|
شرح آگهی:
شماره آگهی: 140368460000412436
شماره پرونده:9709980226901207
تاریخ صدور:1403/07/16
شعبه صادر کننده:شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی تهران
موضوع:موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )
متن آگهی:
آگهی مزایده اموال غیرمنقول پرونده 0000953 مورخ 1403/8/14 ساعت 8 الی 11صبح
بسمه تعالی
بموجب دادنامه شماره 9909970226900088 و 140068390001200172 و اجرائیه 140068420000313057مورخ 1400/4/19صادره از شعبه 9 دادگاه عمومی تهران در پرونده اجرایی کلاسه 0000953/ج3 له عبدالعظیم حکیمی بطرفیت جواد عباسی فرزند حسینعلی که محکوم علیه محکوم به پرداخت مبلغ 24/703/459/124ریال بابت محکوم به مبلغ 1/235/172/956ریال بابت نیم عشر شده محکوم شده است با توجه به معرفی پلاک ثبتی 36442فرعی از 2397اصلی مفروز از 2610قطعه 2 تفکیکی بخش 10 تهران بنام ثالث سینا عباسی فرزند جواد جهت فروش معرفی نموده توقیف شده حسب دستور قاضی اجرای احکام پلاک ثبتی مذکور توسط هئیت کارشناسان دادگستری به نشانی تهران خیابان قزوین دوراهی قپان خیابان شهید حسینی خیابان شهید غفوری پلاک 114طبقه اول به شرح ذیل ششدانگ اپارتمان عرصه اعیان به مبلغ 25/000/000/000ریال ارزیابی شده که فقط به میزان محکوم به و نیم عشر جمعا به مبلغ 25/938/632/080ریال به مزایده گذاشته میشود ولذا چون مبلغ محکوم به و نیم عشر از مبلغ ارزیابی شده پلاک مذکور بیشتر میباشد کل ششدانگ به مزایده گذاشته میشود
ریاست محترم شعبه سوم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید بهشتی
سلام علیکم
عطف به قرار کارشناسی شماره 140368440000529860 مورخ 13/03/1403 مربوط به پرونده شماره 9709980226901207 و با شماره بایگانی 0000953 درخصوص دعوی آقای عبدالعظیم حکیمی به طرفیت آقای جواد عباسی بدینوسیله اینجانبان هیئت کارشناسان رسمی دادگستری منتخب آن دادگاه محترم پس از بازدید از محل بررسی پرونده و مدارک و مستندات ارائه شده نظریه کارشناسی خود را به شرح زیر تقدیم حضور می داریم
آدرس و موقعیت ملک موضوع قرار کارشناسی
ملک موضوع قرار کارشناسی یک واحد آپارتمانی در ساختمانی است به آدرس تهران منطقه 10 شهرداری خیابان قزوین دوراهی قپان خیابان حسینی خیابان غفوری پلاک 114 واحد 2
موضوع قرار کارشناسی
نظربه اینکه خواندگان و خواهان به نظریه کارشناس اعتراض نموده اند قرار کارشناسی ارجاع امر به هیئت سه نفره صادر می گردد تا کارشناسان ضمن مطالعه پرونده آپارتمان مذکور را مورد ارزیابی قرار دهند
مدارک و مستندات
به استناد تصویر سند تک برگی شماره چاپی 233643 سری ه 98 به شماره یکتا 139920301045057677 ملک مورد نظر ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 55/62 مترمربع وضعیت خاص طلق واقع درطبقه یک پلاک ثبتی فرعی 36442 از 2397 اصلی مفروزو مجزی شده از 2610 قطعه 2 تفکیکی بخش 10 شهرستان تهران به موجب سند انتقال قطعی شماره 13549 تاریخ27 / 4 / 1399 دفتر خانه اسناد رسمی شماره 1140 شهر تهران استان تهران به نام آقای سینا عباسی فرزند جواد ثبت و صادر شده است آپارتمان فاقد پارکینگ و انباری است.
مشخصات ساختمان و آپارتمان
به استناد مشاهدات زمان بازدید هیئت کارشناسی ساختمان ملک در چهار طبقه شامل زیرزمین همکف و دو طبقه روی همکف که کاربری تمام طبقات مسکونی و ساختمان در مجموع شامل 4 دستگاه آپارتمان مسکونی است اسکلت ساختمان فلزی نمای سمت شمال (کوچه با عرض 12 متر) آجر سه سانتی است درب و پجنره فولادی و آلومنیومی پله سنگ بدنه راه پله گچ رنگ آمیزی شده کف راهرو ها سنگ کف حیاط موزائیک سیمانی نرده فولادی است عمر ساختمان حدود 30سال است ( تاریخ پروانه 27/05/1371 شماره پروانه 100000874 شماره شهرسازی 10028747) ضمنا ساختمان در محدوده بافت فرسوده و در پهنه R122 واقع گردیده است.
آپارتمان موصوف به مساحت 55/62 مترمربع در طبقه اول واقع شده و شامل سالن یک اتاق خوا ب آشپزخانه( در سالن واقع شده است) یک سرویس بهداشتی شامل توالت(شرقی) و حمام است کف واحد سرامیک دیوار گچ و رنگ آمیزی سقف گچ و رنگ پلاستیک کف آشپزخانه و سرویس های بهداشتی سرامیک وبدنه کاشی کاری شده است آپارتمان دارای انشعاب برق اختصاصی آب و گاز اشتراکی است سیستم سرمایش ساختمان کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری است ملک مذکور دارای یک دستگاه آبگرمکن دیواری و کابینتMDF است ملک در زمان بازدید در تصرف مستاجر با قرار داد اجاره منقضی شده مشاهده گردید.
محدودیتهای رسیدگی
بررسی های انجام شده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و اظهارات اصحاب دعوی و در چارچوب صلاحیت و بررسیهای تخصصی و فنی است بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه کارشناسی هر گونه مدارک و مستندات جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که در نتیجه گیری نظریه تاثیری داشته باشد مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناسان نخواهد بود و با دستور مقام محترم قضائی در خصوص آن بررسی و اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت
بدیهی است تشخیص اصالت جعل و نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت کارشناس خارج بوده و مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین با نسخ اصلی آنها و انکار یا تردید به دلایل اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت نیز مسئولیتی متوجه کارشناسان نمی باشد
نظریه کارشناسی
با توجه به توصیف فوق الذکر و با لحاظ عوامل مؤثر بر ارزیابی ارزش ملک از جمله موقعیت جغرافیایی نوع کاربری نوع اسکلت نوع مصالح عمر بناء کیفیت نگهداری ومساحت عرصه و اعیان واحد مذکور واقع در طبقه اول همچنین شرایط بازار مسکن در زمان ارزیابی ارزش کل ششدانگ با لحاظ ارزش مشاعات مشترکات انشعابات و امتیازات به شرط صحت مدارک بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی به قیمت عادله روز ،مبلغ25/000/000/000 ریا ل معادل دو میلیاردو پانصد میلیون توما ن تعیین و اعلام میگردد.
مقرر گردید شش دانگ پلاک مذکور به مبلغ 25/983/632/080ریال به میزان محکوم به و نیم عشر در روزدو شنبه تاریخ 1403/8/14 از ساعت 8 صبح لغایت 11 از طریق مزایده در سامانه ستاد در محل مزایده واقع در تهران خیابان سپهبد قرنی مجتمع قضایی شهید بهشتی بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی به قیمت پایه مزایده برابر با مبلغ 25/000/000/000ریال ارزیابی شده شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط و مراسم مزایده تجدید خواهد شد ضمنا دادگاه هیچ تعهدی نسبت به تخلیه پلاک ثبتی فروخته شده در مزایده ندارد
برای شرکت در مناقصه حتما از
تصویر اصل آگهی
در سایت پارس نماد داده ها استفاده نمایید
|