|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000088803
شماره پرونده:140201920002180774
تاریخ صدور:1403/07/12
شعبه صادر کننده:شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده : بموجب پرونده کلاسه بایگانی 0300745شعبه8 اجرای احکام حقوقی کرج در خصوص درخواست خانم عذرا دالوند با وکالت خانم رویا اسفندیاری به طرفیت خانم زهرا عباسی به خواسته فروش مال مشاع غیرقابل افراز به شماره ثبتی 4195 فرعی از 144 اصلی مفروز و مجزی از 4256 قطعه 4 با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است اموال به شرح نظریه کارشناسی توسط کارشناس دادگستری ارزیابی گردیده ومقرر گردیده در مورخه 25-7-1403 از ساعت8الی9در محل اجرای احکام مدنی دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت طبق نظریه کارشناسی شروع میشود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد . در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده راپرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد.کلیه هزینه های نقل و انتقال بعهده محکوم علیه است.که از محل فروش پرداخت خواهد شد.طرفین میتوانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده دارند میتوانند ظرف 5 روز قبل از مزایده با اطلاع از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراماً؛ عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره 140301100013649306 مورخ 1403/06/06 پرونده شماره 140201920002180774 به شماره بایگانی 0300745 مبنی بر کارشناسی و ارزیابی ملک واقع در کرج حصارک شهرک لاله بلوک 93 طبقه اول سمت شرقی واحد شماره یک(قطعه چهار) به استحضار می رساند اعضای هیئت کارشناسان در معیت احدی از مالکین خانم عذرا دالوند و با هدایت و تعرفة ایشان به محل وقوع ملک عزیمت نموده که پس از انجام بازدید فنی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی و تحقیقات محلی ، نتیجه ذیلاً اعلام می گردد.توصیف کلی ملک : ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 144/4195 بصورت یک واحد آپارتمان مسکونی قطعه 4، بلوک 93، طبقه اول سمت شرقی به مساحت 21/76 مترمربع به انضمام انباری قطعه 4 به مساحت 9/88 مترمربع واقع در همکف و پارکینگ قطعه سه به مساحت 25/11 مترمربع واقع در همکف که دارای اسناد مالکیت که به شرح ذیل می باشد :1 سند تک برگ به شماره سریال 806847 95/ب شماره دفتر الکترونیکی 139620331011038432 قدرالسهم سه دانگ مشاع از ششدانگ به مالکیت خانم عذرا دالوند می باشد.
2 سند تک برگ به شماره سریال 806846 95ب شماره دفتر الکترونیکی 139620331011038431 ، قدرالسهم سه دانگ مشاع از ششدانگ به مالکیت خانم زهرا عباسی می باشد.
حدود اربعه ملک مطابق پشت نویسی سند مالکیت بوده و با ملک مورد نظر مطابقت دارد.
مختصات جغرافیایی ملک مطابق سند مالکیت 491899 و 3966670 بوده و با ملک مورد نظر مطابقت دارد.
یوم بازدید مشاهده شد واحد آپارتمان مورد نظر واقع در طبقه اول سمت شرقی مجتمع مسکونی با سازه فلزی و سقف تیرچه بلوک و نمای سیمانی، چهار طبقه مشتمل بر همکف بصورت پارکینگ و انباری و مشاعات و سه طبقه روی همکف چهار واحدی و جمعاً دارای 12 واحد مسکونی می باشد. واحد مورد نظر دارای دو اتاق خواب که یکی از آنها دارای کمد دیواری که فاقد قفل و دستگیره بوده، کابینت آشپزخانه ام دی اف و دارای هود و گاز رومیزی و فاقد شیرآلات، کف کلا سرامیک ، آیفون تصویری سرویس بهداشتی حمام که فاقد قفل و دستگیره بوده و توالت ایرانی، دیوارها رنگ آمیزی شده، پنجره های فلزی، درب های داخلی چوبی با روکش پی وی سی درب ورودی چوبی با حفاظ آکاردئونی، دارای سیستم موتورخانه مرکزی و رادیاتور که در حال حاضر جمع آوری شده و دارای سیستم گرمایش بخاری گازی و آبگرمکن ، سیستم سرمایش کولر آبی دارای انشعاب برق مستقل و گاز و آب مشترک بوده و در حال حاضر ملک بصورت تخلیه می باشد.
نظریه کارشناسی :با توجه به مراتب فوق الذکر و موقعیت مکانی ملک ابعاد و میزان مساحت نوع کاربری نوع سند مشاعی راه های دسترسی به شبکه معابر شهری و حق و حقوق متعلقه ، صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری ، بانک ها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با لحاظ نمودن جمیع جهات موثر درارزیابی ارزش پایه مزایده ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 144/4195 به مساحت 76/21 مترمربع ، مبلغ 22/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و دویست میلیون تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ مبلغ 11/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد.
دادورز اجرای احکام شعبه هشتم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کرج - نظری
استان البرز- شهرستان کرج - بالاتر از میدان طالقانی - ساختمان دادگستری شهرستان کرج
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|