|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000080456
شماره پرونده:140001920002640470
تاریخ صدور:1403/06/27
شعبه صادر کننده:شعبه نهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
اگهــی مزایده امــوال غیر منــقول نوبت دوم
بموجب پرونده کلاسه0201044 و دادنامه و اجراییه صادره از شعبه34دادگاه عمومی کرج له: حمیدرضا لواسانی دانا ومحمدعلی لواسانی دانا با وکالت اکبرکوکبی علیه: کریم اسبقی پور محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ72/332/500/000ریال بعنوان محکوم به و مبلغ 5% نیم عشر دولتی . با توجه به اینکه اجراییه به محکوم علیه ابلاغ گردیده و در مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی ملک تجاری قولنامه ایی متعلق به محکوم علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده در مورخ 1403/7/15از ساعت 8الی9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه9 کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت59/000/000/000 ریال طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً طالبین بشرکت در مزایده میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما پیرو ابلاغیه شماره 140301100008681070 مورخه 1403/04/14 در خصوص ارایه نظریه کارشناسی پرونده مطروحه نزد ان مقام محترم به شماره 0201044 نسبت به بازدید از ملک مورد نظر اقدام لذا نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد:
1موضوع قرار :ارزیابی ارزش روز ملک در خیابان درختی مغازه 32 متری قولنامه ای
2 محل ملک : استان البرز کرج خیابان درختی پاساژ ارمانی طبقه 3 واحد تجاری 78 قسمت شمال شرق طبقه
3 شرح کارشناسی : واحد تجاری مورد نظر در طبقه سوم مجتمع تجاری آرمانی واقع در خیابان درختی میباشد که در زمان بازدید از ملک، واحد های تجاری در طبقات پایینی فعال بود لیکن طبقه سوم که در ان چندین واحد با ظاهر تجاری احداث گردیده بود کلا تخلیه و فاقد هیچ گونه فعالیتی نبود هم چنین ملک مذکور نیز فاقد فعالیت بوده و تخلیه میباشد
برابرتحقیقات انجام شده کل ساختمان فاقد پایانکار بوده و لذا واحد های تجاری مستقر در ساختمان فاقد سند رسمی بوده و بصورت قولنامه ای خرید و فروش میگردند.
4- وضعیت ملک در زمان بازدید :
درزمان بازدید ملک مذکور واحد تجاری موضوع کارشناسی تعطیل و تخلیه و فاقد فعالیت بود همچنین در طبقه سوم در جوار این واحد دفتر مجتمع قرار دارد که مسیول دفتر اعلام نمود که در حال اخذ پایانکار برای مجتمع میباشند لیکن هیچگونه زمانی راجهت اخذ پایانکار اعلام نکرد . ضمن اینکه دفاتر املاک نیز در سطح منطقه اعلام کردند که ملک مذکور فاقد پایانکاربوده واحتمال دریافت ان بدلیل عدم تامین پارکینگ و دیگر تخلفات ساختمانی بسیار کم میباشد ضمنا دسترسی طبقه سوم صرفا از طریق راه پله و اسانسور بود.
همچنین هیچ مدرکی دال برتجاری بودن واحدهای تجاری در طبقه سوم و واحد موضوع کارشناسی از سوی دفتر مجتمع ارایه نگردید.
استماع نظرات اقای اسبقی پور ایشان اعلام فرمودند که در حال اخذ پایانکار ساختمانی از شهرداری و دعوی در دیوان عدالت هستیم و فعلا پایانکار صادر نشده ولی فی الحال املاک را با تعهد سند بفروش میرسانیم نه بصورت قولنامه ای
5 نظریه کارشناسی :
برابربازدید انجام شده و بررسی میدانی و وضعیت قرارگیری واحد تجاری مذکور در طبقه و عدم صدور سند مالکیت و اخذ پایانکار ساختمانی وتثبیت تجاری واحد مذکور و صرفنظر از بدهی احتمالی ملک به سازمانها و نهاد های مالی و اعتباری و شهرداری واشخاص ثالث و عدم وجود طرح های دیگرعمرانی و ملی و عقب نشینی ارزش واحد مذکور به متراژ حدود 32 متر مربع برابر
59/000/000/000 ریال معادل پنجاه و نه میلیارد ریال برآورد و بحضور ان مقام محترم اعلام میگردد.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|