|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000390655
شماره پرونده:140268920006981646
تاریخ صدور:1403/07/08
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب اجراییه شماره 140368420000203520 صادره از شعبه 10 دادگاه عمومی تهران و در پرونده اجرایی کلاسه 0300670 محکوم له: فاطمه نوروزی محکوم علیه: علی اکبر نوروزی که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 1/470/695/498 ریال بابت اصل محکوم به در حق محکوم له و مبلغ 73/534/774 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده که در این خصوص حسب تقاضای محکوم له سه دانگ پلاک فرعی 296از اصلی4517 مفروز و مجزی از 66 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی شهرتهران- محله چهارراه شهرزاد- کوچه حجت عراقی- بن بست اولیایی- پلاک 6 طبقه 1 متعلق به محکوم علیه حسب اعلام محکوم له توسط این اجراء توقیف و بوسیله کارشناس رسمی دادگستری بشحر ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
با احترام بازگشت به قرار صادره ، ضمن تشکر از آن مقام محترم به منظور انتخاب اینجانب بعنوان کارشناس و همچنین زحمات همکاران محترم در دفتر شعبه به استحضار می رساند که پس از رویت ابلاغیه با هماهنگی خانم نوروزی از موقعیت ملک بازدید به عمل آمد و ملک مورد نظر در اختیار مستاجر بود و محدودیت رویت از داخل داشت که با همکاری خانم نوروزی موارد مورد بررسی قرار گرفت و پس از تحقیقات لازم گزارش کارشناسی به شرح زیر ایفاد میگردد.
1- آدرس ملک مورد نظر
استان تهران - شهرتهران- محله چهارراه شهرزاد- کوچه حجت عراقی- بن بست اولیایی- پلاک 6 طبقه 1 (بالای همکف)
2- قرار کارشناسی
کارشناس منتخب نظر کتبی خویش را در خصوص قیمت ملک اعلام فرمایند.
3- خلاصه برخی مدارک ارائه شده
1-3- تصویر سند مالکیت 436794 سری ب-1402 مورخ 1403/05/13 سه دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمانی به پلاک فرعی 296از اصلی4517 مفروز و مجزی از 66 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی به مساحت 37/16 سی و هفت متر و شانزده دسیمتر مربع واقع در طبقه اول به نام فاطمه نوروزی ثبت و سند رسمی صادر شده است.
4- تحقیق و بازدید میدانی و بررسی موضوع
آپارتمان مورد نظر یک واحد واقع در طبقه اول ساختمانی 4 طبقه مشتمل بر یک زیر زمین کرسی بلند و یک همکف مسکونی و دو طبقه مسکونی بر روی آن می باشد. نمای ساختمان سنگ مرمر طولی و پنجره های نمایان آهنی رنگ شده است. درب ورود آهنی می باشد. کف پله ها سنگ و نرده ها آهنی و جدار راه پله گچ و رنگ است. درب ورود به اپارتمان چوبی می باشد. واحد مشتمل بر یک نشیمن و یک سرویس بهداشتی ایرانی و یک حمام و یک آشپزخانه است. کف واحد سرامیک و دیوارهای نشیمن کاغذ دیواری و بخشهایی گچ و رنگ شده است. آشپزخانه اپن با کابینت چوبی و یک سینک ظرفشویی می باشد که جدار و کف آن با کاشی پوشیده شده است. درب سرویس و حمام چوبی و فرسودگی در چهار چوب مشاهده می شود. کف سرویس و حمام و جدار آن با کاشی پوشانده شده است. سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن می باشد.
5-مفروضات و حدود کارشناسی
1-5- نظریه کارشناسی بر اساس مدارک ارائه شده تنظیم گردیده است که تشخیص اصالت آن در صلاحیت این کارشناس نمی باشد و مسولیت صحت و سقم آنها بر عهده ارائه دهندگان می باشد. ذکر خلاصه ای از مدارک صرفا برای تسلط بر ارائه گزارش کارشناسی بوده و در صورتیکه سهوا اشتباه انشایی و املایی در آن درج شده باشد نافی اصل اسناد ارائه شده نمی باشد.
2-5-کلیه مبالغ مندرج در این گزارش بر فرض صحت مدارک مالکیتی بوده است و دیون از جمله دیون به ادارات و موسسات دولتی و غیر دولتی و اشخاص حقیقی و حقوقی و شارژ و هزینه های آب و برق و گاز مصرفی و سایر بدهی ها لحاظ نشده است. نوسانات کوتاه مدت و بلند مدت قابل لحاظ نمودن برای این کارشناس نمی باشد.
3-5- چنانچه بعد از تحریر این گزارش اسناد و یا مدارکی ارائه شود که اصالت مدارک ابرازی را مخدوش نماید و فرضیات فوق را تضعیف کند ، بر اساس مدارک کپی برابر با اصل مرجع صادر کننده و دستور مقام محترم قضایی گزارش قابل تجدید نظر و اصلاح می باشد.
4-5- این نظریه برای این پرونده و مقام (مقامات ) قضایی محترم آن تهیه شده است و در صورت ابهام گزارش تکمیلی ارائه خواهد شد. لذا هرگونه تعبیر یا تفسیر آن خارج از پرونده یاد شده توسط افراد و اشخاص حقیقی و حقوقی مجاز نمی باشد.
6-نظریه کارشناسی
با توجه به مفروضات یاد شده و موقعیت ملک نسبت به معابر و جهت قرارگیری آن در معبر و امکانات شهری و محلی و امکانات و تاسیسات ملک هر متر مربع آن 460/000/000 چهارصد و شصت میلیون ریال معادل چهل و شش میلیون تومان و ارزش شش دانگ آن برابر با 17/093/600/000 ریال معادل یک میلیارد و هفتصد و نه میلیون و سیصد و شصت هزار تومان و ارزش سه دانگ آن برابر با 8/546/800/000 ریال معادل هشتصد و پنجاه و چهار میلون و ششصد و هشتاد هزار تومان ارزیابی و اعلام می گردد
مقرر گرید پانصدو چهل و دو هزارم دانگ از یک دانگ ازسه دانگ ملک فوق الذکر مورخ 1403/08/06 از ساعت 8 الی11از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی Https://سایت ستاد ایران مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی ریال شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد هزینه های انتقال سند به عهده خریدار می باشد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|