|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000085226
شماره پرونده:140001920001605065
تاریخ صدور:1403/07/08
شعبه صادر کننده:شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول
بموجب تصمیم صادره از شعبه دادگاه عمومی حقوقی کرج و در پرونده اجرایی کلاسه 0100051 دعوی وحید خداجوی به طرفیت سعید کرمی ، وثیقه گذار سید مهدی قریشی محکوم است به پرداخت مبلغ 2/564/000/000 ریال بابت مبلغ مورد وثیقه که دراین خصوص حسب تصمیم دادگاه پلاک ثبتی 19742 فرعی مفروز و مجزی از 11780 فرعی از 169 اصلی توسط این اجراء توقیف و به وسیله کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است.
1-نام و نام خانوادگی صاحب ملک: سید مهدی قریشی
2-محل وقوع ملک: کرج - کرج نو - بلوار شهید حدادی - نبش خیابان سلمان فارسی - پلاک 1
3-وضعیت ثبتی و کاربری ملک: اداری
4-وضعیت ملک از لحاظ اجاره و مدت و میزان اجاره: -
5-وضعیت ملک از لحاظ مشاعی یا مفروز بودن: مفروز
6-وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هرعنوان دارند: مالکیت
7-توصیف اجمالی ملک:
احتراماً بازگشت به ارجاع امرکارشناسی پرونده کلاسه 0100051 تجمیعی و 0200583 بایگانی درخصوص ارزیابی ملک مورد خواسته آقای وحید خداجو به طرفیت آقای سیدمهدی قریشی بابت وثیقه ملکی آقای سعید کرمی، اینجانب دودی کارشناس رسمی دادگستری ضمن مطالعه مدارک، انجام بازدید و لحاظ کلیه جوانب، نظریه خود را جهت استحضار و تصمیم مقتضی بشرح ذیل بحضور تقدیم میدارم:
بررسی مستندات ابرازی: مطابق تصویر یک فقره سند ثبتی تک برگ با شماره چاپی 917414 سری ه 99 ماکیت آقای سیدمهدی قریشی بر میزان ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد با کاربری اداری به مساحت 54/43 مترمربع واقع در طبقه اول تحت قطعه 2 تفکیکی از پلاک 19742 فرعی مفروز و مجزی از 11780 فرعی از 169 اصلی حوزه ثبت ملک کرج با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن محرز بوده که سند مذکور با کدپستی 3138958798 در تاریخ 1400/10/27 صادر و تسلیم مالک گردیده است.
اجرای قرار بازدید:طی عزیمت مورخ 1403/04/19 در معیت محکوم له به محل به نشانی کرج - کرج نو - بلوار شهید حدادی - نبش خیابان سلمان فارسی - پلاک 1 ، وضعیت موجود ملک با جزئیات زیر حاصل گردید :
الف) عرصه مشاعی اولیه با ابعاد تقریباً غیرمنظم مثلثی شکل و موقعیت یک بر در سمت شمال شرقی مشرف به فضای تقاطع خیابان فرعی با بلوار مجاور قرار گرفته و برابر قرائن و وضعیت همجواران طرح عقب نشینی را رعایت نموده است.
ب) ساختمان اصلی قدیمی ساز با نماسازی از جنس مرمر مشتمل بر دو طبقه تک واحدی به انضمام همکف بصورت یک واحد تجاری مستقل درآمده به علاوه زیرزمین با راه پله مجزا احداث گردیده است و دارای راه پله سنگی فاقد آسانسور و بدون پیلوت مسقف جهت تامین پارکینگ های مسقف می باشد.
ج) واحد اداری مورد خواسته در طبقه اول روی همکف واقع شده و از طریق راه پله سمت شمالی دسترسی دارد، در هنگام مراجعه درب ورودی قفل بوده و امکان بازدید از فضای داخلی آن توسط محکوم له فراهم نشد ولیکن برابر قرائن میدانی از پنجره آهنی با شیشه تک جداره به همراه امتیازات آب، برق و گاز برخوردار است، فاقد انباری و پارکینگ اختصاصی می باشد و حسب تحقیقات به عمل آمده از همجواران در حال حاضر تحت بهره برداری مستاجر با رسته شغلی دفتر طراحی قرار دارد.
نظریه کارشناسی:با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و لحاظ کلیه آیتم های موثر در ارزیابی املاک مستقل از جمله نحوه دسترسی و موقعیت قرارگیری عرصه در بافت شهری، عرض گذر و میزان عرصه متعلقه، مستندات مالکیت، قدمت و استحکام بنا، کیفیت احداث و نگهداری و نوع مصالح به کار رفته در اعیان، همچنین مساحت زیربنای ساختمان و امتیازات و منضمات مربوطه، بدون احتساب مبالغ رهن یا بازداشت یا بدهی های متعلقه، ارزش عادله روز کل ششدانگ ملک موصوف بعلاوه ملحقات به مبلغ 19/200/000/000 ریال معادل یک میلیارد و نهصد و بیست میلیون تومان برآورد می گردد.
8-قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 2/624/000/000 ریال
بنابراین مقررگردید 0.82 دانگ از 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز 1403/07/22 ازساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید در غیر این صورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهد گردید.
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|