه مدرک و مستند جدیدی که پس از تقدیم گزارش ارائه شود به عهده کارشناس نمی باشد. همچنین مسئولیت هر ادعایی دایر بر جعل، مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر و روگرفتهای ابرازی با نسخ اصل آنها متوجه ابرازکنندگان اسناد و مدارک بوده و مسئولیتی در این خصوص متوجه کارشناس نمی باشد.
نظریه کارشناسی
با توجه به بررسی های به عمل آمده در خصوص آپارتمان به پلاک ثبتی3901/59 با نظر به مشخصات و موقعیت آن، با لحاظ جمیع جهات دخیل در ارزش و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون احتمالی به غیر و به شرط عدم وجود موانع قانونی و شرعی جهت انتقال، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور به صورت تخلیه برابر 93/000/000/000 (نود و سه میلیارد)ریال معادل نه میلیارد و سیصد میلیون تومان تقویم و اعلام می گردد.
فوق الذکر مذکور روز سه شنبه مورخ 1403/8/1ازساعت 8الی -11 طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://سایت ستاد ایران مزایده بفروش برسد .مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصدمبلغ پیشنهادی فی المجلس ازخریداراخذومابقی ثمن راخریدارمکلف است حداکثرظرف مهلت یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزوقبض آن رابه این اجراء تحویل نمایددرغیراینصورت ده درصددریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|