|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140301460000094406
شماره پرونده:140068920005695780
تاریخ صدور:1403/07/24
شعبه صادر کننده:شعبه دوم اجرای احکام حقوقی و خانواده (ویژه نیابت) دادگستری شهرستان کرج
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم
بموجب پرونده شماره بایگانی 0001112 شعبه دوم نیابت دادگاه عمومی حقوقی کرج نیابت کرج له: له آقای رضا لطفی با وکالت آقای ابوالفضل نظامی علیه سهیلا عبدالهی میرزانق و شراره جلالی بیدگلی و شرمین جلالی بیدگلی و شهرزاد جلالی بیدگلی فرزندان ابوالفضل بمبلغ 706/300/824/540ریال بنحو تضامنی بابت اصل خواسته و مبلغ 35/315/041/227 ریال بابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت.باتوجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی درمهلت مقررنسبت به انجام مفادحکم اقدام ننموده است بنابه درخواست محکوم له وبه منظور استیفای محکوم به وهزینه های اجرایی اموال متعلق به محکوم علیه ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف وارزیابی شده و مقررگردیده ازطریق مزایده در مورخ 9/8/1403 از ساعت 9 صبح تا 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج ازطریق مزایده بفروش برسد.مزایده 1/140/000/000/000 ریال شروع (که میزان 3/92 دانگ از 5 دانگ از 6 دانگ مشاع به مبلغ 742/900/000/000 ریال به فروش میرسد ) وبه هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد.ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقدیاچک بانکی تضمینی از خریدار اخذو الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس ازانجام مراحل قانونی و صدورحکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد.درصورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننمایدسپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که دراین صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند.
مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:
احتراما"دراجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 0001112 عطف ابلاغیه کارشناسی بشماره 140301100014479364 مورخ 1403/06/18 مبنی بر ارزیابی ششدانگ دو قطعه زمین به پلاکهای ثبتی 4/202 و 4/203 بمالکیت آقای ابوالفضل جلالی بیدگلی واقع در کرج کیلومتر 9 جاده چالوس قریه سرودار جنب رستوران بلدرچین اینجانب پس از مطالعه پرونده و اسناد ابرازی درمورخ 1403/06/19 در معیت و راهنمایی محکوم له ازملک مورد نظر بازدید فنی و میدانی بعمل آورده که گزارش آن را در ذیل حضورتان تقدیم می دارم:
مستندات : رونوشت سند مالکیت دفترچه ایی پلاکهای ثبتی 4/202 و 4/203 ، نظریه کارشناسی بشماره 2570/7229/592 مورخ 1390/11/15 .
مشخصات ثبتی :
پلاک ثبتی 4/202 : ششدانگ یک قطعه زمین بشماره 202 فرعی از شماره 4 اصلی با حقابه از رودخانه کرج بوسیله نهر عمومی مطابق معمول محل واقع در قریه سرودار دهستان ارنگه بخش آدران کرج به شماره ثبت 2141 صفحه 213 دفتر جلد 17 ارنگه و شماره چاپی 635656 ، بمالکیت آقای ابوالفضل جلالی بیدگلی مطابق مفاد صفحه دهم سند مالکیت ابرازی.
پلاک ثبتی 4/203 : ششدانگ یک قطعه زمین مشجر بشماره 203 فرعی از شماره 4 اصلی واقع در قریه سرودارجزء دهستان ارنگه بخش آدران کرج به شماره ثبت 3500 صفحه 245 دفتر جلد 26 ارنگه و شماره چاپی 2/436235 . بمالکیت آقای ابوالفضل جلالی بیدگلی مطابق مفاد صفحه هشتم سند مالکیت ابرازی.
توصیف ملک : ملک مورد معارفه بصورت مشجر و حاصل از تجمیع دو پلاک فوق الذکر فاقد مرز مشخص فیمابین بصورت حدی به حدی و از محور جاده چالوس دارای ورودی مستقل بصورت پل فلزی با روکش بتنی به عرض 3 متر می باشد و حدود اربعه پلاکهای فوق بصورت ذیل می باشد :
حد شمالی پلاک 202 به پلاک 203 و حد شمالی پلاک 203 به پلاکهای 204 و 205 .
حد شرقی پلاک 202 به پلاک 203 و حد شرقی پلاک 203 به دامنه کوه .
حد جنوبی پلاک 202 به پلاک 201 و حد جنوبی پلاک 203 به پلاکهای 201 و 202 .
حد غربی پلاک 202 به رودخانه کرج و حد غربی پلاک 203 به پلاک 202 و رودخانه .
که عطف مفاد نظریه کارشناسی شماره 2570/7229/592 مورخ 1390/11/15 ((به استناد پروانه ساختمانی صادره توسط بخشداری کرج بشماره های 15992 و 8/3/15993 مورخ 1375/12/28 مساحت هر یک از پلاکها بصورت تقریبی 3000 مترمربع و در مجموع 6000 مترمربع می باشد)) که می بایست حریم های قانونی مربوطه در آنها رعایت گردد.
ضمنا در زمان بازدید در ضلع شرقی باغ مذکور اسکلت ساختمانی سه طبقه از نوع فلزی با سقف بتنی و نیمه کاره بانضمام ساختمان انباری با سقف سبک موجود می باشد.
بمالکیت : مطابق نظریه کارشناسی تقدیمی بر استناد اسناد شماره های 10173 و 10174 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 34 کرج ششدانگ پلاکهای فوق به نام آقای ابوالفضل جلالی بیدگلی می باشد.
نظریه کارشناسی:
با توجه به تمامی موارد مذکور و موثر از جمله موقعیت ، بافت جمعیتی و راههای دسترسی های آن ، ارزش ششدانگ هر دو پلاک ثبتی (4/202 و 4/203 ) مذکور بصورت تجمیعی ، بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و یا معامله با اشخاص حقیقی و حقوقی و با فرض اصالت سند و در صورت انتقال سهل بدون معارض ، جهت انجام مراحل قانونی به میزان 1/140/000/000/000 ریال معادل یکصد و چهارده میلیارد تومان ارزیابی و تقویم می گردد.
دادورز شعبه 2 اجرای مدنی کرج- حسین نجفی
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|